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249 900 € (1 785 €/m²)

Vente Maison à Val-d'Izé

7 pcs
4 ch
140㎡
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Vente maison 7 pièces
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Maison Val-d'Izé

À seulement 2 minutes du bourg de Val-d’Izé, dans un petit hameau paisible composé de quelques habitations, venez découvrir cette charmante maison en pierre d’environ 140 m², implantée sur un terrain d’environ 704 m².

Idéalement située, elle permet de rejoindre Vitré en une dizaine de minutes, Fougères en environ 25mn, et Rennes en 35 à 40mn, offrant ainsi le plaisir de vivre à la campagne tout en restant proche des principaux bassins d’emploi.

Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse avec un salon cosy au parquet bois, agrémenté d’un insert, qui communique avec une spacieuse et lumineuse pièce de vie. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial qui bénéficie d’un accès direct à la terrasse puis au jardin.

Le rez-de-chaussée dispose également d’un bureau, de WC indépendants et d’une buanderie avec accès extérieur, particulièrement pratique au quotidien.

À l’étage, le palier dessert trois chambres, dont une bénéficiant de sa salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC.

Au dernier niveau, les combles aménagés réservent encore une belle surprise avec une mezzanine et une pièce attenante pouvant accueillir une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de jeux ou un espace dédié selon vos besoins.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin, d'un potager et d'une serre, mais également d’une dépendance d’environ 50 m² avec grenier au-dessus. Un carport attenant permet de stationner les véhicules à l’abri.

Côté confort, la maison bénéficie d’un DPE classé C, d’un chauffage par chaudière à granulés et d’un assainissement individuel par microstation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 900 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia VITTORI,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 844430876

Réf. 1719793 - 13/11/2026

L’essentiel

  • À deux minutes du bourg : Le hameau paisible permet de rejoindre Vitré en une dizaine de minutes.
  • Maison en pierre de 140 m² : Terrain d’environ 704 m², DPE classé C et chauffage par chaudière à granulés.
  • Une pièce de vie lumineuse : La cuisine ouverte, aménagée et équipée, donne directement sur la terrasse et le jardin.
  • Des espaces pour toute la famille : Trois chambres, une mezzanine et une pièce pouvant accueillir une chambre ou un bureau.
  • Des annexes et un jardin aménagé : Profitez d’un potager, d’une serre, d’une dépendance d’environ 50 m² avec grenier et d’un carport.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    249 900 € (1 785 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    140 m²
  • Surface terrain :
    704 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    4
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Parking
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Grenier - Parquet - Jardin

Maison Val-d'Izé

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118 route d'Espagne

31000 Toulouse

SIREN: 523964328

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- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain

- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

Informations du terrain : idéalement situé à 30 minutes au sud-est de Rennes. Val d’Izé est également située à 10 minutes de Vitré, 20 minutes de Fougères, 15 minutes de l’axe Rennes-Laval et 15 minutes de l’axe Rennes-Caen (autoroute A84). La commune accueille aujourd’hui près de 3 000 habitants et fait partie de la communauté d’agglomération Vitré Communauté.

La commune de Val d’Izé propose à ses habitants tous les services et équipements indispensables au bien-être de ses habitants : maison médicale, vétérinaire, commerces alimentaires, pharmacie, coiffeurs, école, bibliothèque, salle de sports, espace culturel, centre de loisirs … tout est accessible directement sur place.

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