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Vente Maison à Val-au-Perche

4 pcs

2 ch

100㎡

123 500 € ^{(1 235 €/m²)}

Vente Maison à Val-au-Perche

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Maison Val-au-Perche

Laura de Langenhagen vous présente à la vente ce charmant pavillon 4 pièces de plain-pied des années 80, avec son joli jardin, situé dans un quartier pavillonnaire calme sur la commune de Val-au-Perche, bénéficiant de tous les commerces et services de proximité. Idéalement situé à seulement 10 minutes de La Ferté-Bernard et 10 minutes de Nogent-le-Rotrou.

D’une surface habitable d’environ 100 m², ce pavillon fonctionnel offre une agréable vie de plain-pied et se compose :

Au rez-de-chaussée :

- Une grande entrée de 8 m²,

-Une buanderie de 8 m² avec porte de service donnant sur l’extérieur,

- Une belle pièce de vie lumineuse d’environ 30 m² avec espace cuisine ouvert,

- Une véranda chauffée de 19 m²,

- Une salle d’eau avec WC de 3 m²,

- Une chambre de 9 m².

À l’étage :

-Une grande chambre de 16 m² habitables (24 m² au sol),

-Un placard,

-Une pièce de 8 m² habitables (13 m² au sol) pouvant faire office de bureau, dressing ou chambre d’appoint.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain clos et arboré de 742 m² comprenant :

- Un portail manuel,

- Un petit cabanon en bois,

- Un récupérateur d’eau de pluie.

Les atouts du bien :

- Environnement calme et verdoyant,

- Parc et balades pédestres aux abords,

- Commerces et services accessibles à pied,

- Vie de plain-pied,

- Pavillon sain et bien entretenu,

- Toiture en excellent état,

- Possibilité d’installer un poêle,

- Assainissement tout-à-l’égout.

Informations techniques :

- Chauffage et chauffe-eau électriques,

- DPE : D / GES : B,

- Construction des années 80 comportant des matériaux contenant de l’amiante recouverts et non exposés,

- Pas de gros travaux à prévoir, uniquement une remise au goût du jour,

- Absence de garage mais possibilité de créer un carport après modifications.

Si vous recherchez un pavillon fonctionnel avec une vie de plain-pied au cœur du Perche, dans une commune dynamique avec commerces et services, à un prix attractif, ce bien est fait pour vous.

Une visite s’impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 123 500 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 115 000 €

Honoraires charge acquéreur : 8 500 € soit 7,39 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Laura DE LANGENHAGEN,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 529 489 288

Réf. 1640789 - 11/05/2026

DPE

kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
123 500 € ^{(1 235 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 115 000 €
Dont 7,39% à la charge de l'acquéreur (soit 8 500 €)
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Surface habitable :
100 m²
Surface terrain :
742 m²
Pièces :
4
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Type stationnement :
Parking
Chauffage :
Individuel Type electrique
Veranda - Jardin - Dressing / Placard

SAFTI

118 route d'Espagne

31000 Toulouse

SIREN: 523964328

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Estimez vos mensualités Pour cette maison de 123 500 €

Estimation

628 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

Trouvez la bonne maison à Val-au-Perche

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Vente maison 4 pièces

Val-au-Perche 61

119 000 € ^{(1 293 €/m²)}

VAL AU PERCHE (61260) - proche commodités et gare SNCF -

Uniquement chez Propriétés-privées : cette agréable maison individuelle offre, sur 92 m² habitables, un séjour lumineux, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bains, wc séparés, et un grenier.

Sous-sol total avec une pièce chauffée, garage, buanderie, cave.

Chauffage central au gaz de ville (chaudière Frisquet).

Huisseries PVC, volets roulants électriques.

Ecoles, commodités du centre ville et gare SNCF à quelques minutes à pied.

DPE : E - Estimation des coûts annuels : entre 2160 euros et 2960 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) - GES E

Prix : 119 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur ''www.georisques.gouv.fr''

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET, ou, par courriel, à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier CORNET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

92㎡

Vente maison 3 pièces

Val-au-Perche 61

189 000 € ^{(2 054 €/m²)}

iad France - Laëtitia Laures vous propose: Charmante Longère en Pierre à Val-au-Perche...

Découvrez cette longère en pierre située à Val-au-Perche, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Avec une surface habitable de 92m², cette propriété est nichée sur un grand terrain de plus d'un hectare, idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace.

La maison principale comprend en rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine aménagée, une pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, une salle d'eau et un WC. A l'étage, une mezzanine desservant deux belles chambres.

Un manque de place? La longère comprend une dépendance attenante prête à être aménagée! Idéal pour les amateurs de rénovation et de projets créatifs, cette espace supplémentaire de 103m² sur deux niveaux offre de nombreuses possibilités d'aménagement personnalisé.

L'extérieur de la longère est tout aussi séduisant, avec une terrasse, un jardin et des installations équestres telles qu'un manège, une carrière et des boxes.

Située dans un environnement calme et préservé, cette longère est le refuge parfait pour les personnes en quête d'authenticité et de tranquillité. Profitez de cet espace unique pour créer la maison de vos rêves, dans un cadre enchanteur et verdoyant.

Une opportunité à saisir, n'attendez plus pour visiter cette longère pleine de charme et de potentiel à Val-au-Perche.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

2 ch

92㎡

Vente maison 1 pièce

Val-au-Perche 61

65 760 € ^{(548 €/m²)}

C IMMOBILIER vous propose cette habitation à rénover, proche des commodités, dans commune dynamique. Edifiée en moellons, elle dispose d'une entrée,cuisine, un séjour, une salle à manger, buanderie, chaufferie et WC indépendant. A l'étage, trois chambres, une salle de bains.

Vous profiterez d'un jardin et d'un garage ainsi qu'un cabanon (excentré).

Il est à envisager […] Voir l’annonce immobilière >>

1 pcs

3 ch

120㎡

Vente maison 4 pièces

Val-au-Perche 61

182 800 € ^{(1 498 €/m²)}

VAL AU PERCHE

En sortie de village, vue imprenable sur la campagne percheronne, pavillon traditionnel édifié sur sous-sol en 2000 de 122m2. Au rez de chaussée entrée, salon-séjour avec poêle à bois/granulés ouvert sur cuisine aménagée équipée donnant sur une véranda de 2016 de 33m2 (climatisé), une chambre, une salle d'eau. A l'étage deux chambres, un wc avec arrivée d'eau pouvant accueillir une seconde salle […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

122㎡

Vente maison 5 pièces

Val-au-Perche 61

119 100 € ^{(740 €/m²)}

A mi chemin entre LA FERTE et NOGENT LE ROTROU, maison à finir de rénover de 161m2, comprenant une entrée , une pièce à vivre de 59m2, une cuisine, une pièce avec chaufferie. A l'étage quatre chambres, une pièce pour salle d'eau. A la suite un grenier de 50m2 aménageable. Dépendance de 120m2 environ. Terrain avec près et […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

4 ch

161㎡

Vente maison 13 pièces

Val-au-Perche 61

349 000 € ^{(1 233 €/m²)}

Idéalement située en plein centre de Val-au-Perche, cette maison de ville familiale de 283 m² séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et sa proximité immédiate des commodités. Un bien rare alliant confort de vie, espace et accessibilité, au coeur du Parc naturel régional du Perche.

Implantée en coeur de ville, à quelques pas des commerces et de la gare SNCF (ligne Paris ? Le Mans), cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, entre Nogent-le-Rotrou et La Ferté-Bernard, à proximité de leurs bassins d'emploi et à seulement 15 minutes de l'autoroute A11.

La maison dévoile des espaces de vie bien distincts et adaptés à une vie de famille :

- salon et salle à manger séparés, offrant des espaces de réception agréables

- cuisine avec espace repas, fonctionnelle et de belle facture

- grande véranda lumineuse, véritable pièce de vie supplémentaire, ouverte sur l'extérieur

- deux bureaux, idéals pour le télétravail ou une activité indépendante

- chambre principale avec salle de douches privative

- six autres chambres réparties sur deux niveaux, particulièrement adaptées à une famille

- salle de bains et salle de douches

Les volumes permettent une organisation fluide et confortable, avec de nombreuses possibilités d'aménagement.

La maison bénéficie d'un véritable atout extérieur :

- terrasse de plus de 80 m², sans aucun vis-à-vis, idéale pour les moments de détente ou de réception

- jardin de plus de 1000 m² paysagé

- dépendance comprenant un atelier avec cuisine d'été et une cave.

Les + du bien :

- centre-ville avec toutes commodités à pied

- gare SNCF à proximité (axe Paris ? Le Mans)

- volumes rares (283 m² habitables)

- véranda très lumineuse toute l'année

- grande terrasse sans vis-à-vis

- dépendance polyvalente

Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant espace et praticité, ou à un projet mêlant résidence principale et activité professionnelle.

Prix : 349 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

DPE […] Voir l’annonce immobilière >>

13 pcs

7 ch

283㎡

Vente maison 4 pièces

Le Theil 61

87 140 € ^{(1 194 €/m²)}

C-IMMOBILIER LA FERTE BERNARD vous propose entre NOGENT LE ROTROU et LA FERTE BERNARD cette longère disposant actuellement de 4 pièces à rénover et un fort potentiel pour développer la surface habitable.

La maison dispose d'une entrée desservant une cuisine, un séjour, une chambre ou salon. A l'étage, une chambre et un grenier aménageable.

Jouxtant la cuisine la buanderie, de 21 m2 qui pourrait être exploiter en pièce supplémentaire. Se trouve également une cave, une remise pouvant être exploitée.

Vous disposerez de deux garages dont un […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

2 ch

73㎡

Vente maison 6 pièces

Val-au-Perche 61

157 500 € ^{(1 291 €/m²)}

Située à Val-au-Perche, à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, services), cette maison non mitoyenne de 122 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Descriptif :

6 pièces

3 chambres, dont 1 chambre de plain-pied

Belle pièce de vie lumineuse avec salon/séjour équipé d'un poêle à granulés

Cuisine équipée

Salle d'eau et sanitaires séparés

Dans le Sous-sol total, 2 pièces pouvant faire office de bureaux ou de pièces de nuit

Maison idéale pour une famille

Les + :

Grand garage de 83 m² (idéal artisan, stockage, atelier ou plusieurs véhicules)

Terrain de 588 m²

Maison non mitoyenne

Quartier calme

Proximité immédiate des commodités

Maison entretenue, offrant de beaux volumes et un fort potentiel.

Cette annonce référence 322645 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT STOCK (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 90252921300024.

Prix du bien : 157 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026

Score DPE : 332 kWhEP/m²/an

Score GES : 56 kgepCO2/m²/an

Montant estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

3 ch

122㎡

Vente maison 7 pièces

Val-au-Perche 61

182 540 € ^{(922 €/m²)}

C immobilier vous propose cette maison de caractère, familiale, habitable de suite, se situant dans une commune disposant de toutes commodités (écoles, commerces, pôle médical...). Cette habitation lumineuse, offrant de beaux volumes, vous séduira par ses prestations de qualité.

Une entrée dessert un salon séjour de 35 m2 avec accès terrasse, une chambre ou bureau ( avec bibliothèque et cabinet de toilette), un WC indépendant avec lave mains, une cuisine aménagée et équipée, une véranda chauffée.

A l'étage, par un bel escalier en bois, accès à un palier qui dessert quatre chambres (avec placards, bibliothèque, ou cabinet de toilette), une salle d'eau, un WC.

A l'étage supérieur, le grenier dispose de différentes pièces et d'une salle d'eau offrant ainsi une surface supplémentaire (à rénover).

Sous sol : pièces, buanderie, cave,chaufferie

Deux garages

Terrain à l'arrière avec […] Voir l’annonce immobilière >>

7 pcs

5 ch

198㎡

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