Sylvain GOURDON vous propose une maison neuve de 103 m2 située sur Le Louroux-Béconnais à 30 minutes d'Angers et de la gare d'Angers, la gare de Varades est à 20 minutes, coup de coeur assuré pour cette maison idéalement située dans le centre du bourg à proximité immédiate des commerces et des écoles, aménagements et matériaux de qualité, vendue au prix de 239.900 FAI

Maison comprenant un séjour-salon avec une cuisine ouverte pour une surface de 37 m2, une chambre parentale avec une salle d'eau au rez-de-chaussée, deux chambres à l'étage, une salle de bains à l'étage, deux wc, un cellier, un carport, sur un terrain de 431 m2,

La maison bénéficie d'une assurance dommage ouvrage souscrite pour le projet plus une garantie décennale de chaque artisan

Construction au normes RT2012 (isolation performante et peu énergivore)

Construction aux normes PMR

Pour tous renseignements, une visite ou faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Sylvain GOURDON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES-PRIVEES.COM agence d'Angers

RCS Angers 798297917

DPE du 23/05/2023

Maison classée en A (44 kwh/m2/an) et A (1 kgco2/m2:an)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Entre 329 euros et 445 euros par an

« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

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En plein coeur du Louroux-Béconnais, dans un quartier résidentiel calme, cette maison pourrait bien réunir tout ce que vous recherchez pour votre nouvelle vie de famille !

Vous apprécierez son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et ses espaces pensés pour le quotidien. Au rez-de-chaussée le salon-séjour ouvert sur la véranda invite à partager de beaux moments, tandis que la cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel.

A l'étage vous disposerez de 4 chambres spacieuses, d'une salle d'eau et d'un wc.

Le jardin clos et à l'abri des regards est entièrement paysagé, il bénéficie d'une belle terrasse et d'un spa !

Un garage et une buanderie viennent compléter ce bien.

Commerces et commodités à proximité, environnement paisible, beaux espaces de vie? une maison où l'on peut facilement […] Voir l’annonce immobilière >>

Comment ne pas tomber sous le charme de cette maison familiale située au LOUROUX BECONNAIS avec son extérieur d'exception ?

Située dans un lotissement recherché, calme et convivial, cette agréable maison de 92 m2 saura séduire les familles en quête de confort et de convivialité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie traversante et sa cuisine attenante, offrant un espace idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.

Les espaces de vie s'ouvrent sur un extérieur remarquablement aménagé : une magnifique terrasse de plus de 50 m2, ajoutez à cela une belle véranda, parfaite pour profiter des beaux jours comme de la mi-saison. Pour compléter cet espace de détente, un spa familial s'intègre harmonieusement dans un aménagement paysager conçu par un professionnel.

A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bain moderne équipée d'une douche à l'italienne.

Côté pratique, la maison dispose également d'un garage et d'un espace buanderie, […] Voir l’annonce immobilière >>

1555 - Charmante maison située à 10 minutes de la commune du LOUROUX-BECONNAIS. Avec plus de 246 m² habitable, cette maison est composée d'une entrée, cuisine, séjour-salon, 2 suites parentales, 2 chambres, une salle d'eau, 2 wc, arrière cuisine, grande pièce sur tomettes, cave. Le tout avec jardin. Avec un local commercial loué.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 € et 4070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre dans votre agence Nestenn Chalonnes sur Loire.

Vous rêvez d'espace, de tranquillité et d'un environnement préservé pour accueillir vos chevaux ou développer un projet de vie à la campagne ? Cette magnifique propriété située dans un cadre naturel exceptionnel saura répondre à toutes vos attentes.

Edifiée en 2009 sur un terrain de plus de 3,8 hectares, cette maison de qualité bénéficie d'une situation rare, entourée de prairies et de champs, sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante.

La propriété propose une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Son salon-séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée spacieuse et fonctionnelle.

Pensée pour le confort quotidien, elle dispose d'une véritable vie de plain-pied avec une grande chambre, un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et un WC indépendant.

A l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau, un WC ainsi qu'un grenier offrant un espace de stockage.

A l'extérieur, une dépendance en pierre de plus de 60 m2 complète l'ensemble. Elle offre de nombreuses possibilités : boxes, atelier, stockage, activité artisanale ou aménagement selon vos projets.

Cette maison avec terrain de plus de 3 hectares, idéale pour les passionnés […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison où chaque instant devient un souvenir

Et si votre prochaine maison était bien plus qu’un simple lieu de vie ?

Derrière ses murs, cette charmante maison raconte une histoire… celle des rires en famille, des repas partagés, des matins baignés de lumière et des soirées paisibles au coin du jardin.

Dès l’entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et accueillante. Ses espaces de vie lumineux invitent à la convivialité, tandis que ses chambres offrent calme et douceur pour chaque membre de la famille.

À l’extérieur, le jardin devient un véritable havre de paix : un endroit où les enfants peuvent jouer, où les amis se retrouvent autour d’un barbecue, et où l’on profite simplement du temps qui passe.

Située dans un environnement agréable et proche de toutes […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre projet de construction de maison au Louroux Beconnais, dans un environnement agréable et calme, proche des commodités de la commune.

A 25 minutes du centre d'Angers et 10 minutes de Candé.

Nous vous accompagnons dans la réalisation de votre projet avec une maison entièrement personnalisable :

Construire avec un constructeur dans le cadre d'un CCMI, c'est bénéficier d'un cadre juridique protecteur et notamment la garantie d'un prix ferme et définitif.

De la conception des plans jusqu'à la remise des clés, nous vous accompagnons à chaque étape pour vous permettre de construire votre maison en toute sérénité.

Contactez-nous pour étudier votre projet et découvrir les terrains disponibles.

Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors […] Voir l’annonce immobilière >>

***Pré visite 3D sur demande***

Exclusivité : C'est au coeur du Louroux-Béconnais, à proximité des commodités (écoles, commerces..), que je vous invite à découvrir cette charmante maison entièrement de plain-pied, trois chambres, sur une jolie parcelle de 500 m2, sans vis-à vis.

Construite en 2002, vous apprécierez son organisation intérieure, sa belle luminosité qui nous suivra tout au long de la visite.

Elle offre un vaste salon séjour, agrémenté de son insert bois qui saura vous envelopper de sa douce chaleur les soirées d'hiver, une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur cet espace, et une buanderie.

L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains avec baignoire, et des toilettes indépendantes.

Les + de cette maison :

- A proximité écoles/collège et des commerces

- Jardin cocooning sans vis-à-vis

- Située dans un quartier parfaitement au calme et familial

- Au goût du jour, aucun travaux à prévoir

- Grande pièce de vie

- Cuisine récente (2025)

- Vie entièrement de plain-pied !

Une belle opportunité à découvrir en EXCLUSIVITÉ et à mes côtés. Prenons rendez-vous.

***Pré visite 3D disponible sur demande***Plongez dès à présent en immersion dans cette charmante maison !

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