Vente Maison à Vallons-de-l'Erdre

8 pcs
5 ch
262㎡

570 000 € (2 176 €/m²)

Vente Maison à Vallons-de-l'Erdre

8 pcs
5 ch
262㎡

570 000 € (2 176 €/m²)

Maison Vallons-de-l'Erdre

A quelques minutes des commodités de Vallons-de-l'Erdre, entre Angers, Nantes et Rennes, cette propriété de caractère s'inscrit dans un écrin paysagé de plus de 13 000 m2 où prairies, arbres remarquables, vastes espaces de respiration et bâtisses en pierre composent un décor authentique. Un lieu inspirant où l'histoire des lieux dialogue avec les projets de demain.

Derrière sa façade de pierre, la longère développe près de 220 m2 habitables. Les volumes se dévoilent au fil des pièces de vie baignées de lumière, où les matériaux anciens côtoient le confort d'aujourd'hui. Répartie sur deux niveaux, elle accueille neuf pièces, dont quatre chambres, une salle de bains et deux salles d'eau. Une maison familiale, chaleureuse et évolutive, pensée pour recevoir autant que pour profiter du calme environnant.

Mais c'est en poursuivant la découverte que la propriété révèle toute sa singularité.

Véritable pièce maîtresse du domaine, une spectaculaire grange en pierre offre des dimensions devenues rares. Avec près de 540 m2 au sol prolongés par un étage d'environ 270 m2, soit plus de 800 m2 exploitables, elle ouvre un champ infini de possibilités. Anciennement dédiée à une activité de paysagiste, elle dispose déjà d'une organisation parfaitement adaptée à une activité artisanale. Ses volumes impressionnants permettront également d'imaginer un atelier d'artiste, un espace de création, un siège d'entreprise, des gîtes, un lieu de réception, un garage destiné à une collection automobile ou tout autre projet nécessitant de généreux espaces.

A l'extérieur, la vaste cour paysagée facilite les accès et les manoeuvres tout en mettant en scène les différents bâtiments. Le terrain, véritable mosaïque végétale, alterne espaces ouverts, arbres matures et perspectives bucoliques, offrant à chaque saison un nouveau visage. Sans vis-à-vis, il invite à vivre au rythme de la nature dans une atmosphère préservée.

Rare par ses dimensions, remarquable par son authenticité et exceptionnelle par son potentiel, cette propriété s'adresse aussi bien à une famille en quête d'un lieu de vie singulier qu'à un entrepreneur, un artisan ou un investisseur souhaitant donner vie à un projet ambitieux dans un environnement privilégié.

Une adresse confidentielle où la pierre, les grands espaces et la liberté d'imaginer composent un patrimoine unique aux portes de Vallons-de-l'Erdre.

Proche des commerces et écoles les gares sont à 30 mn SNCF (Ancenis) ou tram-train (Nort S/Erdre) - accès A11 à 20mn.

Une grande propriété unique et atypique, idéale pour amateurs de biens au cadre de vie privilégié.

informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour découvrir ce bien hors normes contactez :

Edwige FILLEUX au 06

Agent Commercial RSAC 2017AC00326 NANTES

Réf. 3205 - 16/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    570 000 € (2 176 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    262 m²
  • Surface terrain :
    13339 m²
  • Pièces :
    8
  • Chambres :
    5
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Salles d'eau :
    2
  • Étage :
    1er étage sur 1
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • À proximité des commerces et des transports en commun
  • Terrasse - Jardin
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Espaces Atypiques Nantes - La Baule

( 293 avis )

3 Place de la Monnaie

44000 Nantes

SIREN: 813089620

Nos avis clients les plus récents

( 293 avis )

très bonne qualité

Réactivité et efficacité, ccccccccccccccccccccccccc
Réponse : Bonjour Madame Dupont, Nous vous remercions pour votre retour positif. Votre satisfaction quant à notre réactivité et efficacité nous encourage à maintenir ce niveau de service.

Très content

Accompagnement au top, disponibilité et réactivité, nous sommes très content de la vente de notre appartement via espace atypique !
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Dans le cadre de l’acquisition d’une maison, je tiens à remercier tout particulièrement Carl Hamon pour sa disponibilité, sa réactivité et pour la qualité de son accompagnement technique. Et ce sur une periode courte promesse début mai et signature début août ! Vraiment au top ! Avec mes sincères remerciements Carl et au plaisir !
Réponse : Bonjour Madame Chartier, Merci pour votre retour enthousiaste ! Nous sommes ravis que l'accompagnement de Carl ait été à la hauteur de vos attentes. Au plaisir de vous accompagner à nouveau !
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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