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Vente Maison à Ballee

7 pcs

4 ch

153㎡

249 500 € ^{(1 631 €/m²)}

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Maison Ballee

Maison 7 pièces - 156 m²

Charles Morel - 3G IMMO vous propose cette magnifique propriété entièrement rénovée avec goût, idéalement située au coeur du centre de Ballée , sur une belle parcelle arborée de 1 750 m², exposée plein sud et au calme.

À l'intérieur :

- Un spacieux séjour-salon avec poêle

- Une cuisine ouverte, aménagée et équipée

- Une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing, salle de bains et douche

- Un WC indépendant

- Une buanderie

À l'étage : 3 chambres et un bureau

- Une salle d'eau avec WC

- Un grenier aménageable au 2? étage

Confort :

- Chauffage individuel au fioul

- Maison en excellent état, entièrement rénovée

- Cuisine équipée

- Année de construction : 1930

À l'extérieur :

- Beau terrain arboré de plus de 1700 m²

- Terrasse en composite avec jacuzzi

- Dépendances

- Double garage

? Une propriété pleine de charme alliant confort, espace et tranquillité. À découvrir sans tarder ! ?

? Charles Morel - 3G IMMO

Honoraires de 3.96 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (240 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charles MOREL inscrit au RSAC de LE MANS n° 900 233 800

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 213404CM - 13/05/2026

DPE

189 kWh/m² .an

34* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

189

kWh/m².an

Emissions

34*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

34*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

3030 €

4170 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
249 500 € ^{(1 631 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 240 000 €
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
153 m²
Surface terrain :
1750 m²
Pièces :
7
Chambres :
4
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage
Type cuisine :
Cuisine séparée
Chauffage :
Type fuel
Terrasse - Grenier - Dressing / Placard

3G IMMO

4 bis avenue d’Aléry

74000 Annecy

SIREN: 491726915

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Estimation

1 268 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Vente maison 3 pièces

Val-du-Maine 53

52 000 € ^{(481 €/m²)}

Dans le centre d'un village dynamique, à proximité des commerces et de l'école,

sur une parcelle entourée de mur de 190 m2, à l'abri de tous les regards,

je vous propose cet ancien commerce avec très beau potentiel composé de :

Au RDC : Ancien magasin, cuisine, cellier, WC et arrière-cuisine.

Au 1er : 2 belles chambres sur tomettes et une salle de douche avec WC.

pour finir, un grenier isolé au sol sur la moitié.

Travaux de réhabilitation à prévoir, mais très beau potentiel.

Idéal pour un investisseur ou primo accédants.

Note importante : Certaines photos de cette annonce sont des propositions d'aménagement et de rénovation générées par intelligence artificielle (Home Staging virtuel). Ces visuels sont non contractuels et ont pour but d'illustrer le potentiel de valorisation du bien après travaux ou décoration.

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3 pcs

2 ch

108㎡

Vente maison 5 pièces

Ballee 53

183 000 € ^{(1 551 €/m²)}

Si vous aimez la nature et la campagne .

AGENCE SOLUTION IMMO, vous accompagne pour l'acquisition d'un joli pavillon lumineux construit en 2001 situé au calme sur la commune de Ballée Val-du-Maine, à 5 minutes de Meslay du Maine et à 15 mn de Sablé sur Sarthe.

Il vous propose au rez-de-chaussée : une entrée ouverte sur une belle pièce de vie traversante d'environ de 44 m2 à réaménager selon vos envies suivie d'une cuisine ouverte, une salle d'eau, WC, chaufferie/buanderie, dégagement avec placard.

A l'étage : un palier dessert trois chambres, une salle de bains, WC.

Côté extérieur : deux beaux garages dont un pouvant accueillir un camping car complètent ce bien.

Le tout sur une belle parcelle de 991 m2 avec un puits.

Chauffage géothermie

Huisseries double vitrage.

Pour toutes visites ou renseignements contactez PEZZALI Pascale - Ou par courriel à

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5 pcs

3 ch

118㎡

Vente maison 6 pièces

Ballee 53

161 000 € ^{(1 013 €/m²)}

CENTURY 21 LAVAL Dréano Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITE,

Commune de BALLEE - à 11 kms de Meslay du Maine et 14 kms de Sablé sur Sarthe.

Cette charmante maison familiale spacieuse sur un terrain de 780 m² avec deux dépendances et une terrasse en hauteur.

Cette demeure de 158 m² vous offre quatre chambres à l'étage, idéales pour le confort de tous.

La pièce de vie principale, généreuse et conviviale, est parfaite pour recevoir vos proches.

Profitez d'une cuisine équipée et d'une salle de bain spacieuse pour toute la famille.

Un grenier aménageable au deuxième étage vous offre la possibilité de créer plusieurs chambres supplémentaires.

Le système de chauffage par pompe à chaleur plus 2 inserts à bois vous garantissent un confort optimal et chaleureux.

Située dans un environnement paisible, cette maison vous place à proximité de toutes les commodités essentielles et des écoles tout en ayant la tranquillité et le calme.

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6 pcs

4 ch

159㎡

Vente maison 10 pièces

Ballee 53

77 000 € ^{(393 €/m²)}

Immeuble de rapport - 196 m² - Potentiel 6 logements - Ballée

Charles Morel - 3G IMMO vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport situé à Ballée (53340), implanté sur une parcelle de 412 m² avec petite cour intérieure.

Un fort potentiel d'aménagement

L'immeuble développe 196 m² habitables, permettant la création de 4 à 5 logements selon vos projets.

À cela s'ajoute un garage aménageable, offrant la possibilité de créer deux petites maisons supplémentaires.

Potentiel total estimé : jusqu'à 6 logements.

Un investissement idéal pour générer une excellente rentabilité locative.

Confort & performances énergétiques

- Pompe à chaleur installée en 2024

- Isolation extérieure réalisée en 2024

- Huisseries bois et PVC

- Tout-à-l'égout

DPE :

Classe B (75 kWh/m²/an)

Émissions A

Coût annuel estimé : 1 160 à 1 630 €

Extérieur & stationnement :

- Terrain de 412 m²

- Petite cour intérieure

? Charles Morel - 3G IMMO

Honoraires de 10 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (70 000 € hors honoraires)

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10 pcs

6 ch

196㎡

Vente maison 5 pièces

Ballee 53

61 000 € ^{(663 €/m²)}

Maison à Rénover.

AGENCES SOLUTION IMMO, vous invite à découvrir une maison de bourg actuellement utilisée en atelier située sur la commune de Ballée à 15 mn de Sablé et 10 mn de Meslay du Maine.

Elle vous propose au rez-de-chaussée une pièce de vie de 41,29 m2,

Au premier étage : trois chambres

Au dernier étage un grenier

Toiture neuve en ardoises naturelles

Fenêtres et porte d'entrée remplacées en ALU Double vitrage.

Pour vous accompagner dans votre projet, contactez PEZZALI Pascale - Ou par courriel à

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PEZZALI Pascale agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

3 ch

92㎡

Vente maison 4 pièces

Ballee 53

71 000 € ^{(973 €/m²)}

AGENCE SOLUTION IMMO ASI vous propose cette charmante maison d'habitation, actuellement louée non meublée . Cette propriété offre des espaces bien aménagés pour accueillir une famille ou des locataires à long terme.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée. Le séjour lumineux est idéal pour se détendre, tandis qu'un débarras offre un espace de rangement supplémentaire. Un WC pratique sous l'escalier complète cet ensemble.

A l'étage, la maison propose deux chambres, une salle de bains et un WC séparé apportent confort et praticité. Le grenier aménageable au-dessus offre un potentiel pour créer un nouvel espace de vie ou du rangement.

En plus de ses atouts intérieurs, la maison dispose également d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

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