Rare à la vente !!

Maison contemporaine de 185 m2 habitable de plain-pied avec piscine de 8 x 4 chauffée, sur un terrain clos de 2400 m2.

Hall d'entrée de 8.5 m2.

Séjour-salon-cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte, cave à vin, micro-ondes, lave vaisselle et frigo américain) de 60 m2 traversant (lumineux) sur terrasse couverte (sol en travertin).

Une suite de 33 m2 (espace nuit, dressing aménagé et salle de bain, baignoire, douche et meuble double vasque).

Deux chambres de 13 m2.

Une salle d'eau.

Un espace réception/salle de sport/salle de jeux de 36 m2 (chambre et salle de bain possible).

Un bureau de 6 m2

Un buanderie.

Un garage de 25 m2 avec terrasse couverte, cuisine d'été et wc.

Chauffage par le sol.

Taxe foncière de 2458 euros.

Construction […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON NEUVE T4 – 83,76 m² – DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À TRIGNAC (44) EN LOCATION-ACCESSION

Terrasse & jardin privatif clos // Carport 2 véhicules // Quartier Certé, à Trignac

LES JARDINS DE L'ESTUAIRE

Envie d'un vrai projet de vie, sans les contraintes d'un achat classique ? Aux Jardins de l'Estuaire, votre maison prend place dans un domaine paysager ouvert sur le parc Océane : venelles plantées, cheminements doux et jardins privatifs pour un cadre de vie apaisé, familial et verdoyant.

LE LOGEMENT

Maison individuelle T4 de 83,76 m² sur deux niveaux :

Rez-de-chaussée : séjour avec cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse et le jardin, cellier individualisé (3,25 m²)

Étage : 3 chambres, salle de bain, salle d'eau

Jardin privatif clos, terrasse, carport pour 2 véhicules

LES PRESTATIONS

Isolation thermique renforcée

Pompe à chaleur

Volets roulants

Menuiseries aluminium et PVC plaxé gris

Jardin privatif clos + carport 2 places

LA LOCATION-ACCESSION (PSLA) : DEVENEZ PROPRIÉTAIRE PAS À PAS

Avec le PSLA, achetez votre logement progressivement et en toute sécurité :

Phase locative : vous occupez le logement en tant que locataire-accédant et versez une redevance (part loyer + part épargne)

Phase accession : quand vous le décidez, vous achetez le logement — l'épargne déjà versée est déduite du prix de vente

Vos avantages :

TVA réduite à 5,5 %

Exonération de taxe foncière pendant 15 ans (sous conditions)

Prix minoré de 1 % par année passée en phase locative

Cumul possible avec le PTZ, sous conditions

Possibilité de recours à l'APL

UN QUARTIER PENSÉ POUR MIEUX VIVRE

Implantées dans le quartier Certé, au cœur de Trignac, à 7 km de Saint-Nazaire et à 7 minutes des Chantiers de l'Atlantique :

École élémentaire Léo Lagrange / maternelle Anne Franck […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON NEUVE T5 – 97,45 m² – DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À TRIGNAC (44) EN LOCATION-ACCESSION

Terrasse & jardin privatif clos // Carport 2 véhicules // Quartier Certé, à Trignac

LES JARDINS DE L'ESTUAIRE

Envie d'un vrai projet de vie, sans les contraintes d'un achat classique ? Aux Jardins de l'Estuaire, votre maison prend place dans un domaine paysager ouvert sur le parc Océane : venelles plantées, cheminements doux et jardins privatifs pour un cadre de vie apaisé, familial et verdoyant.

LE LOGEMENT

Maison individuelle T5 de 97,45 m² sur deux niveaux :

Rez-de-chaussée : séjour avec cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse et le jardin, une chambre avec salle de bain, cellier individualisé (3,25 m²)

Étage : 3 chambres, salle de bain, salle d'eau

Jardin privatif clos, terrasse, carport pour 2 véhicules

LES PRESTATIONS

Isolation thermique renforcée

Pompe à chaleur

Volets roulants

Menuiseries aluminium et PVC plaxé gris

Jardin privatif clos + carport 2 places

LA LOCATION-ACCESSION (PSLA) : DEVENEZ PROPRIÉTAIRE PAS À PAS

Avec le PSLA, achetez votre logement progressivement et en toute sécurité :

Phase locative : vous occupez le logement en tant que locataire-accédant et versez une redevance (part loyer + part épargne)

Phase accession : quand vous le décidez, vous achetez le logement — l'épargne déjà versée est déduite du prix de vente

Vos avantages :

TVA réduite à 5,5 %

Exonération de taxe foncière pendant 15 ans (sous conditions)

Prix minoré de 1 % par année passée en phase locative

Cumul possible avec le PTZ, sous conditions

Possibilité de recours à l'APL

UN QUARTIER PENSÉ POUR MIEUX VIVRE

Implantées dans le quartier Certé, au cœur de Trignac, à 7 km de Saint-Nazaire et à 7 minutes des Chantiers de l'Atlantique :

École élémentaire Léo Lagrange / maternelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante petite maison rénovée avec goût de 66.97m2 surface au sol, avec cour et dépendance secteur 40 logements à Trignac. A proximité de la zone commerciale de Trignac, en accès aisé et rapide vers la voie express.

Vous apprécierez sa cours close ainsi que la dépendance qui vous permettra de ranger vélos et autres matériels comme salon de jardin ou barbecue.

Elle offre dés l'entrée, un wc, une magnifique cuisine A/E toute neuve de chez IKEA avec son puits de lumière qui comprend : plaque induction, four, frigo-congélateur et lave-vaisselle 6 couverts. Ouverte sur un salon-séjour avec un cadre de cheminée existant ou à l'intérieur vous y trouverez une cheminée électrique chauffante avec télécommande. L'espace nuit est à l'étage avec sa salle d'eau et douche à l'italienne et chauffe serviette / chauffage programmable. Dernier étage vous y découvrirez un coin bureau, salle de sport ou toute autre utilité à votre convenance.

Investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE !

Laissez-vous séduire par le charme et les beaux volumes de cette maison familiale d'environ 164 m2, idéale pour accueillir une grande famille ou concrétiser un projet d'investissement.

Elle comprend une spacieuse entrée d'environ 17 m2, une agréable pièce de vie de 39 m2 avec cheminée, une cuisine indépendante et un WC.

Au premier étage, vous trouverez trois chambres, un espace bureau, une salle d'eau et un WC. Le second étage dessert 2 chambres supplémentaires, portant l'ensemble à 5 chambres.

A l'extérieur, profitez d'un agréable terrain arboré d'environ 536 m2, avec double garage et dépendance, offrant de nombreuses possibilités.

Située à proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le quartier recherché de Certé à Trignac, cette maison construite en 2006 vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son environnement agréable. Idéale pour une famille, elle offre 125 m2 habitables alliant confort et convivialité.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard de rangement ainsi qu'un WC indépendant. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, se compose d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur une salle à manger conviviale et un vaste salon bénéficiant d'une exposition ouest. Cet espace s'ouvre sur un jardin entièrement clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

À l'étage, le palier dessert quatre belles chambres, un second WC indépendant ainsi qu'une salle de bains, offrant à chacun son espace de vie. Une maison récente, fonctionnelle et parfaitement adaptée à la vie de famille, située à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

RÉFÉRENCE : 4585

Prix de vente : 315 500.00€ honoraires inclus à la charge de l'acquéreur: 5.15%TTC (Prix net vendeur : 300 000.00€ hors honoraires).

Maguy Immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Clement Rassin vous propose : Située dans le quartier recherché de Certé, cette maison bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique, à seulement 400 mètres des commodités (écoles, du collège, de la gare SNCF, pharmacie, maison de santé et de l’arrêt de bus). D’une surface habitable de 135 m², elle offre une pièce de vie lumineuse exposée sud-est avec cuisine ouverte, une belle buanderie, un WC indépendant ainsi qu’une chambre pouvant également faire office de bureau, avec salle de bains comprenant baignoire et douche. À l’étage, vous découvrirez 4 chambres, un WC indépendant ainsi qu’une pièce disposant déjà des arrivées d’eau, idéale pour la création d’une salle d’eau supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse, d’un jardin agréable ainsi que d’une piscine chauffée de 6 x 4 m. Parmi ses nombreux atouts : portail électrique, fibre optique, pompe à chaleur et piscine. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 365000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emmanuelle Epaillard vous propose : Superbe Maison spacieuse Familiale avec Jardin et Terrasse à la sortie de Saint Nazaire, cette maison de 165 m² située à Trignac / Certé est parfaite pour accueillir votre famille dans un cadre chaleureux et convivial. Construite en 1963 rénovée, elle offre des prestations de qualité qui sauront vous séduire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante menant à une suite parentale, une chambre, un bureau idéal pour le télétravail ou pouvant accueillir une activité professionnelle. L'espace buanderie rajoute une touche pratique à cette demeure. L'étage vous offre une grande pièce de vie traversant avec une cuisine équipée aménagée, une salle à manger donnant sur une belle terrasse en bois ensoleillée et un salon dotée d'un poêle à bois. Deux chambres supplémentaires et une salle d'eau complètent ce niveau offrant ainsi de belles possibilités pour toute la famille. Au dernier étage une mezzanine dessert encore deux chambres et une salle d'eau avec wc. Pour profiter des beaux jours, une terrasse ensoleillée ainsi qu'un jardin arboré sans vis a vis vous invitent à la détente et aux moments de convivialité en extérieur. Un parking sécurisé est également disponible pour stationner vos véhicules en toute tranquillité. Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel proche des commerces, écoles, cette maison offre un cadre de vie privilégié tout en restant proche des commodités et des accès routiers. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique, contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette belle maison familiale à Trignac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>