Proche Mont Saint Michel, deux maisons de bourg mitoyennes en pierre sous ardoise comprenant :

. une maison à rénover comprenant deux pièces au rez-de-chaussée avec cheminée ouverte, WC ; à l'étage, deux pièces dont une avec douche. Grenier au-dessus.

. une autre maison louée comprenant séjour-salon avec cheminée, cuisine, dégagement, buanderie, WC ; à l'étage, palier avec placard-penderie, trois chambres, salle de bains, WC.

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35460 - VAL COUESNON - A 10 MIN DE L'ACCES A84 - 5 MIN DE MAEN ROCH - 20 MIN DE FOUGERES - 30 MIN D'AVRANCHES et 35 MIN DE RENNES - ELIANE LORANDEL MAN IMMO PRO vous présente cet ensemble unique offrant un potentiel rare : plus de 4 hectares de terrain, dont une partie boisée, entourant deux maisons et de nombreuses dépendances. Un cadre naturel préservé, idéal pour un projet familial, agricole, touristique ou pour les amoureux d'espace et de liberté.

La première maison, de plain‑pied, d'une surface habitable de 87 m² propose une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte et cheminée insert, quatre chambres, salle d'eau, WC, buanderie et débarras. Le grenier sur dalle béton offre une belle possibilité d'aménagement supplémentaire.

La seconde maison, d'un potentiel d'environ 105 m², à rénover entièrement, permet d'imaginer un gîte, un atelier ou une extension du lieu de vie.

Les dépendances complètent cet ensemble dont une grange, réhabilitable en habitation, une étable, des poulaillers, un cellier.

Une cour avec puits ajoute encore du charme au site.

Entre terrain agricole, taillis, espaces boisés et bâtiments variés, ce bien offre une multitude de possibilités pour un projet ambitieux, nature et plein de caractère.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Pour plus d'informations ou organiser une visite. :

Votre Contact : Eliane Lorandel (EI) 📞

Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

REF 17738 296 800 euros FAI

Coup de coeur garanti pour cette élégante maison bourgeoise au coeur de Val-Couesnon.

Dès le premier regard, sa belle façade ornée de remarquables oeils-de-boeuf, ses corniches et rosaces d'époque ainsi que ses généreuses hauteurs sous plafond témoignent du soin apporté à cette demeure de caractère. Un bien rare sur le marché, alliant cachet architectural exceptionnel, volumes généreux et potentiel remarquable grâce à son annexe indépendante.

Composition de la maison principale (196,23 m2) :

Rez-de-chaussée : Belle entrée, Cuisine rénovée, spacieuse et lumineuse avec espace repas, Salon cosy, WC

Cave en sous-sol

Premier étage : Suite parentale avec salle de bains privative, 2 chambres, Salle d'eau indépendante

Second étage : 3 chambres supplémentaires, Salle d'eau,

Extérieur et dépendances :

Jardin clos de murs, sans vis-à-vis, de 487 m2, orienté plein ouest, idéal pour profiter des soirées

Annexe indépendante de 37,62 m2 (2 pièces) ? usage actuel professionnel, fort potentiel de reconversion en logement indépendant, gîte, bureau ou studio locatif (sous réserves des autorisations administratives)

Garage de 36 m2

Points techniques et garanties :

Toiture en parfait état ? ardoises naturelles et zinc, Menuiseries aluminium double vitrage, Cuisine rénovée,

Raccordement au tout-à-l'égout conforme

Copropriété horizontale de 2 lots ? les 2 lots font l'objet de la présente vente ? aucune charge de copropriété

Performance énergétique Maison principale :

Classe énergie : D Classe climat : D

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 4 130 euros et 5 670 euros (sur la base des prix moyens 2021-2023)

Annexe à usage professionnel : DPE vierge réglementaire

Prix de vente : 296 800 euros FAI ? dont honoraires à la charge de l'acquéreur : 16 800 euros ? Prix hors honoraires : 280 000 euros.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - CENTRE BOURG ANTRAIN -

Maison d'habitation de 133m², très lumineuse, composée au rez-de-chaussée de l'entrée avec un joli hall, une buanderie, un cellier et du garage avec porte motorisée. Au 1er étage se trouve la cuisine, le salon séjour avec une cheminée, deux chambres, WC indépendant et une salle d'eau. Au 2ème étage se trouve deux chambres, WC avec lave mains et deux greniers permettant de créer une salle de bains par exemple.

En extérieur, un jardin clos avec abris bois et serre. Le tout sur une parcelle de 773 m².

CLASSE ÉNERGIE : F

CLASSE CLIMAT : F

Réf : 6344RC

* Au prix de 175 000 € FAI dont 6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Prix net vendeur : 165 100€.

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Liffré, 3 rue de Fougères 35340 LIFFRE. Visitez ce bien sur notre site Blot ou par.

« […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en pierres de caractère offrant une belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une cuisine indépendante et une salle d'eau.

A l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau ainsi qu'un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement.

Cellier attenant.

A l'extérieur, une petite dépendance […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce terrain de 476 m², offrant une belle superficie pour imaginer votre futur lieu de vie et profiter d’un jardin agréable dans un environnement calme et verdoyant.

Tremblay, commune de Val-Couesnon, bénéficie d’un cadre convivial avec école, commerces et services de proximité. Côté déplacements, comptez environ 15 minutes pour Antrain, et 20 minutes pour Fougères.

Découvrez cette maison à étage, pensée pour offrir confort, économies d’énergie et qualité de vie. Conforme aux normes RE 2020, elle garantit une performance énergétique optimale pour un habitat respectueux de l’environnement et économe au quotidien.

Un intérieur spacieux et fonctionnel

Rez-de-chaussée :

-Vaste pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

-Cuisine ouverte, offrant un espace convivial et moderne.

-Chambre principale, offrant un confort appréciable avec un accès pratique.

Étage :

-Deux chambres confortables, parfaites pour les enfants ou pour aménager un bureau.

-Salle d’eau moderne, conçue pour un usage pratique au quotidien.

Côté pratique :

-Garage attenant, offrant un espace supplémentaire pour du rangement ou un atelier.

-Construction basse consommation, réduisant vos factures énergétiques grâce aux dernières normes RE 2020 (isolation renforcée, ventilation optimisée, énergies renouvelables).

-Espaces bien agencés, favorisant le confort et la luminosité naturelle.

Une maison à construire,pensée pour allier esthétisme, fonctionnalité et efficacité énergétique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus

Contactez notre agence au O2 23 25 68 00 ou au O6 22 75 15 80 (AXCE`S HABITAT - 66 rue de la Besneraye – ZA Confortland – Route du meuble 35520 Melesse).

Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements intérieurs et extérieurs. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

À Val-Couesnon, découvrez ce terrain viabilisé de 564 m², offrant une belle superficie pour votre projet de construction dans un environnement calme et verdoyant.

La commune dispose de commerces, écoles et services de proximité, tout en bénéficiant d’une situation intéressante avec Fougères à environ 20 min. Vous profitez ainsi facilement de ses commerces, établissements scolaires, services de santé et nombreux équipements.

Laissez-vous séduire par ce plain-pied moderne et fonctionnel, conçu pour offrir un cadre de vie agréable et une excellente efficacité énergétique.

Un espace de vie convivial et lumineux

- Séjour spacieux de 40 m², baigné de lumière naturelle.

- Cuisine ouverte, idéale pour des moments chaleureux en famille ou entre amis.

- Deux chambres confortables, pensées pour votre bien-être.

- Salle d’eau moderne et WC séparés pour plus de praticité.

- Garage intégré, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire.

Confort thermique & économies d’énergie

- Pompe à chaleur air/air : Chauffage et climatisation pour un confort optimal toute l’année.

- Isolation renforcée : Réduction des pertes énergétiques pour un bien-être en toute saison.

- Volets roulants motorisés, alliant sécurité et facilité d’utilisation.

Une maison conforme aux normes RE2020

- Ultra-performante sur le plan énergétique, pour des factures réduites.

- Matériaux écologiques, pour un habitat durable et respectueux de l’environnement.

- Personnalisation possible, avec différentes gammes d’options pour un intérieur à votre image.

Un plain-pied moderne, confortable et éco-performant ! Saisissez cette opportunité pour un logement qui allie qualité, praticité et économies d’énergie.

Contactez notre agence au O2 23 25 68 00 ou au O6 22 75 15 80 (AXCE`S HABITAT - 66 rue de la Besneraye – ZA Confortland – Route du meuble 35520 Melesse).

Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements intérieurs et extérieurs. […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le village de Tremblay, sur la commune de Val-Couesnon, cette maison en pierre de type longère bénéficie d'un environnement rural et d'un terrain en pelouse avec terrasse à l'arrière.

La maison, construite en pierre et couverte en ardoises et ardoises fibro-ciment, se compose au rez-de-chaussée d'un séjour-salon avec cheminée ouverte et coin cuisine. Un rangement sous l'escalier complète cet espace.

Un dégagement avec placard dessert également une buanderie, des WC ainsi qu'un cellier disposant d'un grenier au-dessus.

A l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants.

Des combles perdus sont présents au-dessus de l'étage.

A l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse située sur l'arrière et d'un terrain en pelouse.

Les atouts du bien

Maison en pierre

Une construction de type longère offrant le caractère architectural des maisons traditionnelles du secteur.

Trois chambres

L'étage dispose de trois chambres permettant d'accueillir une famille ou d'aménager un espace bureau.

Des espaces annexes

Buanderie, cellier, placards et grenier apportent des surfaces de rangement complémentaires.

Un extérieur à l'arrière de la maison

La terrasse donne directement sur le terrain en pelouse et permet de profiter d'un espace extérieur attenant à la maison.

Pour découvrir cette […] Voir l’annonce immobilière >>