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Vente Maison à Saint-Ouen-la-Rouërie

3 pcs
2 ch
75㎡

87 000 € (1 160 €/m²)

Vente Maison à Saint-Ouen-la-Rouërie

3 pcs
2 ch
75㎡

87 000 € (1 160 €/m²)

Maison Saint-Ouen-la-Rouërie

Maison en pierres au charme authentique, située à Saint-Ouen-la-Rouerie, mitoyenne d’un côté et offrant un réel potentiel d’évolution. Avec environ 75 m2 habitables, elle séduira les amateurs de caractère et de projets à façon.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une agréable pièce de vie d’environ 20 m2, intégrant une cuisine et une cheminée, véritable cœur de la maison pour des moments chaleureux et conviviaux. Une première chambre de 12 m2 complète ce niveau.

Un second salon de 18 m2, disposant de sa propre salle d’eau et de WC indépendants, apporte une belle flexibilité d’aménagement, idéale pour un espace indépendant, un bureau ou une chambre supplémentaire. À l’étage, une chambre spacieuse de 18 m2 offre un espace nuit confortable et lumineux.

Un cellier de 28 m2 vient enrichir le bien et ouvre des perspectives intéressantes d’extension ou de rangement. Les combles, d’environ 100 m2, entièrement aménageables, laissent entrevoir de nombreuses possibilités d’agrandissement.

L’ensemble est implanté sur un vaste terrain de 1 960 m2, offrant un cadre paisible et verdoyant, parfait pour profiter du calme et de la nature environnante.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 52 - 14/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    87 000 € (1 160 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    75 m²
  • Surface terrain :
    1960 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Chambres au RDC :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Exposition :
    OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine américaine
  • Chauffage :
    Individuel Type fuel
  • Terrasse - Jardin
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G TON IMMO

( 27 avis )

7 RUE DE LA SCIERIE

35250 Saint-Germain-sur-Ille

SIREN: 887684397

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( 27 avis )

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
442 €
Par mois
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