Découvrez cette magnifique Maison AZUR de 70 m², nichée sur un terrain spacieux de 531 m² à Vallet, au cœur de la Loire-Atlantique. Cette construction moderne est parfaite pour votre famille, alliant confort et fonctionnalité. Profitez d'un cadre de vie agréable tout en bénéficiant d'un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet.

### Détails du projet :

- **Superficie habitable :** 70.0 m²

- **Nombre total de pièces :** 3

- **Chambres :** 2

La Maison AZUR a été conçue pour optimiser l'espace et favoriser le confort de ses occupants. À l'intérieur, vous serez immédiatement séduit par son agencement intelligent, avec un séjour lumineux qui crée une ambiance chaleureuse.

**Distribution intérieure :**

- **Séjour spacieux :** Un espace de vie ouvert et accueillant qui est le cœur de la maison, idéal pour des moments en famille ou entre amis.

- **Cuisine moderne :** Aménagée avec soin, elle offre tout l'espace nécessaire pour cuisiner en toute tranquillité et se transforme rapidement en un lieu convivial.

- **Chambre principale :** Confortable et lumineuse, elle comprend un rangement intégré pour plus de praticité.

- **Seconde chambre :** Parfaite pour les enfants ou pour un bureau, elle vous garantit une belle luminosité.

- **Salle de bain :** Équipée d'éléments récents, elle saura répondre à vos besoins quotidiens.

### Environnement et cadre de vie à Vallet :

Vallet est une commune dynamique, où il fait bon vivre. Située à proximité des grands axes, elle offre un accès facile aux villes environnantes tout en conservant un esprit de tranquillité typique des petits villages. Profitez des marchés locaux, des activités culturelles et d'une atmosphère conviviale. La commune se développe tout en préservant son cadre verdoyant et ses paysages naturels.

### Pourquoi choisir Bâti85 ?

En optant pour Bâti85, vous bénéficiez d'un constructeur engagé à vos côtés tout au long de votre projet, de l'ébauche de votre maison à la remise des clés.

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VALLET / 5 PIÈCES 99m² AVEC JARDIN 140m² — Nouveauté

Situé Bus vers Nantes - commerces - écoles et services du centre-bourg à quelques minutes à pied., ce Maison de 5 pièces développe une surface de 99 m² au sein d'une résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son environnement.

Il se compose d'une entrée et d'un séjour avec cuisine ouverte.

4 chambres

une salle de bain - une salle d'eau et un wc séparé

Jardin de 140 m²

Disponibilité prévisionnelle : .

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, avec un bâtiment basse consommation et un DPE A/B.

Frais de notaire réduits.

Plans, informations complémentaires et rendez-vous sur demande.

Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance.

Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.

Stephanie

Ce programme répond aux dernières normes environnementales RE2020 et bénéficie d'une performance énergétique exceptionnelle (DPE A). Le bâtiment est conçu avec une isolation thermique et acoustique renforcée, des menuiseries haute performance à double vitrage, une ventilation mécanique double-flux et des équipements à faible consommation énergétique.

Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont produits par des systèmes à haute efficacité énergétique, garantissant des […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Agence des Forges !

Située dans un agréable quartier résidentiel - à proximité immédiate du centre bourg de Vallet - Grande et belle maison des années 70 offrant de plain pied : une grande entrée de 13m2 - une pièce de vie spacieuse et lumineuse d'environ 40m2 (espaces salon et salle à manger) avec 2 portes fenêtre XL (3 ventaux) et cheminée insert - une cuisine aménagée et équipée (four - plaque - hotte et lave vaisselle) avec fenêtre XL et porte donnant sur la terrasse - un wc indépendant - un grand couloir avec placards intégrés - 4 chambres (dont 3 avec point d'eau) et placard et une salle de bains avec douche et baignoire.

Au sous sol : un très grand garage de près de 80m2 avec porte motorisée - une chaufferie - une buanderie de 26m2 avec wc - un atelier (chauffé) d'environ 21m2 et une salle de 42m2 - carrelée - avec cheminée à foyer ouvert pour les réceptions et les fêtes de famille...

Le tout sur parcelle de jardin de 1726m2, arborée […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans la douceur feutrée d'un hameau, entre trois bourgs vivants du vignoble, cette maison familiale édifiée en 2003 déploie une présence aussi sereine que lumineuse sur la commune de Vallet.

Pensée pour les vies qui bougent, les matins pressés comme les dimanches suspendus, elle accueille dès le rez-de-chaussée trois chambres aux volumes confortables accompagnées de leur salle de bains. A l'étage, une suite parentale invite au retrait, tandis qu'un bureau ouvre le champ des possibles, qu'il s'agisse de télétravail, de lecture ou de création.

Le coeur de la maison bat sous une majestueuse pièce de vie cathédrale, baignée de lumière et animée par un poêle à bois presque suspendu qui semble flotter comme une sculpture habitée par le feu. La cuisine contemporaine signée Yuzu prolonge cet esprit d'élégance fonctionnelle et dialogue avec un jardin d'hiver, véritable trait d'union entre intérieur et extérieur.

A l'abri des regards, le jardin paysagé compose un décor intime autour de la piscine chauffée. Une vaste terrasse l'accompagne pour les longues soirées d'été, tandis qu'une seconde, plus confidentielle, invite à d'autres instants, plus calmes, plus secrets.

Une dépendance évolutive laisse entrevoir mille futurs : bureau indépendant, atelier d'artiste, logement d'appoint? A ses côtés, un préau prolonge les usages et les saisons. Cave, arrière-cuisine et garage double surmonté d'un grenier viennent compléter l'ensemble avec une justesse discrète.

Ici, la vie quotidienne garde le sens des priorités : commerces à deux minutes, ramassage scolaire dans la rue, et Nantes à seulement quinze minutes.

Une maison pensée pour aujourd'hui, prête pour demain.

Côté technique: panneaux solaires avec contrat de revente en vigueur jusqu'en 2030, climatisation réversible dans la suite parentale, chauffage au sol au rdc, aspiration centralisée, fibre […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à quelques minutes de VALLET Découvrez ce corps de ferme offrant un superbe potentiel, situé en campagne au calme sur la commune de Tillières . De plain-pied, il propose 109 m2 habitables comprenant une cuisine dinatoire, un salon, deux chambres et une salle d'eau. Le grenier, aménageable sur toute la surface, permet d'imaginer de nombreux projets d'agrandissement.

Le terrain de 2288 m2 accueille également diverses remises et un puits (droit de puisage pour un voisin). Compteur EDF et eau en place, Assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre – Parcelle avec bâti existant – 121 m² – Centre de Vallet

Située en plein coeur de Vallet, dans une rue paisible à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette parcelle de 121 m² représente une opportunité rare pour un projet immobilier sur mesure.

Le bien comprend actuellement un bâti à rénover entièrement ou à démolir, offrant la possibilité de donner vie à une construction neuve adaptée à vos besoins.

Nous proposons un accompagnement global, de la conception architecturale à la réalisation complète du projet, afin de vous guider à chaque étape :

Étude de faisabilité et définition du programme selon vos objectifs (résidence principale, investissement locatif, etc.).

Accompagnement architectural avec proposition de plans personnalisés.

Coordination technique et administrative, incluant les démarches de permis et le suivi de chantier.

Un projet de maison contemporaine de 101m2 à étage est suggéré pour valoriser pleinement le terrain :

Rez-de-chaussée : vaste pièce de vie ouverte sur cuisine, WC, suite parentale avec salle d'eau.

Étage : trois chambres, une salle de bains, WC indépendant et pallier distribuant les espaces.

Ce bien constitue une base idéale pour un projet moderne, fonctionnel et durable, allié à un emplacement privilégiéen centre-ville.

Un accompagnement clé en main est possible pour vous permettre de vous projeter sereinement dans […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison des années 80 à rénover, comprenant : entrée sur cuisine, salon - salle à manger, 2 chambres (14 et 10 m2), salle d'eau - WC et chaufferie. Chauffage bois (cheminée) + fioul.

Une cave de 55 m² et un étage de 77 m² avec anciennes chambres de vendangeurs offrent un vrai potentiel d'aménagement.

Travaux à prévoir : rénovation énergétique (simple vitrage, isolation murs/plafond, fenêtres et porte, VMC). Audit estimé à 39 000 € pour passer en classe D. Maison classée F. Fosse septique existante.

Terrain de 817 m², environnement calme. Idéal projet personnalisé ou investissement.

Cette annonce référence 326961 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOANNA MACE (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 89843754600010.

Prix du bien : 152 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2025

Score DPE : 330 kWhEP/m²/an

Score GES : 72 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE VALLET 44330 -- Maison en cours de construction

Située en village sur la commune de Vallet, cette maison en cours de construction offre un cadre de vie calme et agréable, à proximité du bourg tout en bénéficiant d’un environnement préservé.

Implantée en second rideau sur une parcelle d’environ 376 m2, elle développe une surface habitable d’environ 80 m2. Son jardin intimiste, à l’abri des regards, constitue un véritable atout pour profiter d’un extérieur en toute tranquillité.

La maison se compose d’une belle pièce de vie d’environ 40 m2, pensée pour offrir un espace convivial et lumineux, de trois chambres, d’un cellier ainsi que d’un WC indépendant.

Un carport vient compléter l’ensemble, apportant une solution de stationnement pratique et abritée.

Le confort thermique est assuré par un système de chauffage par pompe à chaleur AIR/AIR réversible, garantissant performance énergétique et bien-être au quotidien.

La maison est vendue avec une garantie dommage-ouvrage jusqu’en 2036, offrant une sécurité appréciable dans le cadre d’un achat dans le neuf.

Un bien idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif, alliant confort moderne et cadre de vie serein.

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