Située dans un environnement verdoyant, cette maison d'architecte des années 80 séduira les amateurs de biens atypiques à la recherche d'espace, de caractère et de possibilités d'aménagement.
Dès l'entrée, le charme opère avec un superbe plafond cathédrale qui souligne les volumes et confère à la pièce de vie une atmosphère particulièrement lumineuse et agréable.
Le salon-séjour, généreux et convivial, s'organise autour d'une cheminée et d'un poêle à bois, créant un espace chaleureux où il fait bon se retrouver. La cuisine aménagée bénéficie quant à elle d'un accès direct à une terrasse surélevée, véritable prolongement de la maison, offrant une jolie perspective sur le jardin arboré et la campagne environnante.
Le rez-de-chaussée a été pensé pour permettre une vie quotidienne confortable, avec une chambre parentale disposant d'un accès direct à une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Un bureau avec rangements ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
A l'étage, l'espace nuit se poursuit autour d'une agréable mezzanine ouverte sur l'entrée. Quatre chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes indépendantes permettent d'accueillir confortablement famille et invités.
Un véritable atout : un second logement avec accès indépendant !
En rez-de-jardin, la maison dévoile un espace de vie complémentaire comprenant une entrée, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Un ensemble offrant de nombreuses perspectives : accueil familial, hébergement de proches en toute indépendance, activité locative ou projet intergénérationnel.
Ce niveau dispose également de deux garages, d'une lingerie et d'un espace cave, apportant des surfaces annexes particulièrement appréciables.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 1 589 m2, offrant un cadre de vie paisible et de beaux espaces pour profiter des journées ensoleillées, recevoir ou laisser libre cours à vos envies d'aménagement paysager.
Un bien de caractère qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel !
Des travaux de rénovation et de modernisation sont à envisager. Ils permettront aux futurs propriétaires de repenser les espaces et les prestations selon leurs envies, tout en conservant l'identité architecturale et les beaux volumes qui font la singularité de cette propriété.
Une maison aux multiples facettes, rare par sa configuration et ses possibilités, qui conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de vie associant habitation principale et logement indépendant.
Votre contact Yves Lefrançois
(5.24 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 1170 - 07/11/2026
L’essentiel
Volumes et lumière :
Plafond cathédrale et vaste pièce de vie autour d’une cheminée et d’un poêle à bois.
Logement indépendant :
Avec séjour, cuisine, chambre et salle d’eau, il convient à l’accueil familial ou à un projet locatif.
Cinq chambres :
La maison principale dispose aussi d’un bureau et de deux salles de bains.
Terrain arboré de 1 589 m² :
Un cadre verdoyant avec de beaux espaces extérieurs à aménager.
Annexes pratiques :
Deux garages, une lingerie et un espace cave complètent le bien.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
D
217
kWh/m² .an
8*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
217
kWh/m².an
Emissions
8*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
8*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
4520 €
et
6170 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
221 000 €
(847 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 210 000 €
Dont 5,24% à la charge de l'acquéreur (soit 11 000 €)
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Val-d'Erdre-Auxence
9
Vente maison 5 pièces
Villemoisan 49
218 422 €
(2 511 €/m²)
Cette maison de la gamme KOSY-FAMILY a été spécialement conçue pour vous offrir un cadre de vie convivial et fonctionnel où chaque membre de la famille pourra disposer de son espace personnel.
A VILLEMOISAN sur un terrain de 356 m², KOSY-M vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 87 m² habitables avec 3 chambres.
KOSY-M vous propose les prestations suivantes :
- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 5 chambres
- Mode de chauffage au choix
- Grands choix d`équipements et de prestations
- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur
- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain
- Construction conforme à la nouvelle RE 2020
Informations du terrain : Situé à proximité du centre bourg de la commune de Villemoisan (Val d`Erdre-Auxence)
20 minutes d`Ancenis et 30 min d`Angers
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Prix avec dommages-ouvrage, hors finition intérieure (cuisine, sols des chambres, meuble vasque et divers aménagements intérieurs), hors VRD, terrain viabilisé, […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
87㎡
1
Vente maison
Le Louroux-Beconnais 49
225 827 €
Maison avec combles aménagés, offrant un bel espace de vie lumineux et fonctionnel.
À l’étage, 3 chambres composent un espace nuit confortable pour toute la famille.
Le tout sur un terrain de 417 […] Voir l’annonce immobilière >>
3 ch
Terr 417㎡
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Vente maison 7 pièces
La Cornuaille 49
194 000 €
(1 338 €/m²)
Maison de ville lumineuse de 145 m² habitables allie charme, espace et tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie agrémentée d’un poêle à bois pour des soirées cocooning. Vous profiterez également d'une cuisine spacieuse, aménagée et équipée,ainsi que d'une suite parentale de plain-pied comprenant sa propre salle d’eau et un WC privatif pour un confort absolu au quotidien. À l'étage, un dégagement dessert trois grandes chambres allant de 16 à 21 m², un bureau ainsi qu'une salle de bain avec wc. À l'extérieur, un garage pratique complète l'ensemble et vous invite à profiter d'un superbe jardin arboré et entièrement sans vis-à-vis pour vos moments de détente en toute intimité.
Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 - Honoraires : 4,86 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 185 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Certaines images ont été générées […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
145㎡
6
Vente maison 5 pièces
Le Louroux-Beconnais 49
232 000 €
(1 526 €/m²)
ACHAT MAISON LE LOUROUX BÉCONNAIS, VAL D'ERDRE AUXENCE - NOUVEAUTÉ ARNAUD THAUMOUX IMMOBILIER (ATI) -
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison au style loft, où les volumes généreux, la luminosité et le confort de vie se conjuguent à la perfection.
Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 83 m2, véritable cœur de la maison, réunissant un salon chaleureux, un séjour convivial et une cuisine ouverte, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.
L'espace nuit se compose de trois chambres aux prestations soignées. La suite principale bénéficie d'un dressing ainsi que d'un espace bureau, parfait pour le télétravail ou un coin lecture. Les deux autres chambres disposent chacune de leur mezzanine et d'un accès à une terrasse privative, offrant à chacun son espace de vie indépendant.
La maison propose également une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC, ainsi qu'une arrière-cuisine et une buanderie, apportant un confort quotidien très appréciable.
À l'extérieur, vous profiterez de trois terrasses, permettant de savourer chaque moment de la journée selon l'ensoleillement et vos envies.
Un véritable atout complète ce bien : un grand garage de 70 m2, pouvant accueillir facilement deux véhicules et offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos projets : atelier, espace de stockage, salle de loisirs ou agrandissement.
Située au Louroux-Béconnais, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces et de toutes les commodités, tout en offrant un cadre de vie agréable.
Une maison unique, aux volumes rares et au charme contemporain, qui séduira les amateurs d'espaces ouverts et de biens de caractère.
Arnaud THAUMOUX Immobilier (ATI), Agent Immobilier FNAIM et INTERKAB spécialiste des communes : Angers, Écouflant (49000, 49100), Avrillé (49240), Beaucouzé, Saint Jean de Linières, Saint Lambert la Potherie, Saint Léger de Linières […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
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EXCLUSIVITÉ
7
Vente maison 4 pièces
Le Louroux-Beconnais 49
199 500 €
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Maison rénovée en 2026 centre ville Le Louroux Béconnais
Retrouvez au coeur du centre ville cette maison entièrement rénovée en 2026, elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, au rez-de-chaussée, une chambre avec sa salle d'eau et wc. L'étage se compose de 2 chambres de 20m2, une salle d'eau et wc. Au deuxième étage, un grenier aménageable. Maison […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
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EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 4 pièces
Villemoisan 49
217 000 €
(2 214 €/m²)
ACHAT MAISON ANCIENNE VILLEMOISAN - EXCLUSIVITÉ ARNAUD THAUMOUX IMMOBILIER (ATI) - Découvrez cette agréable maison ancienne offrant un cadre de vie paisible avec dépendances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'un poêle à bois, ainsi qu'un salon-séjour chaleureux doté d'une cheminée avec insert à bois. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, une salle de bains et un WC. À l'extérieur, la propriété dispose d'un bureau indépendant de type bungalow, idéal pour une activité professionnelle, du télétravail ou un espace de loisirs. Un hangar, un abri de jardin et un terrain complètent l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Une maison fonctionnelle et idéale pour les amoureux de la nature.
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2 ch
98㎡
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Vente maison 4 pièces
Le Louroux-Beconnais 49
181 100 €
(2 383 €/m²)
Cette maison de la gamme KOSY-ONE vous propose un agencement fonctionnel, efficace et confortable.
A LE LOUROUX-BECONNAIS sur un terrain de 486 m², KOSY-M vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 76 m² habitables avec 3 chambres.
KOSY-M vous propose les prestations suivantes :
- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 5 chambres
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3 ch
76㎡
3
Vente maison
Val-d'Erdre-Auxence 49
170 932 €
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Maisons LE MASSON Angers vous proposent une maison traditionnelle et fonctionnelle A CONSTRUIRE de 76m² habitables pour 170 932€ frais de notaire inclus au Louroux Béconnais.
Une belle pièce de vie ouverte de 33.63 m², 3 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé, un local PAC et un garage.
Maison aux nouvelles normes RE 2020 sur vide sanitaire, couverture en ardoises synthétiques, enduit finition grattée, pompe à chaleur AIR/EAU Atlantic (plancher chauffant), volets roulants électriques.
Offre maison avec vide sanitaire, les branchements/remblais (implantation géomètre, mise en service PAC, compteur eau, frais accès, EDF liaison B et télécom, évacuation des terres) + terrain + frais de notaire.
Terrain à bâtir de 297m² en lotissement viabilisé exposé SUD.
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3 ch
76㎡
Terr 415㎡
4
Vente maison
Val-d'Erdre-Auxence 49
203 450 €
(2 035 €/m²)
Maisons LE MASSON Angers vous proposent une maison traditionnelle A CONSTRUIRE de 100m² habitables avec garage attenant pour 203 450€ frais de notaire inclus au Louroux Béconnais.
Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie ouverte de 44m², 1 chambre, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un local PAC et un garage de 20m². A l'étage, vous retrouvez 3 chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé.
Maison aux nouvelles normes RE 2020 sur vide sanitaire, couverture en ardoises synthétiques, enduit finition grattée, pompe à chaleur AIR/EAU Atlantic (plancher chauffant), volets roulants électriques.
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