Belle maison en pierre de 141 m2 + espace gîte ou activité liberale de 47 m2 sur 3000 m2 de terrain + parcelle de 10000 m2 clôturée.
Saint Ouen la rouerie, en pleine campagne, à 10 mn de l'A84 et 25 mn du Mont St Michel, 1h de St Malo, 45mn de Rennes. A proximité d'écoles et commerces.
Découvrez cette authentique propriété en pierre ou le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort d'aujourd'hui.
Cette maison de 141m2 comprend:
Au rez-de-chaussée de chaussée : une entrée, une belle pièce de vie spacieuse avec son poêle à bois Turbo fonte qui chauffe la maison, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, 1 salle d'eau avec WC indépendant, 1 buanderie, 1 cave et un garage attenant avec portail électrique.
Une belle véranda lumineuse qui permet de profiter du jardin en toute saison.
À l'étage : 3 chambres spacieuses, 1 salle de bain avec baignoire et WC séparé.
La dépendance de 47m2 comprend : 3 pièce de soins/massage avec toilettes sèches.
A l'étage, un espace de 43m2 à rénover pour un futur appartement.
Atelier, poulailler, abris bois, serre, four à pain.
Jardin paysagé et arboré, potager, verger
Parcelle de 10000m2 clôturée
Plusieurs accès possibles pour la maion et pour le terrain.
Double vitrage, velux et vmc récents, chauffage bois et électrique, chauffe eau thermodynamique (2024)
Grâce à ses 2 entrées indépendantes, cette propriété peut se prêter à l'exercice d'une activité professionnelle à domicile tout en préservant l'intimité de la partie habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. - 08/11/2026
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Logement très performant
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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