Très beau potentiel pour cette jolie maison idéalement située dans le bourg de LA CHAPELLE CARO (VAL D'OUST)

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un séjour, un salon ainsi qu’une salle d’eau avec wc.

Le premier étage dessert un dégagement, trois chambres, une salle de bains et un wc indépendant.

Le sous-sol comprend une chaufferie, apportant un espace technique utile et séparé de l’habitation.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir ces trois charmantes longères entièrement rénovées, situées en pleine campagne, dans un cadre calme où la pression locative est très forte. À seulement 9 minutes de Ploërmel et 35 minutes de Vannes, ces maisons allient le charme de l'ancien à tout le confort moderne.

Maison 1 :

Type T4, 86 m² avec une suite privative et vie de plain pied.

Loyer : 724 euros par mois, charges comprises.

Toiture refaite en ardoise synthétique.

Actuellement louée.

Maison 2 :

Type T3, 79 m².

Loyer : 538,11 euros par mois, charges comprises.

Toiture d'origine en ardoise naturelle.

Actuellement louée.

Maison 3 :

Type T3, 59.88 m².

Loyer : 515 euros par mois, charges comprises.

Toiture refaite en ardoise synthétique.

Actuellement louée.

Caractéristiques supplémentaires :

Catégorie énergétique : C.

Chauffage électrique.

Chaque maison possède un ballon d'eau chaude de 200 litres.

Assainissement conforme et collectif avec une cuve de 5 000 litres.

Rentabilité :

Le loyer annuel total des trois maisons est d'environ 21 325 euros.

Pour un prix d'achat net vendeur de 335 000 euros, le taux de rentabilité brute est d'environ 6,37 %.

À noter : De nouvelles photos seront bientôt disponibles sur l'annonce.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Et si votre prochain projet immobilier était une véritable page blanche ?

Située en plein cœur du bourg de La Chapelle-Caro, à seulement 5 minutes de Ploërmel et à proximité immédiate de la voie rapide permettant de rejoindre Vannes, cette maison d'un peu plus de 114 m² répartis sur trois niveaux constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un acquéreur souhaitant rénover, transformer et valoriser un bien immobilier.

Aujourd'hui, la maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour traversant, bénéficiant d'ouvertures sur la cour à l'avant et sur le jardin à l'arrière, d'une cuisine prolongée par une arrière-cuisine/véranda ainsi que d'une salle d'eau située sous l'escalier.

Le premier étage dessert trois belles chambres ainsi qu'un palier.

Un dernier escalier mène au deuxième niveau où se trouvent une quatrième chambre et un grenier offrant encore un potentiel d'aménagement.

Chaque niveau développe environ 35 m², offrant une configuration particulièrement intéressante pour repenser complètement les volumes et les usages.

UN PROJET À IMAGINER

La maison nécessite une rénovation complète, ce qui constitue précisément son principal atout : l'acquéreur pourra repenser les espaces, redistribuer les pièces et créer un projet parfaitement adapté à ses objectifs.

Plusieurs scénarios peuvent être envisagés :

• Création d'une grande maison familiale après rénovation

• Création de plusieurs logements indépendants

• Projet d'investissement locatif

• Transformation en résidence principale + logement locatif

• Création d'un logement destiné à la location courte ou longue durée

• Projet de division et revente après travaux, sous réserve des autorisations et règles d'urbanisme applicables

Le DPE actuellement classé F reflète l'état actuel du bien et les travaux à prévoir. Le remplacement du système de chauffage, des menuiseries et l'amélioration globale de la performance énergétique permettront toutefois de viser une forte amélioration du […] Voir l’annonce immobilière >>

Magnifique longère située dans un hameau verdoyant au calme, cette maison de caractère est entièrement rénovée, elle comprend :

Pièce de vie lumineuse avec volume et poêle à bois, cuisine aménagée et équipée , wc , salle d'eau et buanderie .

A l'étage couloir desservant 5 magnifiques chambres , deux salles de bains et wc .

Terrain clos et arboré avec bain nordique.

Très beaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Melissa Levanen vous propose : Maison de caractère à rénover – Bourg de La Chapelle-Caro. Dans le cOEur du bourg, cette maison de caractère offre un véritable potentiel de rénovation pour ceux qui souhaitent redonner vie à un bien ancien plein de charme. Elle dispose d’un jardin intime, d’un garage ainsi que d’une dépendance pouvant être réhabilitée selon vos projets, que ce soit en atelier, espace de stockage ou futur logement annexe. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un salon, une salle à manger avec coin cuisine, une salle d’eau ainsi qu’une arrière-cuisine, offrant une base fonctionnelle à repenser entièrement selon vos envies. Au premier étage, un palier distribue trois chambres, avec la possibilité d’aménager l’espace en deux chambres et un bureau si besoin, ce qui permet d’adapter la configuration à une vie familiale ou télétravail. Au deuxième étage, un palier mène à une chambre ainsi qu’à un grenier entièrement aménageable, laissant entrevoir la création d’une chambre supplémentaire ou d’un bel espace détente sous les combles. En complément, vous bénéficierez d’un cellier / atelier, d’un garage et d’une dépendance, autant d’espaces qui renforcent le potentiel de ce bien rare sur le secteur. Une maison à fort caractère, idéale pour un projet de rénovation dans un environnement de bourg recherché. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 135500 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,23% du prix du bien hors honoraires) : 5500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette maison familiale de 152 m² située dans le bourg de La Chapelle-Caro, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. Cette maison des années 80, très bien entretenue, offre de beaux volumes ainsi qu'une vie de plain-pied.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée spacieuse, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.

À l'étage, vous trouverez trois belles chambres supplémentaires, un débarras pouvant faire office de bureau, une salle d'eau et un WC.

La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant un hall, une grande buanderie avec coin cuisine, une cave, une chaufferie et un grand garage de 44 m². Un carport est également présent et donne directement sur l'entrée du sous-sol, offrant un stationnement pratique et abrité.

Le terrain, d'une superficie de 733 m², est entièrement clôturé et bénéficie de deux portails permettant deux accès différents. La piscine, créée en 2020, est une piscine en béton entièrement carrelée, équipée d'un système de nage à contre-courant et chauffée par pompe à chaleur. Elle est agrémentée d'un coin terrasse offrant une vue agréable sur le jardin. Un abri de jardin dédié accueille toute la partie technique de la piscine.

La maison bénéficie également d'un puits. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et la maison est raccordée au tout-à-l'égout.

L'emplacement est idéal, avec un accès rapide à la voie rapide permettant de rejoindre Ploërmel ou Malestroit en à peine 10 minutes et Vannes en environ 30 minutes.

Cette maison familiale est spacieuse et fonctionnelle, offrant confort, tranquillité et une situation idéale. À découvrir […] Voir l’annonce immobilière >>

'VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE'

PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – GRANDE VÉRANDA – TERRAIN DE PRÈS DE 3 700 M²

À seulement 9 min de Josselin, 5 min du Roc-Saint-André, 15 min de Ploërmel et 30 min de Vannes, découvrez cette maison de plain-pied offrant un cadre agréable et un vaste terrain de près de 3 700 m² avec puits.

Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour/salon de 23 m² avec cheminée, idéal pour profiter de belles soirées au coin du feu, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de 9 m² attenante.

Véritable atout de la maison, la grande véranda de 27 m² prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter du jardin en toute saison.

Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant.

Pour compléter l'ensemble, vous bénéficierez d'un garage avec grenier, d'un carport ainsi que d'un abri de jardin, offrant de nombreux espaces de stationnement et de rangement.

À l'extérieur, le terrain de près de 3 700 m², agrémenté d'un puits, offre un bel espace pour profiter pleinement des beaux jours, créer un potager ou accueillir différents projets selon vos envies. Vous disposez aussi d'un verger..

LES ATOUTS :

Maison entièrement de plain-pied

3 chambres

Cheminée

Véranda de 27 m²

Garage avec grenier

Carport et abri de jardin

Terrain de près de 4 500 m²

Puits

Situation pratique entre Josselin et Ploërmel

Une maison fonctionnelle offrant de beaux espaces intérieurs et extérieurs, à découvrir rapidement !

A prévoir, rafraichissement total et mise aux normes de l'assainissement

Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite.

Cette annonce référence 348278 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ASTRID EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 52930347100021.

Prix du bien : 192 400,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en pierre rénovée 70 m2 Val d'Oust

Située sur la commune de Val d'Oust, cette maison en pierre de type longère, entièrement rénovée, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 37 m2 comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour.

A l'étage, le palier dessert une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un coin bureau, idéal pour le télétravail ou un espace complémentaire.

A l'extérieur un petit jardin qui nécessite peu d'entretient.

Une toiture en ardoises, menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique complété […] Voir l’annonce immobilière >>