Située dans le quartier recherché de Certé à Trignac, cette maison construite en 2006 vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son environnement agréable. Idéale pour une famille, elle offre 125 m2 habitables alliant confort et convivialité.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard de rangement ainsi qu'un WC indépendant. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, se compose d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur une salle à manger conviviale et un vaste salon bénéficiant d'une exposition ouest. Cet espace s'ouvre sur un jardin entièrement clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

À l'étage, le palier dessert quatre belles chambres, un second WC indépendant ainsi qu'une salle de bains, offrant à chacun son espace de vie. Une maison récente, fonctionnelle et parfaitement adaptée à la vie de famille, située à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

RÉFÉRENCE : 4585

Prix de vente : 315 500.00€ honoraires inclus à la charge de l'acquéreur: 5.15%TTC (Prix net vendeur : 300 000.00€ hors honoraires).

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Iad France - Clement Rassin vous propose : Située dans le quartier recherché de Certé, cette maison bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique, à seulement 400 mètres des commodités (écoles, du collège, de la gare SNCF, pharmacie, maison de santé et de l’arrêt de bus). D’une surface habitable de 135 m², elle offre une pièce de vie lumineuse exposée sud-est avec cuisine ouverte, une belle buanderie, un WC indépendant ainsi qu’une chambre pouvant également faire office de bureau, avec salle de bains comprenant baignoire et douche. À l’étage, vous découvrirez 4 chambres, un WC indépendant ainsi qu’une pièce disposant déjà des arrivées d’eau, idéale pour la création d’une salle d’eau supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse, d’un jardin agréable ainsi que d’une piscine chauffée de 6 x 4 m. Parmi ses nombreux atouts : portail électrique, fibre optique, pompe à chaleur et piscine. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 365000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurence Gayssant vous propose : Superbe Maison spacieuse Familiale avec Jardin et Terrasse à la sortie de Saint Nazaire, cette maison de 165 m² située à Trignac / Certé est parfaite pour accueillir votre famille dans un cadre chaleureux et convivial. Construite en 1963 rénovée, elle offre des prestations de qualité qui sauront vous séduire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante menant à une suite parentale, une chambre, un bureau idéal pour le télétravail ou pouvant accueillir une activité professionnelle. L'espace buanderie rajoute une touche pratique à cette demeure. L'étage vous offre une grande pièce de vie traversant avec une cuisine équipée aménagée, une salle à manger donnant sur une belle terrasse en bois ensoleillée et un salon dotée d'un poêle à bois. Deux chambres supplémentaires et une salle d'eau complètent ce niveau offrant ainsi de belles possibilités pour toute la famille. Au dernier étage une mezzanine dessert encore deux chambres et une salle d'eau avec wc. Pour profiter des beaux jours, une terrasse ensoleillée ainsi qu'un jardin arboré sans vis a vis vous invitent à la détente et aux moments de convivialité en extérieur. Un parking sécurisé est également disponible pour stationner vos véhicules en toute tranquillité. Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel proche des commerces, écoles, cette maison offre un cadre de vie privilégié tout en restant proche des commodités et des accès routiers. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique, contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette belle maison familiale à Trignac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

TRIGNAC - QUARTIER SAVINE

A proximité des commerces et des transports, maison de 1962 à rénover.

Découvrez au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour, WC et garage ; et à l'étage : palier desservant 3 chambres et salle de bains. Grenier au-dessus. […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON 3 CH À TRIGNAC. Faites construire votre maison neuve LE MASSON d'une surface de 88 m² habitables, 3 chambres, cuisine ouverte sur la grande et lumineuse pièce de vie Salle de bain et WC séparés Volets roulants motorisés. Garage de 15 m² . Prix incluant : + terrain de 260 m² + chemin d'accès + branchements raccordements + mise en service eau + mise en service EDF + menuiserie + chauffage pompe à chaleur ATLANTIC. Prix indicatif hors options et hors frais annexes. DPE vierge. Maison réalisée sous CCMI loi 1990, avec […] Voir l’annonce immobilière >>

OFFRE TERRAIN + MAISON!

Au sein du quartier Certé à Trignac, My Lovely Nature vous propose des maisons à ossature bois avec isolation biosourcée !

Maisons à étage avec 3 ou 4 chambres à partir de 80m².

Le quartier Certé est desservi par le bus à haute fréquence HELYCE. Commerces et services à proximité : halte-garderie, école maternelle et élémentaire, collège, pôle médical […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison neuve contemporaine T5 | 100 m² | 4 ch dont suite parentale – | Idéal Famille ou Investissement

Saisissez l'opportunité de concrétiser votre projet immobilier avec cette magnifique maison contemporaine de 100,22 m² habitables ! Conçue par le constructeur reconnu Maisons MTB (40 ans d'expertise), ce plan moderne est adaptable selon la configuration de votre terrain .

Résidence principale ou pour un investissement locatif performant et patrimonial , cette maison répondra à toutes vos attentes.

Au Rez-de-Chaussée (42,28 m² habitables)

• Espace de vie : Une superbe pièce de vie lumineuse de 37,54 m² avec salon-séjour et cuisine ouverte, largement baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures (surface vitrée totale du projet supérieure à 17%).

• Praticité : Un espace de rangement malin sous l'escalier.

• Annexes : Un cellier intégré de 7 m² offrant un accès direct à la maison.

À l'Étage (57,94 m² habitables) :

• Espace nuit : Un grand dégagement de 6,95 m² dessert 3 très belles chambres à l'étage :

o Chambre 2 : 13,62 m² (avec espace placard)

o Chambre 3 : 10,60 m²

o Chambre 4 : 9,98 m²

• Salle de bains familiale : Une belle salle de bains de 5,84 m² complétée par une douche indépendante de 3,56 m² (idéal pour éviter les embouteillages du matin !).

• Un second WC indépendant à l'étage.

Les points forts du projet :

• Performance RE 2020 : Maison neuve à haute performance énergétique, synonyme de factures de chauffage très réduites (système par pompe à chaleur).

• Évolutive & Accessible : Parfaite pour s'adapter aux aléas de la vie ou pour sécuriser une mise en location grâce aux aménagements PMR du RDC.

• Luminosité maximale : Plus de 17% de surface vitrée pour un intérieur chaleureux et agréable.

• Architecture élégante : Finition traditionnelle et moderne avec une superbe toiture en ardoises.

Le Terrain

• Localisation : trignac

• Surface du terrain : 292 m²

• Atouts : Le terrain est situé dans un environnement calme, dans […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTEE NESTENN

EXCLUSIVITE AMANDA

Venez découvrir cette charmante maison rénovée située sur la commune de Trignac secteur du Pont de Paille.

La maison à été rénovée depuis 2021, elle vous propose au rez de chaussée une grande cuisine aménagée et équipée (11.22m2), un salon avec son poêle à bois qui chauffe toute la maison (14.17 m2), et une verrière.

A l'étage un palier, une grande chambre de plus de 15m2 avec placards, un WC et une salle d'eau avec grande douche, meuble vasque, branchements machines.

Au dessus un grand grenier.

A l'extérieur : un jardin clos et arboré avec terrasse bois et pergola non attenant à la maison (à seulement à 20m) exposé SUD avec stationnement sur la parcelle et dépendance reliée à l'eau et à l'électricité.

Cette maison à été rénovée : isolation en laine de bois, ouverture, électricité, plomberie, chauffage, assainissement...

Diagnostics

DPE : C 176

GES : A 5

Référence : 12033

Une visite vaux mieux que 1000 mots, n'hésitez pas à nous contacter afin d'échanger sur votre projet d'acquisition, nous nous ferons un plaisir de vous recevoir […] Voir l’annonce immobilière >>