Dans la campagne de Trignac, au calme. Quartier Aucard.

Belle situation pour cette maison familiale non mitoyenne sur une belle parcelle de terrain entièrement clôturée de 1005 m2.

Elle se compose au rez-de-chaussée : une grande entrée, une agréable pièce de vie d'environ 44 m2 avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre.

A l'étage, un dégagement dessert 3 chambres, un dressing, un WC et une salle de bains avec douche et baignoire.

Le tout sur un terrain entièrement clos avec portail électrique, jardin ensoleillé avec son exposition plein Sud.

Terrasse à l'arrière. Carport pouvant abriter un véhicule. Abri de jardin.

Chauffage gaz, ouvertures PVC Double vitrage, volets roulants ...

Venez la découvrir rapidement !

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16 Mars 2022

Dpe consultable en agence

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Iad France - Laurence Gayssant vous propose : *Votre Future Maison à Trignac : Charme et Potentiel à Révéler * Bienvenue à Trignac, charmante ville dynamique située à proximité de Saint-Nazaire. Vous recherchez une maison pleine de potentiel avec la possibilité de révéler tout son charme ? Cette maison se compose d'une pièce au rdc pouvant être aménagée avec une cuisine et un salon, au dessus une chambre, une salle de bain et un wc sanibroyeur. Elle nécessite des travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel. Idéale pour un investisseur ou un bricoleur passionné en quête d'un projet d'envergure, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour créer un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Imaginez une belle pièce à vivre lumineuse, une cuisine moderne, une chambre cosy et une salle de bain élégante. Profitez également de la perspective d'aménager un bel espace extérieur pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter d'une terrasse pouvant être aménagée à vos goûts et créer un espace de convivialité. Cette maison est idéalement située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités. Une réelle opportunité d'investissement pour ceux qui souhaitent façonner un véritable cocon familial à leur image. Certaines photos ont été modifiées avec l'IA afin d'aider à la projection. N'attendez plus pour révéler tout le potentiel de cette maison et en faire un lieu de vie unique et personnalisé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par les possibilités infinies qu'elle offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Clement Rassin vous propose : Maison 3 chambres avec jardin – Centre de Trignac (Savines) Maison lumineuse à rafraîchir d’environ 80 m², idéalement située. Elle comprend : Au rez-de-chaussée : cuisine, salon, WC, garage Au 1er étage : 3 chambres (9,5 / 11,5 / 11,5 m²) et salle d’eau Au 2e étage : grenier aménageable Le tout sur un terrain de 810 m² avec jardin, puits et dépendances. À proximité des commerces et des transports en commun. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179800 euros. Prix hors honoraires : 172000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,53% du prix du bien hors honoraires) : 7800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clement Rassin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Angélique Duchesne vous propose : Située à Trignac, maison individuelle de 115 m² (128 m² hors loi carrez) sur un terrain de 691 m² vous offre un cadre de vie familial et chaleureux. Construite en 1987, cette maison bien entretenue comprend 4 chambres, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager des espaces de travail supplémentaires. Dès l'entrée, un salon lumineux, la cuisine équipée, la buanderie, une chambre et un WC. La pièce de vie bénéficie d’un poêle à granulés contemporain ainsi que d’une climatisation réversible chaud / froid pour un bien-être en toute saison. À l'étage, vous y trouverez 3 chambres, un espace dressing et une salle d'eau dans laquelle se trouve un WC. L'extérieur n'est pas en reste, avec un agréable jardin qui vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous disposerez également de 2 places de parking et d'un très grand garage d'environ 40 m² avec possibilité de créer un étage de la même superficie. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité de l'école Léo Lagrange (à 700m) et du centre commercial Auchan (à 1,5km), offrant ainsi toutes les commodités nécessaires pour faciliter votre quotidien. Si vous recherchez une maison confortable, bien entretenue et proche des commodités, cette propriété est faite pour vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence immobilière Sixième Avenue Saint Nazaire vous propose cette maison de 110 m2 environ dont 20 m2 de bureau et buanderie , au calme dans une impasse sur Certé à Trignac.

Vous découvrirez au rez-de-chaussée, un salon-séjour de 30 m2 exposé Sud, une cuisine de 12 m2 aménagée et équipée (lave-vaisselle, four, réfrigérateur, plaques gaz), des WC indépendants, un bureau et une buanderie.

A l'étage, un pallier dessert 3 chambres et une salle d'eau avec WC.

LES PLUS :

2 places de stationnements devant la maison,

1 terrasse,

1 cuisine […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gregory Lebrun vous propose : Maison de ville rénovée avec piscine et dépendance – Un cocon familial à Trignac. Située au cOEur de Trignac, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette charmante maison individuelle de 100 m² séduit par la qualité de ses prestations. Entièrement rénovée avec soin, cette maison construite en 1952 offre des volumes fonctionnels et lumineux, pensés pour une vie de famille agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante ouvrant sur un séjour-salon chaleureux, une cuisine aménagée, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, le palier dessert deux chambres confortables, une spacieuse salle d’eau avec WC, et un bureau doté d’un élégant escalier métal et bois menant au dernier niveau. Le dernier étage propose un grand palier aménagé en second espace bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu’une belle chambre lumineuse. À l’extérieur, laissez-vous séduire par un agréable jardin avec piscine chauffée de 21 m², accompagné de son pool house, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une dépendance d’environ 22 m² complète ce bien et offre de nombreuses possibilités : atelier, espace de rangement ou futur studio. Équipements : Poêle à bois - 2015 Panneaux photovoltaïques - 2022 Chaudière gaz de ville - 2012 Pompe à chaleur dédiée à la piscine - 2019 Un bien rare qui combine confort, charme et qualité de vie, dans un environnement calme et pratique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Manuella Haumont vous propose : Découvrez cette charmante maison de plain pied lumineuse et agréable, située proche de toutes les commodités. Elle offre un beau potentiel d’agrandissement grâce à ses combles entièrement aménageable. Elle se compose de 2 chambres, séjour, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, salle de bain et wc indépendant. Garage. Jardin clos pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 338 et classe CLIMAT G indice 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manuella Haumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté Nestenn !!

Venez découvrir cette maison familiale située en plein centre de Trignac, proche de toutes commodités au bout d'une impasse.

Proche des écoles pour vos enfants et du bus pour aller sur Saint-Nazaire pour les plus grands.

Vous pourrez profiter de 120m2 de maison sur deux niveaux, le tout sur une parcelle de 506m2.

Cette maison entièrement rénovée vous proposera au rez-de-chaussée, une entrée qui dessert une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un beau salon séjour de 32 m2 avec cuisine aménagée ouverte ainsi que son poêle à granulés pour le meilleur des conforts en hiver. Une grande véranda non isolée de 25.5 m2 vous donne également l'accès à l'extérieur.

A l'étage un palier vous donne accès à un grand salon, avec cheminée insert, une chambre, une buanderie, une salle d'eau et un WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, avec un garage de 17m2 (porte électrique motorisée) indépendant.

Diagnostics :

DPE : D

GES : C

Référence 12035

Une visite vaut mieux que 1000 mots, n'hésitez pas à nous contacter afin d'échanger sur votre projet d'acquisition, nous nous ferons un plaisir de vous recevoir à l'Agence […] Voir l’annonce immobilière >>