Vente Maison à Bonnœuvre

6 pcs
3 ch
110㎡

125 000 € (1 136 €/m²)

Vente Maison à Bonnœuvre

6 pcs
3 ch
110㎡

125 000 € (1 136 €/m²)

Maison Bonnœuvre

# Maison à rénover à Bonnoeuvre (Vallons-de-l'Erdre) 110 m² Dépendance Terrain de 1 290 m² 125 000 € FAI

**Votre agence Century 21 Iméo à Ancenis** vous propose en exclusivité cette belle opportunité située à **Bonnoeuvre, commune de Vallons-de-l'Erdre**, à seulement **20 minutes d'Ancenis**, **40 minutes de Nantes** et **45 minutes d'Angers**. Un emplacement idéal pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des principaux bassins d'emploi.

Vous recherchez un projet de rénovation avec un fort potentiel ? Cette maison est faite pour vous !

Édifiée sur une parcelle de **1 290 m²**, cette maison développe environ **110 m² habitables** et dispose également d'un **garage** ainsi que d'une **dépendance d'environ 80 m²**, offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, extension ou futur espace de loisirs.

Les propriétaires actuels ont déjà réalisé l'ensemble du **gros œuvre et des travaux de maçonnerie**. La maison est vendue en l'état, v# Maison à rénover à Bonnoeuvre (Vallons-de-l'Erdre) 110 m² Dépendance Terrain de 1 290 m² 125 000 € FAI

**Votre agence Century 21 Iméo à Ancenis** vous propose en exclusivité cette belle opportunité située à **Bonnoeuvre, commune de Vallons-de-l'Erdre**, à seulement **20 minutes d'Ancenis**, **40 minutes de Nantes** et **45 minutes d'Angers**. Un emplacement idéal pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des principaux bassins d'emploi.

Vous recherchez un projet de rénovation avec un fort potentiel ? Cette maison est faite pour vous !

Édifiée sur une parcelle de **1 290 m²**, cette maison développe environ **110 m² habitables** et dispose également d'un **garage** ainsi que d'une **dépendance d'environ 80 m²**, offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, extension ou futur espace de loisirs.

Les propriétaires actuels ont déjà réalisé l'ensemble du **gros œuvre et des travaux de maçonnerie**. La maison est vendue en l'état, vous laissant la liberté d'aménager et de personnaliser votre futur logement selon vos envies.

Il reste à réaliser les travaux de :

* Placo,

* Électricité,

* Plomberie,

* Carrelage et revêtements,

* Finitions.

Un **avant-projet avec plans** est inclus dans la vente. Celui-ci prévoit une maison moderne comprenant :

* Une vaste pièce de vie d'environ **50 m²** baignée de lumière ;

* Une grande cuisine ouverte ;

* **3 chambres**, dont une **suite parentale** ;

* Une salle de bains indépendante ;

* Un WC séparé.

Pour vous accompagner dans votre projet, nous mettons également à votre disposition :

* Un **devis d'assainissement autonome de 8 000 €** ;

* Plusieurs **devis d'artisans** pour les acquéreurs souhaitant confier les travaux à des professionnels.

### Les atouts de cette maison

* Gros œuvre déjà réalisé : un gain de temps et un budget maîtrisé.

* Liberté totale d'aménager les volumes selon vos goûts.

* Dépendance de 80 m² offrant de nombreuses possibilités.

* Terrain de 1 290 m².

* Avant-projet et plans disponibles.

* Devis travaux et assainissement déjà établis.

* Secteur calme et recherché de Vallons-de-l'Erdre.

* À seulement 20 minutes d'Ancenis.

Ce bien s'adresse parfaitement :

* aux **primo-accédants** souhaitant devenir propriétaires en personnalisant leur maison ;

* aux **artisans** ou passionnés de rénovation ;

* aux **investisseurs** recherchant une belle opportunité de valorisation.

**Prix de vente : 125 000 € Frais d'Agence Inclus.**

Une belle opportunité de créer une maison à votre image tout en maîtrisant votre budget.

**Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez :**

**Aurélien Century 21 Iméo Ancenis**

***

ous laissant la liberté d'aménager et de personnaliser votre futur logement selon vos envies.

Il reste à réaliser les travaux de :

* Placo,

* Électricité,

* Plomberie,

* Carrelage et revêtements,

* Finitions.

Un **avant-projet avec plans** est inclus dans la vente. Celui-ci prévoit une maison moderne comprenant :

* Une vaste pièce de vie d'environ **50 m²** baignée de lumière ;

* Une grande cuisine ouverte ;

* **3 chambres**, dont une **suite parentale** ;

* Une salle de bains indépendante ;

* Un WC séparé.

Pour vous accompagner dans votre projet, nous mettons également à votre disposition :

* Un **devis d'assainissement autonome de 8 000 €** ;

* Plusieurs **devis d'artisans** pour les acquéreurs souhaitant confier les travaux à des professionnels.

### Les atouts de cette maison

* Gros œuvre déjà réalisé : un gain de temps et un budget maîtrisé.

* Liberté totale d'aménager les volumes selon vos goûts.

* Dépendance de 80 m² offrant de nombreuses possibilités.

* Terrain de 1 290 m².

* Avant-projet et plans disponibles.

* Devis travaux et assainissement déjà établis.

* Secteur calme et recherché de Vallons-de-l'Erdre.

* À seulement 20 minutes d'Ancenis.

Ce bien s'adresse parfaitement :

* aux **primo-accédants** souhaitant devenir propriétaires en personnalisant leur maison ;

* aux **artisans** ou passionnés de rénovation ;

* aux **investisseurs** recherchant une belle opportunité de valorisation.

**Prix de vente : 125 000 € Frais d'Agence Inclus.**

Une belle opportunité de créer une maison à votre image tout en maîtrisant votre budget.

**Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez :**

**Aurélien Century 21 Iméo Ancenis**

***

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 94_202_3868_234 - 01/08/2026


DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    125 000 € (1 136 €/m²)

    Dont 8,70% à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    110 m²
  • Surface terrain :
    1291 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    3
  • Salles de bain :
    2
  • Type stationnement :
    Garage
Contactez-nous !

Demandez plus d'infos à Century 21 ANCENIS

* Champs obligatoires

Century 21 ANCENIS

79 rue des Grands Champs

44150 Ancenis-Saint-Géréon

SIREN: 994430197

Trouvez la bonne maison à Vallons-de-l'Erdre

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Vallons-de-l'Erdre


Vente maison 6 pièces à Vallons-de-l'Erdre