iad France - Thomas Tailleux vous propose: Venez découvrir ce magnifique appartement avec 3 Chambres au coeur de la commune de Valréas.

Au rez de chaussée, vous trouverez un palier d'entrée accueillant.

A l'étage, il se compose d'un séjour lumineux de 31m², avec une cuisine ouverte neuve, un palier, un wc indépendant.

Le deuxième étage comprend:

- trois chambres dont une avec mezzanine

- une salle d'eau moderne equipée d'une douche à l'italienne et WC.

Côté confort, le bien béneficie d'équpements récents et de qualité:

Climatisation réversible, menuiseries en double vitrage, peinture et plomberie refaites par un professionnel.

Vous profiterez également d'une salle d'eau moderne avec douche neuve, d'une toiture révisée ainsi que d'une VMC assurant une excellente ventilation.

DPE: Classe B, garantissant une excellente performance énergetique.

Cette maison conviendra aussi bien à une résidence principale familiale ou à une residence secondaire.

Taxe foncière: environ 400€.

Je reste joignable pour répondre à vos questions et organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thomas Tailleux vous propose: Charmante Maison Traditionnelle de 94m² avec jardin et garage à Valréas,

maison 3 chambres.

Venez découvrir cette maison de plain-pied située à Valréas, édifiée sur une parcelle de 829 m2, offrant 94 m2 habitables ainsi qu'un garage de 20 m2.

Elle est composée de:

-une entrée

-une pièce de vie lumineuse environ 24 m2 ouvrant sur un jolie jardin arborée sud

-Coin cuisine

- 3 chambres

-Wc indépendant

-Salle d 'eau

-coin chaudière

-cellier

Le jardin, exposé plein sud, est clôturée vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage fermé offre un espace pratique pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

L'emplacement de cette maison est idéal, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, tout en étant située dans un quartier calme et résidentiel.

Cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement( menuiseries) pour la mettre à votre goût et en faire un véritable cocon de bien-être.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, merci de me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Danielle LEFEBVRE vous propose: Belle Maison de Caractère en pierre et bois.

Rare opportunité à Valréas pour cette charmante maison atypique sur un terrain clos et arboré de 900m2, ainsi qu'un local professionnel indépendant qui pourrait être transformé en gîte ou dépendance.

Ce bien offre 195m2 habitables et se compose ainsi :

-Au rez-de-chaussée :

Entrée, séjour/cuisine de 33m2, salon de 24m2, 2 chambres, une buanderie, 2 salles d'eau et un WC, le tout chauffé par un poêle à bois et des clim réversibles.

-A l' étage :

3 chambres dont une suite parentale

-Le Le local professionnel est de 33m2 -

Entrée avec placard, WC et 2 bureaux avec point d'eau

L'extérieur de la propriété ne manque pas d'atouts avec son jardin de 900 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous pourrez également vous détendre sur la terrasse exposée à l'ouest, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Les équipements de cette maison sauront vous séduire : fibre optique pour rester connecté, climatisation réversible pour votre confort, et poêle à bois pour des hivers douillets

Située dans un quartier recherché de Valréas, proche des commerces, des écoles, des transports et d'un cabinet médical, cette maison représente une opportunité rare.

Autoroute 30 minutes

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison pleine de charme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pauline Guimety vous propose: Maison de ville 61 m² – Valréas centre

Découvrez cette maison de ville, idéalement située au cOEur de Valréas.

Vous profiterez d’un quotidien pratique, avec commerces, écoles et transports accessibles à pied.

Elle offre deux chambres, une salle d’eau rénovée ainsi qu’un espace grenier offrant un beau potentiel d’aménagement.

La climatisation vient parfaire l’ensemble pour un confort optimal en toutes saisons.

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, alliant emplacement central, fonctionnalité et opportunité à saisir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Myriam Liccia vous propose: Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait ici ?

Dans un quartier calme et recherché, à proximité des commodités, cette villa de plain-pied située à Valréas développe 127 m² habitables (plus de 155 m² au total) et offre un cadre de vie vraiment agréable, avec une belle ouverture sur la campagne et les collines environnantes.

Dès l’arrivée, on ressent que la maison est entretenue avec soin. L’entrée est propre, les extérieurs sont nets, tout est en place… c’est une maison où l’on peut s’installer sereinement.

Le jardin, entièrement clôturé avec portail automatique, est joliment arboré avec plusieurs oliviers, un palmier, un pin… Une vraie ambiance méditerranéenne.

L’espace est bien organisé, avec une piscine installée en 2018, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une terrasse couverte avec une fontaine et un store banne viennent compléter l’ensemble pour un confort optimal à la belle saison.

À l’intérieur, la maison est fluide et fonctionnelle.

Vous y découvrirez un séjour lumineux de belle dimension, ouvert sur l’extérieur, qui prolonge naturellement les espaces de vie.

La cuisine est séparée, entièrement aménagée et équipée, avec une surface confortable qui permet d’y manger facilement au quotidien.

Côté nuit, les chambres sont de belles dimensions avec des rangements et dressings déjà aménagés.

Ici, rien à prévoir : on pose ses valises.

La salle de bain est fonctionnelle et complète, avec baignoire et douche.

La maison dispose également d’une grande buanderie très pratique, ainsi que d’un garage entièrement isolé, carrelé avec portail motorisé et mezzanine de rangement.

Chaque espace a été pensé pour simplifier le quotidien.

Côté confort, la maison bénéficie d’équipements complets qui facilitent la vie : pompe à chaleur, poêle à pellets, panneaux photovoltaïques pour l’autoconsommation…

Elle dispose également d’un adoucisseur d’eau, du tout-à-l’égout, d’un forage avec […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie Guichon vous propose: Maison de ville de caractère 81m² – 2 Ch + Bureau – COEur Valréas

Oubliez la voiture, ici tout se fait à pied ! Située dans une ruelle paisible du centre historique, cette maison de village de 81 m² est un coup de cOEur assuré grâce à son authenticité (pierre apparentes, poutres et tomettes)

Un agencement atypique : Répartie sur trois niveaux, la maison offre une séparation idéale des espaces :

•Espace Vie : Une cuisine séparée et un salon indépendant pour plus de convivialité.

•Espace nuit : 2 chambres

•Le petit plus : Un bureau dédié, parfait pour le télétravail ou une chambre d'enfant, ainsi que de nombreux rangements optimisés.

Côté technique :

•Fenêtres en double vitrage (isolation thermique et phonique).

•Chauffage au gaz.

•Habitation saine, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Idéal pour : Un premier achat (primo-accédant) ou un investissement locatif de qualité dans un secteur recherché.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Johann Garcia vous propose: À vendre – Maison avec gîte, piscine et belles prestations à Valréas

Située à Valréas, au cOEur de l’Enclave des Papes, entre Nyons, Grignan et Vaison-la-Romaine, cette maison comprenant un étage développe 122 m² habitables dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités.

Implantée sur un terrain de 410 m², elle est mitoyenne d’un côté et bénéficie de la proximité d’une petite route limitée à 30 km/h, garantissant un cadre de vie pratique tout en restant paisible.

Elle offre des extérieurs soignés et conviviaux : piscine Desjoyaux sécurisée (2020) (3,5 x 7 m), terrasses en pierre, véranda/jardin d’hiver, balcon avec vue dégagée, espace boulodrome, barbecue en pierre, ainsi qu’un jardin arboré (oliviers, lauriers). Portail électrique et stationnements intérieur/extérieur complètent l’ensemble.

Construite avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue, la maison propose un excellent confort : murs en béton (33 cm), isolation de toiture récente (40 cm), 6 climatisations réversibles, cheminée à foyer fermé, menuiseries double vitrage renforcé, volets roulants et persiennes, porte sécurisée 5 points et VMC auto-réglable.

Un gîte indépendant vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités : accueil familial, activité de location saisonnière ou revenu complémentaire.

Les atouts :

- Aucun travaux à prévoir

- Maison entretenue avec soin

- Environnement agréable

- Proximité des commerces, écoles et centre-ville

Une opportunité à saisir

Ce bien complet et fonctionnel offre un excellent rapport qualité/prix ainsi qu’un fort potentiel d’exploitation.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Johann Garcia vous propose: Opportunité rare

Environnement calme, paisible, proche de toutes les commodités (écoles, transport et commerces) belle maison entièrement rénovée d'une superficie habitable de 176m2 sur un beau terrain clos et sécurisé de 1000m2.

A l'extérieur, grand parking (6 véhicules) avec portail et portillon sécurisé, piscine bali (40m3) et sa plage de piscine, plusieurs terrasses (tout en travertin) et grand espace arboré.

A l'intérieur, toute la maison est lumineuse, joliment décoré.

A l'étage grande cuisine totalement aménagée et équipée ouvert sur la pièce vie (plus de 67m2) tout confort avec un beau poele à bois et accès aux extérieurs. 2 grandes chambres (dont une accès terrasse), une belle salle de bain (baignoire et douche à l'italienne), WC séparé et nombreux rangements.

Gros plus de la maison, vous retrouverez de plain pied, 2 grandes chambres (dont une avec sa terrasse privative), une belle salle d'eau, un coin bureau, un WC séparé et une grande entrée (idéal grande famille, séjour famille/amis ou locatif). un grand garage de 40m2 complète parfaitement la maison.

Une maison totalement rénovée avec un EXCELLENT DPE en B, faible consommation (eau et électricité totalement à 0 euros toute l'année).

Plus d'informations et demandes de visites : contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>