Trignac, en exclusivité , dans un quartier calme et recherché de Trignac, à proximité des commerces et des écoles, découvrez cette maison construite en 2004, parfaitement entretenue et idéale pour une famille.

Elle offre au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi qu'un espace pratique composé d'un cellier, d'un WC et d'un garage.

A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres et d'une salle de bains avec WC.

A l'extérieur, un jardin clos, agréable et facile à entretenir.

Ses atouts : une maison fonctionnelle et bien entretenue, quatre chambres, un garage, un jardin clos, un environnement calme et familial, tout en restant proche des commerces et des écoles. Chaudière gaz 2022

DPE C GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100 euros et 1530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez NIVAL Catherine, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NIVAL Catherine, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Clement Rassin vous propose : Située dans un quartier calme et pratique, à moins de 350 mètres des écoles, commerces et transports, cette maison spacieuse offre un cadre de vie idéal pour une famille. Maison lumineuse d’environ 98 m², idéalement située. Le tout sur une parcelle de 455 m² avec jardin. Elle comprend : Au rez-de-chaussée : pièce de vie, cuisine, wc indépendant, pièce supplémentaire (buanderie). Au 1er étage : 3 chambres et salle de bain Au 2e étage : grenier aménageable Travaux à prévoir Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 177500 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,41% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clement Rassin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté Nestenn !!

Venez découvrir cette maison familiale située en plein centre de Trignac, proche de toutes commodités au bout d'une impasse.

Cette maison des années 80 non mitoyenne se compose d'au rez-de-chaussée, une entrée donnant directement sur une grande pièce de vie de 67m2 incluant une cuisine aménagée et équipée ( plaque à induction, hotte, four, réfrigérateur et lave vaisselle), un poêle a pellets ainsi qu'une grande véranda lumineuse de 27m2.

Vous retrouverez également au rez-de-chaussée un WC et une chambre avec rangements.

A l'étage vous disposerez de 2 chambres, un bureau et une salle de bain avec WC.

Les vélux des chambres datent de 2023, la toiture a été nettoyée et repeinte en 2025, le poêle est de 2017 et l'adoucisseur d'eau de 2018.

Diagnostics :

DPE : C

GES : B

Référence 12025

Une visite vaut mieux que 1000 mots, n'hésitez pas à nous contacter afin d'échanger sur votre projet d'acquisition, nous nous ferons un plaisir de vous recevoir à l'Agence pour vous écouter et vous accompagner […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Angélique Duchesne vous propose : Maison spacieuse et lumineuse à Trignac Découvrez à Trignac cette maison alliant confort moderne et luminosité. Construite en 2006 puis agrandie en 2014, elle a été parfaitement entretenue et se présente aujourd'hui dans un très bon état. Avec ses 125 m² habitables implantés sur un terrain de 337 m², elle offre un cadre de vie agréable et bien pensé pour une vie de famille. L'entrée introduit un intérieur soigné et fonctionnel, s'ouvrant sur un séjour lumineux exposé à l'ouest, adapté pour profiter de la lumière en fin de journée. La salle à manger, distincte et bien proportionnée, prolonge naturellement cet espace de vie. Un second séjour de 30 m² avec ouverture en double exposition, ouest et est. Ce second séjour attenant à la pièce de vie a été construit en 2014. Un aménagement est possible en 2 chambres, une suite parentale ou pour y exercer son activité professionnelle via une entrée possible et indépendante à l'avant de la maison. La cuisine, équipée et ouverte par un ilot central, complète ce rez-de-chaussée avec praticité. L'étage accueille 4 chambres confortables, offrant de bonnes possibilités d'organisation selon les besoins de chacun. Une salle de bain et des WC indépendants assurent un usage quotidien fluide pour toute la famille. La maison dispose d'une terrasse et d'un jardin privatif, espaces extérieurs appréciables pour profiter des beaux jours. Un garage en accès direct par la cuisine peut accueillir un véhicule et un espace buanderie. Un cabanon de jardin d'environ 9 m² et une place de parking complètent ce bien, apportant un confort pratique au quotidien. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique, dotée d'une VMC et d'un chauffage individuel au gaz, avec radiateurs et insert pellets pour une chaleur modulable selon les saisons. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. […] Voir l’annonce immobilière >>

NESTENN

EXCLUSIVITE AMANDA

Au coeur de la Brière dans un secteur calme de campagne, venez rapidement visiter cette charmante maison construite en pierres !

Laissez-vous séduire par le volume de sa cuisine aménagée et équipée permettant de prendre les repas en famille de 20m2 et de son salon/salle à manger avec cheminée insert d'environ 35m2

Au rez de chaussée vous disposerez de deux grandes chambres avec placards, une salle de bains, un WC et un grand cellier.

Au premier niveau la maison vous propose deux chambres dont une avec un bureau en enfilade pouvant faire office de grand dressing.

A l'extérieur un jardin clos, un abris de jardin et plusieurs abris.

Cette maison offre de belles prestations : panneaux solaires avec revente à EDF, isolation par l'extérieur récente, ravalement de façade, ouvertures double vitrage, piscine, vie de plain-pied, adoucisseur d'eau...

Une visite vaux mieux que 1000 mots, n'hésitez pas à nous contacter afin d'échanger sur votre projet d'acquisition, nous nous ferons un plaisir de vous recevoir à l'Agence pour vous écouter et vous accompagner dans votre projet de vie. Vous serez reçu par des conseillers sympathiques et expérimentés.

Nestenn Montoir de bretagne c'est plus de 20 ans d'expérience à vos cotés.

Plus d'informations sur :

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A […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement calme et résidentiel de Trignac, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique permettant de rejoindre rapidement les commerces, les écoles, les services du quotidien ainsi que la zone commerciale Grand Large. Les transports en commun et les principaux axes routiers facilitent également les déplacements vers Saint-Nazaire et l'ensemble du bassin nazairien.

Développant environ 90 m² habitables sur une parcelle de 355 m², cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon convivial ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace chaleureux et lumineux pour partager les moments du quotidien. Une buanderie vient compléter les prestations de la maison et apporte un confort appréciable en matière de rangement et d'organisation.

L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un espace dressing, d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant. Un grenier complète l'ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire.

À l'extérieur, le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement agréable et facile d'entretien. Un cabanon vient compléter les équipements extérieurs et offre une solution pratique pour le rangement du matériel de jardinage ou des équipements de loisirs.

Côté stationnement, la propriété dispose de deux places de parking privatives, dont une équipée d'une prise dédiée à la recharge d'un véhicule électrique, un véritable atout pour répondre aux besoins actuels de mobilité.

La maison est également équipée d'une chaudière gaz récente, entretenue chaque année, garantissant confort et sérénité aux futurs occupants.

Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien fonctionnel, bien situé et prêt à accueillir un nouveau projet de vie aux portes de Saint-Nazaire.

👉 Découvrez cette maison dès maintenant grâce à la visite virtuelle […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTEE NESTENN

EXCLUSIVITE AMANDA

Venez découvrir cette charmante maison rénovée située sur la commune de Trignac secteur du Pont de Paille.

La maison à été rénovée depuis 2021, elle vous propose au rez de chaussée une grande cuisine aménagée et équipée (11.22m2), un salon avec son poêle à bois qui chauffe toute la maison (14.17 m2), et une verrière.

A l'étage un palier, une grande chambre de plus de 15m2 avec placards, un WC et une salle d'eau avec grande douche, meuble vasque, branchements machines.

Au dessus un grand grenier.

A l'extérieur : un jardin clos et arboré avec terrasse bois et pergola non attenant à la maison (à seulement à 20m) exposé SUD avec stationnement sur la parcelle et dépendance reliée à l'eau et à l'électricité.

Cette maison à été rénovée : isolation en laine de bois, ouverture, électricité, plomberie, chauffage, assainissement...

Diagnostics

DPE : C 176

GES : A 5

Référence : 12033-1

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En exclusivité dans votre agence : Aux portes de SAINT -NAZAIRE, maison familiale lumineuse avec jardin clos d'environ 524m2, garage et dépendances.

Elle offre une agréable pièce de vie composée d'un séjour avec cheminée avec accès sur une grande terrasse et d'une cuisine aménagée et équipée , un grand salon lumineux, […] Voir l’annonce immobilière >>