VANNES RIVE DROITE DU PORT MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE 4 CHAMBRES SUITE PARENTALE PROXIMITÉ DU PORT ET DU CENTRE HISTORIQUE

Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Vannes, découvrez cette belle maison entièrement rénovée, idéalement située rive droite du port de Vannes, à quelques pas du port et du centre historique. Une adresse privilégiée qui permet de profiter pleinement de l’atmosphère unique de la cité vannetaise, tout en bénéficiant du confort d’une maison familiale parfaitement pensée pour la vie quotidienne.

Entièrement repensée et rénovée avec soin, cette propriété séduit par son élégance, ses volumes agréables, la qualité de ses prestations et son emplacement recherché à Vannes. Elle offre un cadre de vie particulièrement agréable pour une famille à la recherche d’une maison à proximité immédiate du centre-ville, du port et des commodités.

Une maison familiale fonctionnelle et conviviale

La maison propose une organisation sur deux niveaux, avec une séparation naturelle entre les espaces de vie et l’espace nuit.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie conçue comme un véritable espace de convivialité. Chaleureuse et accueillante, elle offre un cadre idéal pour partager les moments du quotidien en famille ou recevoir des amis.

La cuisine, harmonieusement intégrée à l’espace de vie, participe pleinement à cette ambiance conviviale. L’ensemble bénéficie d’une circulation fluide et d’une organisation fonctionnelle, permettant de profiter facilement des différents espaces de la maison.

À l’étage, l’espace nuit accueille quatre chambres, une configuration particulièrement recherchée pour une maison familiale à Vannes. Chaque membre de la famille peut ainsi disposer de son propre espace, tandis que les chambres permettent également d’accueillir famille et amis dans d’excellentes conditions.

Parmi ces quatre chambres, une belle suite parentale constitue un véritable espace privilégié. Elle offre davantage […] Voir l’annonce immobilière >>

Saisissez cette opportunité unique à Vannes : un terrain de 600m² parfait pour y construire une maison de plain-pied de 79m². Le terrain, situé dans le secteur paisible de Kerbiquette / Le Ténénio, est à proximité du centre-ville, des écoles et des commerces. Il est en Zone Uca au Plan Local d'Urbanisme, avec une emprise au sol maximale de 120 m2, pouvant être augmentée pour les constructions exemplaires en matière d'énergie et d'environnement. Le terrain est plat, ce qui facilite les travaux de construction, et les réseaux d'eau, d'électricité et de télécommunication sont déjà présents en bordure du terrain. La maison envisagée est conçue pour offrir un confort optimal, avec une architecture moderne et un design intérieur raffiné. Elle se compose de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour une famille. Le toit plat donne une allure contemporaine et élégante à la maison. La disposition des pièces permet une circulation fluide et une exploitation optimale de l'espace. Ne manquez pas cette chance de construire la maison de vos rêves dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (255000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 17632 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 165000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires […] Voir l’annonce immobilière >>

A Vannes, dans le quartier des 3 Rois, vous recherchez Une maison fonctionnelle, évolutive et idéalement située?

Cette maison non mitoyenne n'attend plus que votre projet de vie grâce à de belles possibilités d'aménagement.

La vie est actuellement à l'étage, l'espace de vie est lumineux et il comprend un séjour, une cuisine, deux chambres, un bureau et une salle d'eau, idéal pour le quotidien d'une petite famille. Les combles sont aménageables et peuvent accueillir deux nouvelles chambres si la famille s'agrandit.

Le rez-de-chaussée, en plus d'un petit garage, offre un espace aménagé avec une pièce de vie et son coin cuisine, deux petites chambres et une salle d'eau. Un agencement qui pourrait s'adapter à tous projets de type atelier voire loger un proche temporairement, exercer une activité ou tout simplement profiter de davantage d'espace de rangement.

A l'extérieur, le jardin arboré promet de beaux moments en famille ou entre amis. Un cabanon de jardin et plusieurs places de stationnement viennent compléter les prestations.

La maison bénéficie d'un environnement pratique où tout est à portée de main : commerces, écoles, transports en commun, services de santé comme la clinque OCEANE à 3 mns. La gare, l'hôpital et le centre-ville sont accessibles en seulement quelques minutes. en bus ou en voiture.

Venez la découvrir !

DPE D GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2210 euros et 3050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DUBOIS-ROUVRAY Catherine, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DUBOIS-ROUVRAY Catherine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 451495832 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 […] Voir l’annonce immobilière >>

VANNES PROCHE GARE-L'ETUDE vous propose une jolie MAISON DE CARACTERE début XIXème, située en fond d'impasse au calme comprenant:

au rez-de-chaussée: séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, wc, cellier / buanderie

dégagement avec chambre et salle d'eau privative, dressing

A l'étage:

deux chambres (possibilité trois), salle […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans la commune de Séné, à quelques pas du quartier de Tohannic et à 10 minutes à vélo du port de Vannes, cette belle maison familiale de 150 m2 au sol, entièrement rénovée depuis 2019, se situe au calme d'une impasse dans un secteur boisé. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée ouverte sur un salon-salle à manger avec cheminée (insert), d'une cuisine séparée aménagée-équipée, d'un second salon ouvert sur la pièce de vie mais pouvant se refermer grâce à une porte à galandage existante permettant d'y créer une chambre, et d'une salle d'eau avec wc. Un double garage, une buanderie et une cave complètent ce niveau. L'étage dispose de trois chambres, d'une salle de bains, d'un wc et d'une belle suite parentale avec salle d'eau privative. Ecoles, commodités et bus de ville à proximité immédiate. Extension possible sur le terrain piscinable de 715 m2, qui peut également facilement accueillir camping car et bateau. Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard du logement: entre 1530 € et 2120 € (abonnement […] Voir l’annonce immobilière >>

À Vannes, dans un quartier résidentiel recherché, cette maison séduit avant tout par son emplacement startégique, à quelques pas de l’étang au Duc, de l’hôpital et de la gare. Le centre-ville, facilement accessible à pied, permet de profiter pleinement de la vie Vannetaise tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel agréable.

Entièrement repensée et agrandie en 2018, cette maison développe environ 120 m² habitables sur une parcelle de 475 m².

Dès l'entrée, la lumière et les volumes créent une atmosphère particulièrement agréable. Orientée plein sud, la pièce de vie de plus de 60 m² constitue le véritable cœur de la maison. Elle réunit un salon-séjour élégant et une cuisine ouverte aménagée et équipée, pensée comme un espace convivial et généreux.

Dans son prolongement, un vaste cellier buanderie offre un espace de rangement appréciable et préserve la fluidité des espaces de vie.

Une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant complètent le RDC.

À l’étage, un palier/espace bureau dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains avec WC.

Chauffage au sol, terrasse et places de stationnement complètent l'ensemble.

Une maison lumineuse, contemporaine et parfaitement pensée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Devenez propriétaire de votre maison neuve personnalisée RE2025.

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Entreprise familiale basée sur le bassin rennais et à votre service depuis 35 ans.

• Plan sur-mesure

• Chauffage adapté

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• Menuiseries ALU avec volets roulants électriques IO

• Domotique

• Porte d’entrée design et porte de garage sectionnelle motorisée

• Projet conforme à la nouvelle réglementation environnementale RE 2025

Informations du terrain : Intérêts Opportunité à saisir : terrain constructible situé dans un environnement calme et agréable. Très belle parcelle bien proportionnée, facile à aménager pour concrétiser votre futur projet. Bonne exposition, très facile d’accès, cadre idéal pour une future habitation. Terrain prêt à bâtir, à découvrir sans tarder pour réaliser votre projet avec sérénité !

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Situation privilégiée et cadre de vie d'exception Idéalement implantée dans le quartier très prisé et résidentiel de Bernus, cette maison bénéficie d'un emplacement rare et recherché, à proximité immédiate des sentiers côtiers de la rivière du Vincin et de la presqu'île de Conleau. Profitez d'un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville de Vannes.

Des prestations soignées et baignées de lumière

Maison parfaitement entretenue d'une superficie habitable de 118 m2, sur une parcelle de 374 m2.

Au rez-de-chaussée : Un vaste espace de vie traversant de 43 m2, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur l'extérieur. Il comprend un séjour/salon chaleureux et une cuisine ouverte entièrement équipée. Ce niveau dispose également d'une confortable suite parentale avec sa salle d'eau privative (douche et meuble vasque), d'un WC indépendant et d'une buanderie pratique.

À l'étage : Un palier dessert trois belles chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains familiale équipée d'une baignoire, d'une double vasque et d'un WC intégré. Possibilité de créer une chambre supplémentaire au bout du couloir.

Extérieurs : À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos sans vis-à-vis. Un grand garage de 23 m2.

Une opportunité rare sur le secteur pour allier calme, nature et proximité immédiate du Golfe du Morbihan.

Annonce rédigée et publiée par un Conseiller immobilier indépendant- EI - Cédric AUVRAY avec le Réseau EXPERTIMO - RSAC: 848 686 630 Vannes (56) Prix Public : 597400 euros. Prix net vendeur […] Voir l’annonce immobilière >>