Vente Maison à Vannes

7 pcs
5 ch
186㎡

895 000 € (4 812 €/m²)

Vente Maison à Vannes

7 pcs
5 ch
186㎡

895 000 € (4 812 €/m²)

Maison Vannes

Particulier vend maison d’architecte de 2007 sur terrain de 972m² au calme au fond d’une impasse. La propriété se situe dans le secteur de Coetdigo et des trois rois, à proximité directe des sentier de randonnées ou VTT qui vous mèneront à travers bois jusqu’à St Avé, du camp de Meucon, Monterblanc. L’accès à la gare, l’hôpital, la clinique Océane, l’hyper U et un accès rapide à la voie expresse sont des atouts non négligeables au quotidien.

Le jardin est bordé par un grand parc paysager coté EST qui vient renforcer l’impression d’être à la campagne à proximité directe du centre-ville.

D’une surface habitable de 186m² cette maison très contemporaine comprend une entrée pouvant stoker 3 véhicules, de deux garages et d’une cave. La maison est chauffée au gaz de ville (chaudière Viessmann) par planchers chauffants (rdc + étage).

Le rez-de-chaussée, très fonctionnel, comprend un hall d’accueil avec placard aménagé, une cuisine équipée d’une plaque à induction, réfrigérateur, four, lave-vaisselle. Une petite arrière-cuisine y est accolée. Dans le prolongement se trouve un grand salon séjour de 55m² très lumineux (les baies vitrées se trouvent sur les façades EST/OUEST) entouré de deux grandes terrasses en bois exposées EST/OUEST et SUD sans vis-à-vis. La façade Ouest est dotée d’un très beau mur-rideau. Une suite parentale comprenant un placard aménagé, une belle chambre donnant sur la terrasse et une salle de bain privative complète ce niveau.

A l’étage nous trouverons quatre belles chambres, dont une avec salle de bain privative, desservie par un couloir baigné par la lumière du mur-rideau.

DPE C - Maison est disponible immédiatement.

Premiers échanges par mail.

Agences et études notariales s’abstenir, nous souhaitons gérer cette vente de particulier à particulier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. MODIF_BY_20126687 - 29/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    895 000 € (4 812 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    186 m²
  • Surface terrain :
    972 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    5
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Salles d'eau :
    3
  • Étage :
    0ème étage sur 1
  • Type stationnement :
    Garage fermé
  • Exposition :
    Sud-Ouest
  • Internet :
    Fibre
  • Chauffage :
    Type gaz
  • Terrasse - Cave
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