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Vente Maison à Valence-en-Poitou

13 pcs

9 ch

635㎡

566 000 € ^{(891 €/m²)}

Vente Maison à Valence-en-Poitou

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635㎡

566 000 € ^{(891 €/m²)}

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Maison Valence-en-Poitou

Magnifique maison dans un village prospère avec jardin privé clos de murs en pierre, piscine, jacuzzi et grandes granges abritant un commerce d'antiquités. Située près du centre du village, la maison est pleine de caractère et de charme. Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée avec parquet d'origine, un poêle à bois et une entrée donnant sur la grande terrasse à l'arrière de la propriété. La maison comprend une grande cuisine avec cheminée ouverte, carrelage au sol, meubles de cuisine et accès à la grange, un grand salon avec parquet et cheminée, un mur lambrissé et parquet. La grande salle à manger avec parquet d'origine et cheminée offre une vue sur le jardin. Un grand bureau et deux toilettes au rez-de-chaussée. Une grande cave voûtée, idéale pour conserver le vin, donne sur le hall d'entrée. Au premier étage, un grand hall d'entrée avec parquet et un espace voûté en bois utilisé par le propriétaire comme bureau, ainsi que des toilettes séparées. Quatre chambres, toutes avec salle de bains privative, sont équipées de parquet d'origine, de cheminées et de radiateurs. Un dressing et un autre hall d'entrée complètent ce bien. Toutes les pièces sont spacieuses et certaines peuvent accueillir de 2 à 3 personnes. À l'étage supérieur se trouvent une grande salle d'art, une grande chambre, une grande salle de douche/salle de bain séparée, deux grandes chambres et une superbe salle de jeux. La maison dispose d'une grande grange sur deux niveaux, attenante à la maison, qui servait autrefois de brocante et qui peut être achetée avec la propriété. En contrebas de la grange, une autre cave voûtée d'environ 70 mètres mène à une entrée indépendante côté route. Derrière la maison se trouve une grande terrasse avec une piscine creusée et un jacuzzi. Le jardin est sur deux niveaux, offrant ainsi un grand espace gazonné, arboré et fleuri. Superbe potentiel, toiture en bon état, chauffage central, pompe à chaleur, tout à l'égout. Proche de toutes commodités, restaurants, bars, etc., proche de Genève, Poitiers et Civray. Proche de l'aéroport, de la gare et du TGV.

Réf. 12018366692_60425106 - 26/03/2025

DPE

35 kWh/m² .an

35* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

kWh/m².an

Emissions

35*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

35*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

9370 €

12760 €

/an

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
566 000 € ^{(891 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
635 m²
Pièces :
13
Chambres :
9
Salle de bain :
1
Salles d'eau :
3
Étage :
0^ème étage
Type cuisine :
Cuisineéquipée
Chauffage :
Bois
À proximité des écoles, des commerces et des transports en commun
Terrasse - Interphone - Jardin

Agence Hamilton

190 RUE DU DOCTEUR THEODOR MATHIEU

12000 Rodez

SIREN:

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625 000 € ^{(2 063 €/m²)}

Cette propriété exceptionnelle est située à seulement 100 mètres du bourg d'Avanton et de ses commerces de proximité : boulangerie, boucherie, charcuterie, coiffeur, mini Market, tabac-presse-épicerie, ainsi qu'une école primaire. Le village offre toutes les commodités : tennis, terrain de foot, c ity park, gymnase.A seulement 20 minutes du centre-ville de Poitiers, 10 minutes de la gare de Poitiers et 17 minutes de l'aéroport de Poitiers-Biard, et également seulement 10 minutes du Futuroscope, elle offre un accès facile à la ville tout en conservant un cadre de vie agréable de village. Elle conviendra particulièrement à une famille souhaitant être proche d'une grande ville qui bénéficient d'un accès pratique aux transports ferroviaires et aériens, pour les déplacements en France comme à l'international.Le vaste espace de vie, lumineux grâce à ses nombreuses baies vitrées et fenêtres coulissantes, s'ouvre directement sur le jardin et la piscine enterrée chauffée.A l'étage, - […] Voir l’annonce immobilière >>

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L'intérieur a également été rénové mais des finitions restent à prévoir.

Vous l'avez compris, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans cette GRANDE MAISON FAMILIALE, ENSOLEILLEE toute la journée pour les pièces donnant sur jardin.

Au rez-de-chaussée :

1 entrée vous mènera vers la grande pièce de vie avec grandes fenêtres pour profiter du jardin entièrement clos et arboré, ainsi qu'à la buanderie et la cave enterrée.(pratique pour conserver des bons crus).

1 cuisine aménagée et équipée (hotte, four, plaques, frigo)

1 chambre ou bureau avec salle d'eau attenante avec porte fenêtre donnant sur jardin.

3wc (1 dans l'entrée, le 2nd dans salle d'eau du rdc et 1 dans la suite parentale).

Au 1er ETAGE :

2 chambres dont 1 avec placard intégré.

1 SUITE PARENTALE avec cabine de douche, double vasque et rangement dressing.

1 bureau

1 GRANDE SUITE PARENTALE avec baignoire, wc indépendant (travaux de finitions entrepris)

Possibilité de créer une 3ème chambre.

Côté pratique :

1 grand garage où 2 véhicules peuvent être stationnés (prévoir changement de porte -1 porte de garage standard en bon état peut être laissée).

Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

8 pcs

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Vente Maison à Valence-en-Poitou

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