Maison de bourg 122 m² sur un terrain de 816 m² ! SOUS COMPROMIS !

Située au c?ur du centre-bourg de Val d'Anast, cette maison de maître totalement rénovée saura vous séduire par ses nombreux atouts.

Construite sur trois niveaux, cette maison propose, au rez-de-chaussée, une entrée desservant un vaste salon avec poêle à bois, des WC, un local technique, ainsi qu'un grand séjour lumineux grâce à sa double exposition, ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée avec goût.

Au premier étage, le palier dessert trois belles chambres, dont une suite parentale avec un grand dressing et une salle de bain avec douche, WC et baignoire.

Au deuxième étage, vous trouverez une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'une pièce de 44 m² à aménager selon vos besoins.

Un garage en sous-sol sur la totalité de la surface au sol de la maison ainsi qu'un terrain de 816 m² arboré et entièrement clos complètent […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie-Laure Manceau vous propose: Vous recherchez une maison récente, confortable et facile à vivre, où il ne vous restera plus qu’à poser vos valises ?

Vous souhaitez profiter d’un environnement calme, tout en restant proche des commodités ?

Ce pavillon de plain-pied, construit en 2023, situé en lotissement en sortie de bourg de la commune de Val d'anast, pourrait bien être votre futur chez-vous.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie d’environ 35 m², lumineuse et parfaitement agencée. Le salon, le séjour et la cuisine forment un espace harmonieux, convivial et chaleureux, idéal pour partager de vrais moments en famille ou entre amis.

Un véritable atout : la vie de plain-pied.

La maison offre deux chambres confortables, une salle d’eau moderne et un WC indépendant. Un agencement fonctionnel, pensé pour le quotidien, aussi bien pour un couple, une petite famille que pour un projet de retraite sereine.

Ici, tout est récent, tout est aux normes et surtout....tout est rassurant :

✔️ Garantie décennale constructeur

✔️ Toiture en ardoise

✔️ Chaudière gaz performante

✔️ Raccordement au tout-à-l’égout

✔️ Maison économique et bien isolée

À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours :

Une terrasse agréable pour vos repas d’été, un abri de jardin pratique pour le rangement, et un environnement soigné au sein d’un lotissement calme.

Un petit pavillon 'clé en main' sans travaux, où il ne reste plus qu'à poser vos valises et écrire votre histoire.

Et si cette maison devenait la vôtre ?

Contactez-moi pour organiser une visite et venir la découvrir.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette magnifique maison individuelle en pierres située sur un terrain spacieux d’environ 1 800 mètres carrés. Idéalement agencée, cette propriété allie charme et confort. Cette maison est située dans le secteur de Ropenard à VAL D'ANAST entre PLELAN LE GRAND et MAURE DE BRETAGNE.

Cette longère en pierres est composée au rez-de-chaussée : d'une entrée avec placards, d'une cuisine aménagée ouverte sur le salon séjour lumineux explosé Sud-Est, de WC séparé, d'une salle de bains et une chambre.

L'étage dispose d'une mezzanine desservant deux chambres et un grenier.

Le sous-sol est composé d'une cave avec une chaufferie garantissant fonctionnalité et espace de rangement.

Cette maison individuelle s'accompagne d'un carport, le tout sur un terrain clos d'environ 1 800 m2, vous offre de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour un jardin paysager ou des espaces de loisirs.

Points forts :

Maison en pierres au cachet indéniable

Environnement calme et verdoyant

Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une maison alliant tradition et modernité dans un cadre enchanteur. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande ? Pour vendre, acheter ou louer une maison à Plélan le Grand, Guer, Beignon, Saint Malo de Beignon, Porcaro, Augan, Monteneuf, […] Voir l’annonce immobilière >>

L'Office 356 Notaires vous propose en centre-ville de Val d'Anast-Maure de Bretagne, cette maison de plain-pied de 154 m2 à rénover. Construite en 1974, elle dispose d'un hall desservant un vaste et lumineux séjour-salon avec cheminée ouverte, une cuisine, trois chambres, bureau, deux wc, une salle de bains et une salle d'eau. Le terrain paysagé entièrement […] Voir l’annonce immobilière >>

35330 VAL D'ANAST - EXCLUSIVITE LAFORET GUER ! A seulement 15mn de PLELAN LE GRAND et 9mn de GUER En impasse d'un tout petit hameau calme, à seulement 2 km des écoles, commerces et services de MAURE DE BRETAGNE. Charmante maison en pierres mitoyenne avec garage/chaufferie, cave. En vie de plain-pied, un grand salon/salle à manger avec cheminée, cuisine ouverte orientée Sud, chambre avec salle d'eau attenante, wc séparé. Coin buanderie. A l'étage, couloir, 2 grandes chambres, grenier à usage de dressing possible, salle d'eau avec wc. Assainissement non conforme. Maison saine et […] Voir l’annonce immobilière >>

35330 VAL d'ANAST - NOUVEAUTE !! En EXCLUSIVITE LAFORET GUER - Maison en pierres avec vie de plain-pied composée d'un hall d'entrée, coin cuisine, wc, douche, lingerie, chambre avec placard, salle à manger donnant sur terrasse abritée et barbecue, cuisine donnant sur jardin. Une 1ère mezzanine avec un grand palier et une chambre, une autre mezzanine avec son coin bureau, 2 chambres, salle de bains. Pièce avec piscine intérieure. Jardin devant et arrière sur terrain clos. En face, un préau, dépendance en pierre avec grenier, carport, jardin. Prévoir travaux de mise en conformité électricité, assainissement, […] Voir l’annonce immobilière >>

SEULEMENT CHEZ ORÊVE IMMOBILIER VAL D’ANAST A 10 MIN DU CENTRE-VILLE MAISON A RENOVER - 6 PIECES - 155 M2 - 3 CHAMBRES + 1 BUREAU - TERRAIN CLOS DE 1 450 M2

Construite en 1974, cette maison de plain-pied combine confort, luminosité et emplacement privilégié..

Elle offre aujourd’hui une toile blanche à personnaliser, avec des travaux de modernisation et de remise aux normes, qui vous permettront de créer un intérieur unique, parfaitement adapté à vos envies.

Dès l’entrée, un vaste hall avec placard et wc, distribue harmonieusement les espaces : d’un côté, la partie jour et de l’autre, la partie nuit, préservant ainsi l’intimité de chacun.

Côté jour, vous découvrirez une belle pièce de vie exposée sud-ouest, baignée de lumière et agrémentée d’une cheminée pour des soirées chaleureuses.

La cuisine indépendante, est prolongée par une pièce dédiée à la buanderie/arrière-cuisine, pratique au quotidien.

Côté nuit, un dégagement mène à deux chambres confortables partageant une salle d’eau.

Une petite pièce attenante pourra se transformer en dressing sur mesure, tandis qu’un bureau, parfait pour le télétravail, donne accès à une spacieuse suite parentale avec salle d’eau privative.

À l’extérieur, vous profiterez d’un beau terrain clos et arboré de 1450 m2, prêt à accueillir vos projets paysagers ou vos moments de détente en famille.

La maison offre également la possibilité de créer une extension et de construire un garage, pour s’adapter à vos besoins futurs.

Située dans un environnement agréable, elle se trouve à seulement 10 minutes à pied des commerces, écoles et collèges.

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez Amandine Orêve !

Référence annonce : 128-5AO

Surface : 155 m2

Prix du bien : 155 900 €

Prix du bien hors honoraires : 150 000 €

Honoraires TTC : 5 900 € (soit 3,93 % du prix du bien hors honoraires)

Honoraires à la charge de : Acquéreur

Date de réalisation du diagnostic […] Voir l’annonce immobilière >>

35330 VAL D'ANAST - NOUVEAUTE ! Dans un quartier résidentiel calme, grande maison indépendante de 135m2 très lumineuse construite en 2005 composée au rez-de-chaussée : entrée avec placard, wc/lave-mains, grande pièce de vie de 45m2 composée d'un chaleureux salon chauffé par poêle à pellets, salle à manger ouverte sur terrasse béton de 50m2, agréable cuisine équipée et aménagée avec buanderie attenante, chambre de 12m2, wc. A l'étage, palier, 3 grandes chambres dont une prolongée d'une pièce de 18m2 (grenier dessus le garage), grande salle de bains avec rangement et double vasque, wc séparé. Chauffage au sol et poêle en font un logement peu énergivore classé C. Terrain clos en partie sans vis-à-vis, […] Voir l’annonce immobilière >>