Vente Maison à Vannes

6 pcs
5 ch
161㎡

1 250 000 € (7 764 €/m²)

Vente Maison à Vannes

6 pcs
5 ch
161㎡

1 250 000 € (7 764 €/m²)

Maison Vannes

Sur la rive droite du port de Vannes, dans l’un des quartiers les plus prisés et recherchés de la ville, cette superbe maison d’architecte de 161 m2 dévoile un cadre de vie d’exception, alliant élégance, confort et sérénité. Située au cœur d’un magnifique jardin clos et arboré de 675 m2, soigneusement paysagé, elle offre un véritable havre de paix, à seulement quelques minutes du port, du centre historique, des commerces et des écoles.

Dès l’entrée, le charme opère immédiatement. Un hall accueillant ouvre sur des volumes généreux, sublimés par une luminosité omniprésente. Grâce à sa triple exposition est, sud et ouest, la pièce de vie profite d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Cet espace, chaleureux et convivial, se compose d’un vaste séjour agrémenté d’un poêle, véritable cœur de la maison, invitant à des moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, séduit par ses lignes contemporaines, sa fonctionnalité et son parfaite intégration à l’espace de réception.

Le rez-de-chaussée offre également le confort rare d’une vie de plain-pied. Il accueille une élégante suite parentale avec sa salle d’eau privative équipée d’une douche, garantissant intimité et bien-être. Une seconde chambre, dotée d’un dressing, complète ce niveau et peut également convenir parfaitement à un bureau ou à une chambre d’amis.

À l’étage, une belle mezzanine baignée de lumière propose un espace bureau et bibliothèque, idéal pour le télétravail, la lecture ou la détente. Cet étage dessert trois chambres spacieuses et confortables, dont l’une bénéficie de rangements intégrés, ainsi qu’une salle de bains parfaitement agencée.

À l’extérieur, le jardin paysager, entièrement clos, invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et préservé. Terrasse, espaces de détente et végétation soigneusement choisie composent un cadre intime et harmonieux. Un garage avec portail motorisé ainsi qu’un carport viennent compléter les prestations de cette propriété de qualité.

Une maison lumineuse, fonctionnelle et raffinée, offrant une qualité de vie remarquable dans un emplacement privilégié. Une opportunité rare sur le marché vannetais.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 17000 - 07/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    1 250 000 € (7 764 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 1 202 000 €

    Dont 3,99% à la charge de l'acquéreur (soit 48 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    161 m²
  • Surface terrain :
    680 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    5
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    SUD-OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine américaine
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Terrasse - Jardin - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    150 €
  • Copropriété :
    15 lots
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AIM Immobilier Vannes

( 68 avis )

8 Bis Rue Thiers

56000 Vannes

SIREN: 808088587

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( 68 avis )

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Source Opinion System

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