A découvrir sans tarder !

Idéalement située au calme, au fond d'une impasse et à proximité immédiate des commerces, cette agréable maison de plain-pied saura vous séduire par ses beaux volumes et sa luminosité.

Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux salon-séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à granulés, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. L'espace nuit propose quatre chambres, ainsi qu'une salle de bains avec douche.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 877 m2, parfaitement aménagé avec terrasse, jardin, cellier et cabanon, idéal pour les beaux jours

Une maison familiale alliant calme, confort et proximité des commodités.

A visiter sans tarder !

Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - Maison 3 chambres en centre-bourg de Tremblay (Val-Couesnon) - Idéal premier achat ou investissement

REF LB-14547 - PRIX : 107 000euros FAI

Le Cabinet Chateaubriand Immobilier vous propose cette maison de ville de 89 m2 idéalement située au coeur de Tremblay, commune dynamique de Val-Couesnon, à seulement 10 minutes d'Antrain, 15 minutes de l'A84 et environ 30 minutes de Fougères.

Située au coeur de Tremblay (Val-Couesnon), la maison bénéficie d'un environnement pratique avec les principaux services accessibles à pied : boulangerie, pharmacie, maison médicale, école maternelle et primaire, médiathèque, équipements sportifs et vie associative. Le tout dans un cadre de vie agréable, à proximité des grands axes reliant Fougères, Antrain et le Mont-Saint-Michel.

Cette maison mitoyenne des deux côtés offre une agréable pièce de vie de 38 m2 comprenant un séjour avec cheminée et une cuisine ouverte. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied.

A l'étage, une mezzanine dessert deux chambres sur parquet ainsi qu'un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire.

A l'extérieur, vous profiterez d'une petite cour facile d'entretien et de deux places de stationnement privatives.

Caractéristiques du bien :

Surface habitable : 89 m2

Pièce de vie de 38 m2

- 3 chambres

- Salle d'eau

- Mezzanine

- Grenier

- Cour

- 2 places de stationnement

Les atouts :

-Emplacement central dans le bourg

-Commerces et services accessibles à pied

-Vie de plain-pied possible

-Trois chambres

-Faibles contraintes d'entretien

-Stationnement

Caractéristiques techniques :

- Chauffage électrique

- Cheminée

- Toiture en ardoises

- Huisseries bois et PVC

- VMC simple flux

Idéal pour un investissement locatif

Convient parfaitement à un premier achat

Prix : 107 000 euros FAI

Classe Energie : E (266 kWh/m2/an)

Classe Climat : B (10 kg CO?/m2/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>

REF 17738 296 800 euros FAI

Coup de coeur garanti pour cette élégante maison bourgeoise au coeur de Val-Couesnon.

Dès le premier regard, sa belle façade ornée de remarquables oeils-de-boeuf, ses corniches et rosaces d'époque ainsi que ses généreuses hauteurs sous plafond témoignent du soin apporté à cette demeure de caractère. Un bien rare sur le marché, alliant cachet architectural exceptionnel, volumes généreux et potentiel remarquable grâce à son annexe indépendante.

Composition de la maison principale (196,23 m2) :

Rez-de-chaussée : Belle entrée, Cuisine rénovée, spacieuse et lumineuse avec espace repas, Salon cosy, WC

Cave en sous-sol

Premier étage : Suite parentale avec salle de bains privative, 2 chambres, Salle d'eau indépendante

Second étage : 3 chambres supplémentaires, Salle d'eau,

Extérieur et dépendances :

Jardin clos de murs, sans vis-à-vis, de 487 m2 ? orienté plein ouest, idéal pour profiter des soirées

Annexe indépendante de 37,62 m2 (2 pièces) ? usage actuel professionnel, fort potentiel de reconversion en logement indépendant, gîte, bureau ou studio locatif (sous réserves des autorisation sadministratives)

Garage de 36 m2

Points techniques et garanties :

Toiture en parfait état ? ardoises naturelles et zinc, Menuiseries aluminium double vitrage, Cuisine rénovée,

Raccordement au tout-à-l'égout conforme

Copropriété horizontale de 2 lots ? les 2 lots font l'objet de la présente vente ? aucune charge de copropriété

Performance énergétique Maison principale :

Classe énergie : D ? Classe climat : D

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 4 130 euros et 5 670 euros (sur la base des prix moyens 2021-2023)

Annexe à usage professionnel : DPE vierge réglementaire

Prix de vente : 296 800 euros FAI ? dont honoraires à la charge de l'acquéreur : 16 800 euros ? Prix hors honoraires : 280 000 euros.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - CENTRE BOURG ANTRAIN -

Maison d'habitation de 133m², très lumineuse, composée au rez-de-chaussée de l'entrée avec un joli hall, une buanderie, un cellier et du garage avec porte motorisée. Au 1er étage se trouve la cuisine, le salon séjour avec une cheminée, deux chambres, WC indépendant et une salle d'eau. Au 2ème étage se trouve deux chambres et deux greniers.

En extérieur, un jardin clos avec abris bois et serre. Le tout sur une parcelle de 773 m².

CLASSE ENERGIE : F

CLASSE CLIMAT : F

Réf : 6344RC

* Au prix de 175 000 € FAI dont 6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Prix net vendeur : 165 100€.

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Liffré, 3 rue de Fougères 35340 LIFFRE. Visitez ce bien sur notre site Blot ou par.

« Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

REF LB-17485 ?-148 400 euros FAI

A VENDRE AU CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER

Située sur la commune de Val-Couesnon (Antrain), à proximité immédiate des commerces, écoles et services, venez découvrir cette charmante maison en pierres offrant de beaux volumes et un agréable jardin sans vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert un salon-séjour, une cuisine indépendante aménagée ainsi qu'un bureau pouvant convenir au télétravail ou à une chambre d'appoint.

A l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une en enfilade, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un grenier complète l'ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon vos besoins.

A l'extérieur, profitez d'un jardin agréable, sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Les + :

Maison en pierres

4 chambres

Bureau

Grenier

Jardin sans vis-à-vis

Commerces accessibles à pied

A VISITER SANS TARDER !

Prix : 148 400 euros Honoraires inclus à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : Classe ENERGIE F (381 kWh/m2/an).

Classe CLIMAT : C (15 kg CO2/m2/an).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 800 euros et 5 190 euros par an. Prix moyens des énergies […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - MAISON EN PIERRE - BEAU POTENTIEL DE TRANSFORMATION

Jolie bâtisse d'environ 58 m² au sol, pouvant être doublée, grenier.

Située dans un petit hameau de TREMBLAY / VAL COUESNON, proche du bourg. Projet total rénovation.

Couverture en ardoise naturelles, charpente refaite en 1999. Non viabilisée. Le tout sur une parcelle de 300 m² environ.

BIEN RARE pour les passionnés de rénovation, investisseurs ou primo-accédants en quête de projet à façonner à leur image.

Non soumis au DPE

Référence : 6183RC

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Liffré, 3 rue de Fougères 35340 LIFFRE

* Au prix de 42 500 € FAI dont 21,43% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur –

Prix net vendeur […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en pierres de caractère offrant une belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une cuisine indépendante et une salle d'eau.

A l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau ainsi qu'un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement.

Cellier attenant.

A l'extérieur, une petite dépendance […] Voir l’annonce immobilière >>

Amateurs de projets et d’authenticité, cette ancienne bâtisse en pierre est faite pour vous.

Implantée sur un magnifique terrain de 7200 m², elle offre un beau potentiel d’aménagement d’environ 100 m² habitables, à repenser entièrement selon vos envies.

Le charme de la pierre, le calme de l’environnement et les volumes exploitables en font une base idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou d’investissement.

Un hangar d’environ 20 m² au sol vient compléter l’ensemble, offrant un espace de stockage ou un potentiel complémentaire selon vos besoins.

? Environnement calme, cadre verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et des projets de rénovation.

A seulement 5 min de toutes ses commodités, 15 min de St Brice en Coglès, 20 min de Dol de Bretagne et 20 min du Mt Saint Michel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>