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Vente Maison à Uzel

6 pcs

4 ch

217㎡

160 000 € ^{(737 €/m²)}

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Maison Uzel

iad France - Allan Remond vous propose: Fort potentiel au cOEur d’Uzel. Grande maison de caractère avec local commercial

Située en plein centre d’Uzel, à proximité immédiate des commerces et services et à deux pas de la RD700 reliant rapidement Saint-Brieuc et Loudéac, cette vaste maison en pierre offre un potentiel rare pour un projet familial, mixte ou locatif.

Dès l’entrée, vous serez séduit par le charme de l’ancien : belles hauteurs sous plafond, moulures, volumes généreux et luminosité.

Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une grande cuisine, d’une salle à manger et d’un salon lumineux ouvrant sur une terrasse exposée plein sud. Un WC complète ce niveau.

À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres parquetées, une salle de bain avec WC, ainsi qu’une pièce supplémentaire à rénover laissant place à un agrandissement ou à un nouvel espace selon vos besoins.

Au second niveau, un grenier entièrement aménageable vient encore renforcer le potentiel d’évolution du bien.

Un sous-sol total comprenant chaufferie, buanderie, garage et cave offre des espaces de stockage et de fonctionnalité appréciables.

Atout majeur : une partie indépendante d’environ 60 m², anciennement exploitée en local commercial (avec chambres froides et laboratoire), pouvant être transformée selon votre projet : activité professionnelle, atelier, bureaux, ou encore création d’un logement indépendant pour un revenu locatif (type location longue durée ou meublée).

À l’extérieur, la terrasse offre un espace à repenser et valoriser pour créer un véritable lieu de vie agréable et convivial.

Une maison atypique, pleine de charme, à remettre au goût du jour, offrant de multiples possibilités d’aménagement et d’investissement.

Idéal pour un projet de vie avec activité, une famille souhaitant de grands volumes, ou un investisseur cherchant à combiner habitation et rendement locatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 201 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allan Remond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 909891533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1864704 - 16/05/2026

DPE

201 kWh/m² .an

63* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
160 000 € ^{(737 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Surface habitable :
217 m²
Surface terrain :
160 m²
Pièces :
6
Chambres :
4
Salle de bain :
1
Type stationnement :
Garage
Chauffage :
Type fuel
Terrasse - Grenier - Parquet - A rénover

IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Estimation

813 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Découvrez cet ancien presbytère pour en faire une maison familiale, sur un terrain de 939 m2, idéal pour une vie paisible en centre-bourg. Cette bâtisse en pierres offre de beaux volumes avec 10 pièces, dont 7 chambres spacieuses réparties sur plusieurs niveaux.

Au sous-sol, vous trouverez une cave et une chaufferie. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un séjour lumineux, une cuisine et une chambre et WC.

Un demi-étage accueille un WC indépendant. Le premier étage propose 4 chambres, chacune équipée d'un lavabo, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Au deuxième étage, 3 chambres supplémentaires avec lavabo et deux greniers offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.

À l'extérieur, profitez d'une cour à l'arrière avec deux garages et une belle dépendance en pierres aménagée pouvant servir d'une autre maison d'habitation.

Le jardin complète ce bien rare, parfait pour une grande famille […] Voir l’annonce immobilière >>

11 pcs

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Maison dans le bourg d Uzel ,tous les commerces et services à proximité ,à 10mn de Loudéac, et 20mn de St Brieuc ,à 1mn de la D700

Elle se compose : d une verrière ,un hall d entrée, cuisine aménagée ,une salle , un séjour ,une véranda, WC, à l étage: 3 chambres dont une avec suite parentale SDE ,les deux autres avec point d eau ,WC, un grenier. Au sous sol :un garage, buanderie, atelier, cave.

Un terrain de 1442m² dont 800m² borné de 800m² constructible.

tout à l égout DPE E GES E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3160 et 4340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel DEMOY, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel DEMOY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 884 045 949 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

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Maison individuelle conforme à la norme RE 2020

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Permis de construire prêt à être déposé

Prix à partir de 165 250€ TTC, frais de notaire, viabilisation, étude de sol, assurance dommages-ouvrage et frais d'agence inclus.

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iad France - Kieran Andre vous propose: Exceptionnelle opportunité à saisir !

Propriété unique à Uzel d'environ 120m2 au cOEur de la Bretagne, offrant un terrain de 390m² pour concrétiser tous vos projets.

Imaginez une maison entourée d'un jardin paysager exquis, où vous pourrez cultiver vos propres fruits et légumes, créer un espace détente en plein air ou installer une piscine pour des moments de relaxation inégalés.

Située dans un quartier paisible et proche des commodités, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, idéal pour ceux qui recherchent quiétude et sérénité.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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Proche Bourg et Commerces, dans une impasse ! Une maison d'habitation, comprenant :

- au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salle à manger, une chambre avec une douche, salle de bains, WC, buanderie.

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En prolongement en cours de rénovation et en prévision : séjour, cuisine, salon, salle de bains avec wc , 3 chambres (chacune avec douche et wc).

Au dessus une pièce avec salle d'eau/wc.

Grenier au dessus.

Cour devant.

Jardin. Le tout sur 1020m2. […] Voir l’annonce immobilière >>

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Située dans un cadre paisible, cette maison en pierre pleine de charme offre un cadre cosy et authentique.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie avec sa cheminée d'origine, apportant chaleur et caractère à l'espace.

Une petite tourelle abrite un escalier menant au 1er étage, où se trouvent deux chambres lumineuses ainsi qu’une salle de bains.

Quelques finitions sont à prévoir, vous laissant l'opportunité de personnaliser la maison selon vos goûts.

Les points forts :

Double vitrage

Fosse septique récente

Jardin de 360 m², parfait pour profiter des beaux jours

Une belle opportunité pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre de charme à la campagne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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3 pcs

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iad France - Kieran Andre vous propose: Charmante Maison Traditionnelle - 3 Chambres - Grand Jardin - Terrain divisé constructible - Garage - Quartier Paisible

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Au cOEur de la charmante commune d'Uzel, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie idyllique pour une famille en quête de tranquillité et d'espace. Nichée sur une parcelle de 1442 m², cette propriété respire la quiétude et le charme de la campagne.

Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine équipée séparée, d'une salle à manger conviviale, d'une véranda et d'un WC.

Les trois belles chambres à l'étage avec la salle d'eau et le WC offrent un espace de vie confortable et intimiste pour toute la famille.

La maison dispose d'une agréable terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air et d'un grand jardin paysager, idéal pour les jeux des enfants ou les repas en famille lors des belles journées ensoleillées. De plus, un garage spacieux vous permettra de garer votre véhicule en toute sécurité et de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.

La maison est équipée de toutes les commodités modernes, avec un chauffage individuel, une connexion câble TV, une fibre optique et un système d'assainissement raccordé. L'exposition au sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.

A savoir :

-> Maison raccordé au tout à l'égout mais une remise en conformité est nécessaire ( pluviale dans EU )

-> Tableau électrique remis en conformité en 2020 .

Une propriété de charme à découvrir sans tarder pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité.

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Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 204 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

3 ch

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166 250 € ^{(1 769 €/m²)}

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A seulement 20 minutes de Saint-Brieuc et 10 minutes de Loudéac, cette maison pleine de charme vous offre un cadre de vie agréable, à proximité des services essentiels, située sur un terrain d'environ 1800m2 elle bénéficie d'un bel espace extérieur, idéal pour les amoureux de nature, de jardinage ou pour profiter de moments en famille. Vous trouverez au rez de chaussée une pièce de vie d'environ 30m2 avec un poêle à pellets, une cuisine donnant accès au jardin, un wc indépendant, une salle d'eau, une arrière cuisine. A l'étage deux chambres, un wc, une pièce à aménager a aménager d'environ 20m2 puis au second étage un grenier d'environ 30m2.

Côté rangement elle est dotée d'un garage et aussi d'un atelier accolé à la maison.

Pour organiser une visite, contactez nous ou retrouvez nous à l'agence NESTENN PLAINTEL 15 place de la république. Référence 2939

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Sur un terrain de 623 m², venez découvrir ce projet de maison plain-pied de 54 m² comprenant :

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