A 30 minutes d'Angers et d'Ancenis, sur la commune de Val d'Erdre Auxence, découvrez en exclusivité chez Propriétés-privées, cette maison confortable au coeur du charmant village de la Cornuaille.

Pourquoi confortable ? Car la maison a été rénovée récemment thermiquement (DPE C) et elle offre 4 vraies chambres à l'étage, sans mansardes, ainsi qu'un grenier supplémentaire pour agrandir si besoin.

Au rez-de-chaussée, vous pourrez accueillir vos invités dans l'entrée, qui dessert la cuisine, la salle à manger et l'étage.

Le salon/salle à manger vous offrira l'espace nécessaire et la possibilité d'utiliser une cheminée à l'ancienne.

La cuisine, de belle superficie, pratique pour cuisiner de bons petits plats et donne accès à une arrière cuisine ainsi qu'à une cours pour profiter de repas en extérieur.

Toujours au rez-de-chaussée, salle de douche et sanitaire indépendant.

a l'étage, un palier, pouvant facilement devenir bibliothèque ou espace détente, dessert 4 chambres de belles dimensions, pour toute votre famille. Vous pourrez encore agrandir à l'étage supérieur dans ce grenier isolé.

De la maison, vous pourrez accéder à un grand garage, suffisamment grand pour garer votre voiture, voir 2 selon leur taille, avec son grenier pour le stockage, ainsi qu'un atelier pour vos outils et équipements.

La cour, permettant les moments de détentes en extérieur ou un petit jardin, est accessible de l'extérieur ou par la cuisine.

La maison est chauffée par des radiateurs électriques et vous offre de suite, sans travaux, un confort thermique grâce à son isolation et ses menuiseries récentes.

Cette maison, au prix abordable, habitable de suite, vous permettra de vous sentir chez vous en décorant et aménageant à votre goût.

Ne tardez pas, contactez moi !

PRIX HAI 159 000 euros dont 6% honoraires agence en charge acquéreur soit 150000 euros hors honoraires

DPE C GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220 euros et 3060 euros indexées […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - Maison familiale de 144m2 habitable sur une parcelle arborée de 1017m2, située à moins de 10min de Bécon les Granits et du Louroux-Béconnais.

Découvrez cette agréable maison d'habitation (avec sous-sol) offrant de beaux volumes et une organisation fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable.

Au rez-de-chaussée surélevé, la maison se compose d'une entrée desservant un salon lumineux, une salle à manger ainsi qu'une cuisine aménagée.

Un dégagement (avec placard) mène à l'espace nuit comprenant 4 chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau privative.

Une salle de bains avec WC ainsi qu'un deuxième WC indépendant complètent ce niveau.

Au sous-sol, vous profiterez de nombreux espaces utiles au quotidien :

un garage, une chaufferie, une buanderie, un cellier ainsi qu'une pièce annexe, offrant de multiples possibilités de rangement et d'aménagement.

Au fil des dernières années, plusieurs travaux et améliorations ont été réalisés afin d'apporter davantage de confort et de fonctionnalité au logement : menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, installation d'une VMC, chaudière fioul à condensation et chauffe-eau.

Un bien qui allie ainsi espace, confort et potentiel, dans un environnement agréable.

Pour information, la consommation annuelle de fioul constatée par les occupants est estimée aux alentours des 2 700euros. […] Voir l’annonce immobilière >>

--- RETOUR À LA VENTE ---

À Villemoisan, à environ 30 minutes d’Angers et à proximité des commerces du Louroux-Béconnais, cette maison familiale offre 144 m² habitables et près de 250 m² de surface utile grâce à un sous-sol particulièrement fonctionnel.

Le niveau principal comprend une grande entrée, un salon lumineux avec plafond cathédrale, une salle à manger, une cuisine aménagée récente, quatre chambres dont une avec salle d’eau attenante, une salle de bains et deux WC.

Le sous-sol constitue un véritable atout au quotidien : garage de plus de 50 m², buanderie, cellier, chaufferie et pièce carrelée d’environ 17 m² pouvant accueillir bureau, salle de jeux ou chambre d’appoint. Ces espaces permettent de conserver la partie habitable dégagée et d’organiser facilement rangement, stockage, bricolage ou activités familiales.

La maison est implantée sur un terrain arboré de 1 017 m² avec vue dégagée. Plusieurs améliorations ont été réalisées ces dernières années : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, VMC, chaudière fioul à condensation, chauffe-eau, rénovation des pièces d’eau et rafraîchissement intérieur.

Une maison spacieuse, bien organisée et adaptée à une vie de famille, avec de nombreux espaces annexes rarement proposés dans cette gamme de prix.

À titre indicatif, la dépense annuelle de fioul observée par les occupants se situe généralement entre 2 300 € et 2 500 €, selon leur usage et le prix du combustible. Cette donnée repose sur leur consommation constatée et ne […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE A VILLEMOISAN

Pavillon de 2009 comprenant une pièce de vie de 50m2 avec poêle GODIN à bois, une cuisine équipée et aménagée, deux chambres au rez-de-chaussée, une salle d'eau et WC. A l'étage, un grand palier, trois chambres et une salle d'eau. Un garage, une buanderie. Jardin de 638 m2.

Proche services et écoles

Pour tous renseignements contacter SORIN David o6.73.57.32.92

Agent commercial (EI) RSAC: 480176874

Découvrez plus de biens sur notre site

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE - SEULEMENT CHEZ NESTENN

Située au coeur du Louroux-Béconnais, face à la place de la mairie, cette belle maison de maître allie le cachet de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Son emplacement privilégié et ses beaux volumes en font un bien rare, idéal pour les amateurs de demeures de caractère.

Dès l'entrée, vous serez séduits par des pièces de vie baignées de lumière. Le séjour traversant offre un cadre chaleureux et convivial, tandis que la cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Une salle de bains ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau.

L'étage accueille trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un espace nuit fonctionnel et agréable.

Au dernier niveau, un bureau précède un vaste grenier d'environ 40 m2, entièrement aménageable. Cet espace représente une belle opportunité pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale, un atelier ou tout autre projet selon vos besoins.

Le sous-sol dispose d'une cave et d'une chaufferie, apportant des espaces de rangement et de stockage appréciables.

Soigneusement entretenue, cette maison de caractère séduira les acquéreurs en quête […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE - SEULEMENT CHEZ NESTENN

Idéalement située sur la place de la mairie, en plein coeur du Louroux-Béconnais, cette élégante maison de maître séduira les amateurs de caractère à la recherche d'un bien alliant authenticité et confort.

Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie lumineux et agréables, comprenant un séjour traversant, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, d'une salle de bains et de WC indépendants.

Le premier étage dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Au deuxième étage, un bureau puis un grenier totalement aménageable d'environ 40m2, offrant un beau potentiel d'agrandissement ou de création d'un espace selon vos envies.

Le sous-sol comprend une cave et une chaufferie.

Un bien de caractère, parfaitement […] Voir l’annonce immobilière >>

Pavillon de 2023 dans le centre du LE LOUROUX BECONNAIS comprenant, un salon séjour ouvert sur un coin cuisine, un cellier, une chambre, une salle de bains, et wc indépendant.

A l'étage, deux grandes chambres, une salle de bains et wc indépendant. Un abri de jardin et un carport sur 430 m2

Système de chauffage PAC plancher chauffant Air /eau

Proche commerces et écoles

Pour tous renseignements contacter SORIN David o6.73.57.32.92

Agent commercial (EI) RSAC: 480176874

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frrport. Plancher […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune du Louroux Béconnais, à proximité immédiate des commerces, cette maison entretenue avec goût offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une vraie vie familiale.

Elle se compose d'un salon/séjour lumineux de plus de 33 m2, d'une cuisine semie/ouverte entièrement aménagée et équipée, bénéficiant d'un accès direct à la véranda, parfaite pour profiter d'un espace supplémentaire en toute saison au rez de chaussée, vous trouverez également un WC indépendant.

A l'étage, un palier distribue quatre chambres, permettant à chacun de disposer de son espace. Une salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant complètent ce niveau.

Les extérieurs sont un véritable atout : une terrasse de plus de 50 m2, pensée pour recevoir famille et amis, avec un espace de réception et un espace détente équipé d'un spa, pour profiter pleinement des beaux jours et des soirées en toute tranquillité.

Le tout sur une belle parcelle de plus de 455 m2, entièrement clôturée et arborée.

N'hésitez pas à contacter votre agence de proximité de Bécon les Granits si vous souhaitez […] Voir l’annonce immobilière >>