A 1 km des plages !!

Rare sur le marché. Découvrez cette magnifique longère en pierre nichée en plein centre du bourg de Trévou-Tréguignec. Située au bout d'une impasse privative, elle vous offre le privilège unique de faire tout à pied (commerces, écoles) tout en profitant d'un calme absolu et d'une intimité totale.

Dès l'entrée, le ton est donné grâce à de superbes verrières d'atelier qui cloisonnent l'espace avec élégance tout en laissant circuler la lumière.

Cuisine : Aménagée et équipée, dotée d'un authentique poêle à bois faisant office de four.

Salle à manger : Spacieuse, idéale pour recevoir.

Salon : Chaleureux et cosy, équipé d'un poêle à pellets performant.

Salle d'eau

Arrière-cuisine : Espace buanderie ultra fonctionnel.

AU DEMI-ETAGE (Extension contemporaine) : L'espace parental ou télétravail

Chambre 1 : Une très grande chambre lumineuse.

Bureau : Parfait pour le télétravail ou facilement transformable en chambre complémentaire.

AU PREMIER ETAGE : Le coin nuit enfants / invités

Chambres 2 et 3 : Deux très grandes chambres avec placards intégrés, idéalement agencées.

LES EXTERIEURS ET ANNEXES :

Le terrain : Situé à l'arrière de la maison sans aucun vis-à-vis pour vos moments de détente.

Le garage […] Voir l’annonce immobilière >>

Sous compromis : SOUS OFFRE D4ACHAT ACCEPTEE.EXCLUSIVITE AGENCE RIZZONI.Découvrez cette charmante maison traditionnelle de 120 m², nichée sur un terrain de 490 m², offrant une vue imprenable sur la mer. Avec son entrée, séjour/salon avec cheminée, 4 chambres dont deux au rez de chaussée,une suite parentale à l'étage, cette demeure de 3 niveaux est un véritable havre de paix, idéal pour une famille en quête de sérénité et d'espace. Imaginez-vous réveillé par les doux rayons du soleil levant, inondant votre chambre grâce à une exposition plein sud. La terrasse, orientée vers la mer, est parfaite pour des petits-déjeuners en plein air ou des soirées romantiques sous les étoiles. La maison, bien que nécessitant quelques rafraîchissements intérieurs, regorge de potentiel. La cuisine indépendante et aménagée est prête à accueillir vos créations culinaires, tandis que les 3 WC, dont un indépendant, assurent un confort moderne. Le chauffage individuel garantit une température agréable en toute saison. Le sous-sol et la cave offrent des espaces supplémentaires pour le rangement ou des projets futurs. Un stationnement intérieur et un extérieur sont disponibles pour garer vos véhicules en toute sécurité. Située à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus, cette maison est parfaitement connectée. En 10 minutes à pied, vous pouvez atteindre une épicerie et plusieurs restaurants pour des repas pratiques ou des sorties gastronomiques. Les écoles maternelle et élémentaire sont accessibles en 15 minutes à pied, tandis qu'un médecin généraliste se trouve également à 15 minutes de marche. Plusieurs hôpitaux sont disponibles à proximité. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison traditionnelle avec une vue mer exceptionnelle. Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

Je vous propose cette charmante maison de 126 m², exposée sud et son jardin sans vis à vis. Située en plein coeur de la commune de Trévou-Tréguignec sur la côte de granit rose, on rejoint à pieds les écoles et les commerces de proximité. et Les plages et sentiers de randonnée GR34 sont à 15 min à pied.

L'entrée très fonctionnelle et lumineuse, ouvre sur deux espaces, le salon et la salle à manger, qui s'harmonisent parfaitement, créant un cadre convivial et chaleureux.

La cuisine offre tout le confort moderne avec ses équipements et rangements conçus sur-mesure et son petit espace ''café'' qui invite à prendre une pause.

Dans la continuité de la cuisine se trouve la buanderie avec une porte sur l'extérieur et un accès direct au garage.

A l'étage de cette maison se trouvent 3 chambres mesurant entre 11 et 14 m² et disposant de leurs espaces de rangement.

L'escalier donne aussi accès à une extension plus récente où se trouvent une salle de douche, un bureau et une grande chambre de 16,50 m².

Le double garage et la cave totalisent plus de 75 m² pouvant accueillir 2 véhicules, mobilier de jardin ou un atelier de bricolage.

A l'arrière de la maison, vous profiterez d'un jardin exposé nord, au calme, arboré de grands palmiers et d'arbres fruitiers.

Caractéristiques de la propriété:

- Maison entretenue et saine

- Poêle à granulés dans le salon et poêle/ four à bois dans la cuisine

- Située dans une impasse privative, servitude de passage pour une seule maison voisine

- Voisinage très agréable et discret

- Parcelle totale 848 m²

- Maison raccordée au tout à l'égout

- Taxe foncière 1213€

- Commune située à 10 min des villes de Lannion, de Perros-Guirec et de Tréguier

Cette maison est prête à être habitée!

***** Ce bien vous plaît ? Contactez Stéphanie LOYER, agent Liberkeys, pour programmer une visite du bien. . Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC […] Voir l’annonce immobilière >>

Saisissez l'opportunité rare de concrétiser votre projet de vie en bord de mer à Trévou-Tréguignec, grâce à ce terrain de 252 m² idéalement situé au coeur d'un lotissement de qualité. Ce cadre de vie privilégié vous invite à profiter immédiatement de la beauté des paysages marins, des plages de sable fin et des sentiers côtiers, tout en savourant la quiétude d'un environnement paisible. Sur cette parcelle accueillante, TRECOBAT vous propose la construction d'une charmante maison de plain-pied d'une surface habitable de 58,8 m², pensée pour votre confort au quotidien. Ce modèle aux volumes optimisés se compose d'une belle pièce de vie et intègre une chambre en rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau à ce même niveau. Pour compléter vos espaces pratiques, vous bénéficierez également d'un cellier fonctionnel et d'un carport extérieur.N'attendez plus pour contacter TRECOBAT et découvrir tous les détails de cette belle opportunité les pieds dans l'eau.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (79000 euros), les frais de notaire estimés 7344 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 132509 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres […] Voir l’annonce immobilière >>

Action Immobilière vous propose, sur la commune de Trévou-Tréguignec (22660), une propriété aux multiples possibilités, idéalement située à moins de 2 km des plages de Trestel et du Royau.

Cette spacieuse propriété développe environ 147 m2 habitables pour la partie habitation, complétés par environ 131 m2 dédiés à l’activité professionnelle, actuellement exploités en bar. Les murs et le fonds de commerce sont compris dans la vente.

Implanté sur une parcelle d'environ 1 000 m2, ce bien offre de beaux volumes, un emplacement privilégié à proximité du littoral et un fort potentiel, aussi bien pour un projet professionnel et familial que pour une transformation complète en habitation.

La maison d'habitation, d'environ 147 m2, se compose de :

Au rez-de-chaussée :

Une belle pièce de vie lumineuse d'environ 35 m2, agrémentée d'un poêle à bois ;

Un spacieux dégagement d'environ 22 m2 ;

Une cuisine semi-ouverte d'environ 20 m2, aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse privative ;

Un WC indépendant avec lave-mains ;

Un placard de rangement ;

Un accès direct à la partie professionnelle.

À l'étage :

Une salle de bains avec WC ;

Trois belles chambres d'environ 16 m2 chacune ;

Un accès aux combles situés au-dessus de la partie bar, offrant une possibilité d'aménagement supplémentaire.

La partie professionnelle, actuellement exploitée en bar, offre une surface d'environ 131 m2 et bénéficie d'une organisation adaptée à une reprise d'activité.

Elle comprend notamment :

Un sas d'entrée ;

Un espace bar avec grand comptoir ;

Une réserve ;

Une capacité d'accueil d'environ 40 places assises en intérieur ;

Des sanitaires avec lave-mains et urinoir ;

Une terrasse privative offrant un potentiel d'environ 30 places assises ;

Une porte de secours ;

Une Licence IV ;

Une activité actuellement en fonctionnement, permettant une reprise immédiate.

À […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie Cauty vous propose : PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – HABITATION & ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE – À PROXIMITÉ DU LITTORAL À seulement quelques minutes des plages, découvrez cette propriété aux volumes généreux et au potentiel remarquable, offrant une configuration particulièrement rare sur le secteur. Implanté sur une parcelle d’environ 1 000 m², cet ensemble développe environ 300 m² de surfaces réparties entre habitation et activité professionnelle : près de 140 m² habitables, complétés par environ 130 m² actuellement exploités en bar. Les murs et le fonds de commerce sont vendus ensemble. Cette configuration permet d’envisager de nombreux projets : reprendre une activité existante et vivre sur place, développer un projet familial et professionnel, créer un investissement locatif ou encore repenser les espaces selon ses besoins, sous réserve des autorisations nécessaires. La partie résidentielle développe environ 150 m² et offre des espaces généreux, agréables à vivre et fonctionnels. Dès l’entrée, la maison dévoile une belle pièce de vie d’environ 35 m², baignée de lumière et réchauffée par un poêle à bois, créant une atmosphère conviviale. Dans son prolongement, un vaste dégagement d'environ 22 m² dessert les différentes pièces. La cuisine semi-ouverte d’environ 20 m², aménagée et équipée, bénéficie d’un accès direct à une terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également un WC indépendant avec lave-mains, un espace de rangement ainsi qu’un accès direct à la partie professionnelle. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres confortables d’environ 16 m² chacune, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Un accès aux combles situés au-dessus de la partie professionnelle offre une possibilité d’évolution et d’aménagement supplémentaire. Véritable atout de cette propriété, la partie professionnelle développe environ 130 m² et accueille actuellement un bar en fonctionnement. L’établissement bénéficie d’une organisation complète […] Voir l’annonce immobilière >>

Les agences Rizzoni vous proposent de découvrir cette authentique longère en pierre, située dans un environnement calme et verdoyant de Trévou-Tréguignec, à quelques minutes seulement du littoral.

Édifiée sur un terrain d'environ 1 000 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers, cette propriété développe environ 146 m² habitables et bénéficie d'une agréable vue sur la campagne avec un aperçu mer. Son caractère a été soigneusement préservé, notamment grâce à ses façades en pierre apparente, tandis que de nombreux travaux d'amélioration ont été réalisés au fil des années afin d'offrir un meilleur confort de vie.

Dès l'entrée, un vaste préau d'environ 40 m² vous accueille. Véritable trait d'union entre la maison et le jardin, il constitue un espace particulièrement agréable pour partager des repas en famille ou entre amis tout en profitant de la verdure environnante.

Il dessert une salle à manger avec insert, une cuisine aménagée, puis un salon indépendant situé dans le prolongement de la maison, ainsi qu'un WC avec lave-mains.

À l'étage, un palier distribue deux chambres spacieuses, offrant chacune un espace confortable permettant d'accueillir aisément un grand lit et des rangements, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC, ainsi qu'un atelier offrant un espace complémentaire pouvant faire office de rangement ou de petit atelier.

La propriété comprend également un appartement attenant disposant de son propre accès, composé d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Un véritable atout pour accueillir famille et amis.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'un garage indépendant, d'un carport et de plusieurs espaces de stockage.

La maison a bénéficié de nombreux travaux au fil des années, notamment la réfection de la toiture, l'installation d'une pompe à chaleur, des travaux d'isolation, ainsi que la création du préau et du carport. Quelques rafraîchissements, notamment au niveau de […] Voir l’annonce immobilière >>

Imaginez un lieu où vos futurs locataires n’ont qu’à franchir quelques mètres pour rejoindre l’une des plus belles plages de la Côte de Granit Rose. C’est précisément ce que propose cet ensemble immobilier rare situé à Trestel, dans un environnement touristique particulièrement recherché des Côtes-d’Armor connu pour ses paysages, ses plages, ses sentiers côtiers et son attractivité touristique.

À seulement 50 mètres de la plage de Trestel, cet ensemble, sur un terrain clos et sécurisé, composé de 3 cottages indépendants construits en 2018 en ossature bois bénéficie d’un emplacement qui constitue à lui seul un véritable atout.

Ici, tout est réuni pour séduire une clientèle à la recherche d’un séjour « les pieds dans l’eau » :

- Plage de Trestel à seulement 50 mètres

- Accès rapide au GR34, l’un des sentiers côtiers les plus prisés de Bretagne

- Activités nautiques et loisirs de plein air à proximité

- Découverte du patrimoine et des paysages de la Côte de Granit Rose

- Nombreux sites touristiques accessibles dans les environs

- Une destination attractive aussi bien pour les séjours estivaux que pour les courts séjours hors saison

Chaque logement dispose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d’eau moderne, d'une terrasse privative en bois, d'un mobilier et des équipements permettant une exploitation immédiate.

Un investisseur peut envisager différentes stratégies : location saisonnière, investissement patrimonial, projet familial.

Contactez-moi pour découvrir le bien, son environnement […] Voir l’annonce immobilière >>