En exclusivité au cabinet GALLIOT- environ 63 m² de surface habitable– Terrain d’environ 344 m² – Secteur de TRÉVIÈRES (entre Bayeux et Isigny-Sur-Mer)

Située sur la Commune de TRÉVIÈRES à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, marché local, pôle santé) cette maison est à rénover entiérement, elle dispose d’un jardin clos sur l’arrière de la maison.

Parlons de la commune !

📍 La commune de TRÉVIÈRES

Trévières est une petite commune rurale située dans le département du Calvados, au cœur du Bessin normand, à proximité de Bayeux et du littoral de la Manche.

🌿 Caractéristiques générales

Commune à habitat dispersé, entourée de champs, de prairies et de zones humides (marais traversés par la rivière Aure).

Paysage typique du bocage normand : haies, petits chemins, fermes anciennes.

Région agricole reconnue (notamment pour le beurre et la crème d’Isigny AOP).

🏛️ Histoire

Origines médiévales avec plusieurs fiefs et une organisation seigneuriale.

Fortement marquée par la Seconde Guerre mondiale :

Le bourg est détruit à environ 75 % en juin 1944 lors du Débarquement.

Libéré après de violents combats impliquant les troupes américaines venues d’Omaha Beach.

La commune a été reconstruite après-guerre, ce qui explique son architecture en partie moderne.

🏡 Ambiance

Aujourd’hui, Trévières est un village calme et authentique, offrant :

Une vie locale paisible

Un patrimoine rural discret (églises, manoirs, anciennes fermes)

Une proximité immédiate avec les hauts lieux du Débarquement

🌊 Les alentours : Omaha Beach

Située à seulement quelques kilomètres de Trévières, Omaha Beach est l’un des sites historiques les plus importants de la Seconde Guerre mondiale.

⚔️ Un lieu majeur du Débarquement

Plage du 6 juin 1944 (D-Day) attribuée aux forces américaines.

Surnommée « Bloody Omaha » en raison des pertes très élevées.

Zone fortement défendue par les Allemands (bunkers, mines, mitrailleuses).

Géographie

Longue plage de sable d’environ 6 à 8 km […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre cabinet ADDE Immobilier vous propose à la vente :

Secteur : Trévières (14710)

Maison de plain-pied située à Trévières, bourg disposant de commerces, écoles et services de proximité, à seulement 10 mintes de la mer.

D’une surface d’environ 100 m2, la maison se compose :

d’un séjour lumineux exposé sud-ouest, avec accès direct au jardin sans vis-à-vis,

d’une cuisine indépendante,

de quatre chambres, permettant d’accueillir une famille ou de créer un bureau,

d’une salle d’eau,

d’un WC séparé.

Un garage attenant ainsi qu’une dépendance offrant un espace de rangement supplémentaire complètent l’ensemble.

Rafraîchissement à prévoir, laissant la possibilité de moderniser la maison selon vos envies.

Les + de ce bien :

- Bon classement énergétique (C)

- Proximité des commerces et services

- Plain-pied

Ce bien constitue une opportunité intéressante pour des primo-accédants, souhaitant acquérir une maison fonctionnelle avec un bon potentiel.

Bien rare sur le secteur.

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Maison rénovée d'environ 140 m² sur terrain clos de 2 500 m² – Proche des plages du Débarquement Omaha Beach

Située dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités (écoles, collèges, pharmacies, pôle santé, médecins, coiffeurs, boucheries, boulangeries), cette maison d'environ 140 m² offre de beaux volumes et des prestations de qualité, tout en étant située à proximité immédiate des plages du Débarquement, dont Omaha Beach.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une très belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon/salle à manger doté d'un poêle à bois, d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi que d'une toilette indépendante.

À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres ainsi qu'un espace bureau pouvant également faire office de dressing selon vos besoins.

Le bien dispose également d'une cave et d'un bûcher édifiés sur le terrain.

Le terrain d'environ 2 500 m² est clos, offrant un cadre idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.

Les ++++

Belle rénovation

Proximité immédiate des commodités

Proche des plages du Débarquement Omaha Beach

Double vitrage

VMC

Cuisine aménagée et équipée

Poêle à bois

Beaux volumes

Maison lumineuse

Terrain clos

Espaces annexes (cave et bûcher)

Aucun gros travaux à prévoir

Cette maison allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, entre mer et services.

Elle conviendra parfaitement à une famille ou à un projet de résidence principale ou secondaire.

Contactez moi pour plus de renseignements !!!!!

Cette annonce référence 318420 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE RIDOUX (EIRL) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 81871932000033.

Prix du bien : 325 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - TREVIERES - LOT DE 2 MAISONS T3 - 59 m² et 56 m² - INVESTISSEMENT LOCATIF

A 600 m du bourg de Trévières, des commerces, école, collège, pôle santé... Accès rapide à N13. Lot de 2 maisons comprenant:

MAISON 1 :

Au rez-de-chaussée: Cuisine, séjour;

A l'étage : Deux chambres, salle d'eau avec W.C.;

Petite cour.

Actuellement louée 450 euros par mois, bail en cours jusqu'en juin 2027.

MAISON 2, à rénover :

Au rez-de-chaussée: Cuisine, séjour, salle d'eau avec […] Voir l’annonce immobilière >>

En Exclusivité, localisé à l'Ouest de BAYEUX, cet ancien corps de ferme comprend une maison d'habitation de 167 m2 habitables ainsi que de grandes dépendances délimitant la cour centrale.

Un pré d'1,5 ha peut vous permettre d'accueillir votre cheval.

Un jardin et sa boulangerie sont accolés à l'Est.

La maison d'habitation se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée, d'un bureau, d'une salle d'eau ainsi que d'une buanderie.

A l'étage se situent 3 grandes chambres (de 27,9 m2, 16,1 m2 et 24,4 m2) ainsi qu'une salle de bains.

Au second étage, des greniers couvrent l'ensemble de la surface.

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En Exclusivité, à l'Ouest de BAYEUX, à TREVIERES (14710), cette maison familiale offre 12 pièces principales réparties sur 245 m2 habitables, pour 6560 m2 de terrain.

Cette maison d'habitation se compose, au rez-de-chaussée (surélevé), d'une entrée, d'un salon salle à manger (41 m2), d'une cuisine ainsi que deux pièces complémentaires (bureau, rangement...) et un wc.

Au 1er étage se répartissent 4 chambres, 2 salles de bains, un dressing et un wc.

Le second étage comprend 4 chambres et une salle de bains avec wc.

Le sous-sol est complet.

Les commerces sont à proximité.

Le terrain, en partie constructible, est d'une superficie totale de 6 560 m2.

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