Katia Bascougnano vous invite à découvrir cette ancienne ferme agricole qui vous offre de multiples possibilités et qui s'adaptera à vos projets personnels et professionnels.
Elle se situe dans un environnement calme et verdoyant à un 15mn d'Ancenis et 15mn de l'accès à l'autoroute Nantes/Angers.
Elle comprend :
- une longère 4 chambres d'environ 200m² avec au RDC une salle à manger, un salon, une cuisine, une arrière cuisine, une chambre, une SDB/douche, des WC ainsi qu'un bureau indépendant. A l'étage, un escalier dessert 3 chambres,
- une maison de 50m² environ située dans la continuité de la longère comprenant une pièce de vie, une cuisine, une chambre et une salle d'eau/WC,
- 2 vastes hangars (couverture tôle sans amiante) construits en 2003 et 2010 pour environ 1 500m² couverts,
- de nombreuses dépendances : garage, carport, greniers, caves, cuisine d'été,
- un magnifique terrain de 2 hectares avec mare, puits, prés bordés d'arbres.
Des travaux sont à prévoir : assainissement autonome, menuiseries extérieures, chauffage.
N'hésitez pas à m'appeler pour échanger autour de votre projet et prévoir une visite.
DPE : E -GES : D- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021 : 3 723 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Katia BASCOUGNANO ou par mail.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Katia Bascougnano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Nantes 2018AC00423 auprès de la SAS proprietes-privees.com, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, Zac le Chêne Ferré- 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.- Mandat réf : 445493.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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Saint-Sulpice-Des-Landes 44
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Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.
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90㎡
Terr 556㎡
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160 250 €
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3 ch
80㎡
Terr 656㎡
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Vallons-de-l'Erdre 44
186 565 €
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Pièce de vie de 44m² avec cuisine ouverte, 3 chambres et un garage .
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3 ch
93㎡
Terr 490㎡
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Vente maison
Saint-Sulpice-Des-Landes 44
167 108 €
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3 ch
85㎡
Terr 999㎡
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Vente maison
Vritz 44
153 686 €
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Cette maison lumineuse vous séduira par sa suite parentale, son cellier et surtout ses combles aménageables permettant la création de 3 chambres et 1 salle de bain supplémentaires.
Equipements : Sscalier bois, grande baie vitrée, volets roulants électriques, mitigeurs Hansgrohe, carrelages dans les pièces de vie et sanitaires, faïences jusqu'à 30x90.
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Vallons-de-l'Erdre (anciennement St-Mars-la-Jaille) est une commune dynamique de taille moyenne qui jouit de l'attractivité et de l'activité des bassins économiques d'Ancenis-St-Géréon et de Nantes. Vous y disposez de nombreux commerces de proximité, entreprises et artisans, mais aussi d'une diversité d'associations sportives et culturelles avec des installations de qualité. Vallons-de-l'Erdre propose en effet des possibilités d'activités variées et de nombreuses animations : bibliothèque, piscine, cinéma... Plusieurs structures scolaires accueillent vos enfants du primaire au collège.A 40 min de Nantes et d'Angers et à 15 min d'Ancenis, ce terrain de 550 m² viabilisé sera idéal pour y construire votre maison Trecobois conforme à la dernière réglementation RE2020. Simplicité et design rendent cette maison unique. Son toit plat, devenu un incontournable de l'architecture contemporaine, donne un aspect résolument moderne et permet d'optimiser l'espace. Les trois chambres, spacieuses et lumineuses, peuvent accueillir une famille, des amis ou servir de bureau pour le télétravail. Elles offrent un espace de repos calme et serein, propice à la détente.Cette maison est un véritable cocon, un lieu de vie où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Elle est le parfait compromis entre modernité et confort, entre esthétisme et fonctionnalité. Ecologique, sur-mesure et adaptable, c'est la maison qu'il vous faut.
Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (47300 euros), les frais de notaire estimés 5121 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 171990 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
86㎡
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Vente maison
Vallons-de-l'Erdre 44
191 650 €
(1 742 €/m²)
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4 ch
110㎡
Terr 566㎡
EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 4 pièces
Saint-Sulpice-Des-Landes 44
197 000 €
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iad France - Mathilde Griaud vous propose: A 9 minutes de Candé – Maison de plain-pied à vendre sur la commune de Le Pin
Située dans le bourg, cette maison de plain-pied d'environ 103m² offre un cadre de vie confortable et pratique.
La grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, donne accès à deux terrasses, l’une à l’avant et l’autre à l’arrière de la maison, idéales pour profiter du soleil à toute heure de la journée.
Elle dispose de trois chambres, dont deux avec placards aménagés, offrant des rangements fonctionnels.
La maison comprend également une salle d’eau avec douche à l’italienne, des WC indépendants, une buanderie, un garage à vélo et un grenier.
Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, garantissant confort et économie d’énergie.
À l’extérieur, une cabane de jardin complète l’ensemble sur un terrain de plus de 800 m². Située en second rideau, cette maison bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités du bourg.
À découvrir rapidement ! Cette maison fonctionnelle et bien entretenue n’attend que vous, contactez-moi pour organiser une visite !
Vidéo de la maison disponible apès premier contact.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
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4 pcs
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103㎡
4
Vente maison
Bonnœuvre 44
152 445 €
(1 815 €/m²)
Faites construire votre maison 3 chambres, respectant les normes d'accessibilité PMR.
Pièce de vie de 38m² avec cuisine ouverte, 3 chambres et un garage de 20m².
Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.
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