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Vente Maison à Vannes Nord-est

6 pcs
4 ch
116㎡

440 000 € (3 793 €/m²)

Vente Maison à Vannes Nord-est

6 pcs
4 ch
116㎡

440 000 € (3 793 €/m²)

Maison Vannes Nord-est

// Sous Offre // Mickael JAHIER, votre conseiller Sublimons vous propose à Vannes cette maison familiale de caractère, idéalement située dans un environnement résidentiel recherché dans le quartier de Beaupré Lalande.

Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie lumineux d'environ 33 m², sublimé par une exposition Ouest qui baigne le séjour de lumière en fin de journée. Le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour les soirées d'hiver. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie, favorise les moments de partage en famille.

La maison offre une vraie fonctionnalité avec une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied, le télétravail ou recevoir en toute indépendance. À l'étage, trois chambres supplémentaires, dont deux avec espaces dressing, ainsi qu'une salle de bains complètent l'espace nuit.

Édifiée sur un terrain de 648 m², vous profitez d'un jardin agréable et d'une terrasse généreuse pour vos moments de détente. Côté confort, une chaudière gaz à condensation très récente garantit performance et sérénité, en complément du poêle à bois. Fibre optique, double vitrage PVC, garage et stationnements privatifs viennent parfaire l'ensemble.

Une maison chaleureuse et évolutive, idéale pour accueillir votre projet de vie à Vannes.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1510.00 et 2080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Mickael JAHIER

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 919055707

Réf. 416232-SUBLIMON - 29/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    440 000 € (3 793 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    116 m²
  • Surface terrain :
    648 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Exposition :
    OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Terrasse - Jardin - Dressing / Placard - Chauffage au bois
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Sublimons l'Agence Immobilière

( 1512 avis )

106, avenue de la Marne

56000 Vannes

SIREN: 828759365

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Source Opinion System

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 236 €
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