Située en plein cœur de la commune de Trévérien, cette propriété offre un accès direct du jardin au canal. Un emplacement rare, dans un cadre naturel préservé, à deux pas des commodités et des écoles.

Le terrain de 665 m², accueille une maison à rénover entièrement. Plusieurs projets sont envisageables :

Bien situé en zone Ueb-N du PLU. Rénovation de l'existant ou projet de démolition reconstruction envisageable, sous réserve du respect du règlement d'urbanisme et de l'obtention des autorisations nécessaires.

Le canal d'Ille-et-Rance, accessible depuis le jardin, permet de rejoindre Dinan et Saint-Malo à pied, à vélo ou en bateau. Un cadre idéal pour les amoureux de la nature et du calme.

Une opportunité à saisir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison composée au 1er étage, d’une entrée, d’une cuisine aménagée, d’un salon/séjour lumineux avec poêle à bois, de trois chambres, d’une salle d’eau et un wc indépendant.

Au rez de chaussée, un garage de plus de 80 m² compartimenté en espace chaufferie, buanderie, stockage.

Un grenier au-dessus.

Le tout sur un terrain de 1200 m² avec la possibilité de construire un garage.

Des travaux sont à prévoir, les menuiseries ont été changé, et le tout à l’égout est conforme.

Trévérien, commune avec école, bar/épicerie, a seulement 5 mn de l’axe Rennes-Saint Malo.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Lise ARRIBARD

Honoraires à la charge de l'acquéreur Prix de vente 177500 €

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Lise ARRIBARD agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINT-MALO sous le numéro RSAC N° 849 448 675 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à Vendre à Trévérien (35190) en Ille-et-Vilaine (35)

Cette maison est située dans la commune de Trévérien sur un terrain d'une superficie de 2852 m². Elle est composée au rez-de-chaussée : d'une entrée sur une cuisine aménagée et équipée, un salon et salle à manger avec un poêle, une chambre, une salle de bains et des sanitaires.

Au premier étage : un palier desservant une pièce et un grenier aménageable.

Des dépendances, un atelier et un puits.

À l'extérieur, le terrain est constitué de zones de verdure, offrant des possibilités d'aménagement selon les besoins des futurs propriétaires.

Assainissement à prévoir.

Trévérien bénéficie d'un environnement rural, propice à des activités en plein air. La commune est proche des commerces de proximité pour répondre aux besoins quotidiens. De plus, le réseau de transport permet de rejoindre les localités voisines, notamment les villes plus importantes de la région.

Les écoles et infrastructures locales se trouvent à quelques kilomètres, offrant des options pour les familles. […] Voir l’annonce immobilière >>

BAISSE DE PRIX – Dans un hameau paisible, à quelques pas du canal d’Ille-et-Rance, cette belle maison en pierre et terre de 207 m² habitables séduit par son authenticité et son potentiel. Dès l’entrée, on découvre une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cheminée et poêle à bois, idéale pour les soirées conviviales. La cuisine, aménagée et équipée, invite à partager de bons repas en famille ou entre amis. Un salon cosy, modulable selon vos envies, et une chambre avec salle d’eau privative permettent une vie confortable de plain-pied.

À l’étage, les chambres offrent chacune leur propre salle d’eau et WC, parfait pour accueillir famille ou visiteurs. Un ancien projet de chambres d’hôtes y a d’ailleurs vu le jour, et tout est prêt pour le relancer. Le dernier niveau propose deux pièces supplémentaires, à aménager selon vos besoins : bureau, salle de jeux, atelier créatif...

À l’extérieur, le terrain de plus de 3 200 m² abrite une piscine hors sol, un jeu de boules, un chalet en bois, une dépendance et un hangar. Un véritable havre de paix, propice à la détente et aux projets.

La maison est équipée de double vitrage, d’un chauffage électrique et d’un assainissement individuel à revoir. Elle conviendra parfaitement à une grande famille ou à ceux qui rêvent d’un projet d’accueil dans un cadre bucolique.

Classe énergie : E Classe climat : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 4 410.00 et 6 020.00 / Logement à consommation énergétique excessive […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cyrille Petitta vous propose : À Vendre ! Charmante Maison 4 pièces sur sous sol total, avec grand terrain à Trévérien - Idéal pour les Amoureux de la Nature Cette belle maison individuelle de type T4, située à Trévérien, offre un cadre de vie paisible et authentique, à seulement quelques minutes des principaux centres d'intérêt de la région. Avec ses 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une pièce de vie lumineuse, cette maison est parfaite pour une famille ou des amoureux de la nature en quête de tranquillité. Construite en 1967, cette propriété bénéficie d'un grand terrain de 1200 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Un grenier est également disponible, offrant un espace de stockage supplémentaire pour répondre à vos besoins. Bien que nécessitant quelques rénovations pour être remis au goût du jour, cette maison présente un fort potentiel et permettra aux futurs acquéreurs de laisser libre cours à leur imagination pour en faire un véritable cocon familial. La cuisine séparée, bien agencée, ravira les amateurs de cuisine désireux de personnaliser cet espace selon leurs préférences. La pièce à vivre lumineuse avec poêle à bois offre un espace convivial pour recevoir famille et amis, et une salle d'eau moderne répond aux besoins du quotidien. Les expositions sud et ouest de la maison offrent une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante dans l'ensemble de la maison. De plus, vous pourrez profiter de la proximité de plusieurs points d'intérêt tels que Rennes (à 36km), Saint-Malo (à 37km), Combourg (à 14km), Dinan (à 17km) et la Base de loisirs de Betineuc (à 7km), offrant une multitude d'activités de loisirs à découvrir en famille ou entre amis. Cette maison représente une réelle opportunité pour les acheteurs en quête d'un bien à rénover à leur image, tout en bénéficiant d'un cadre de vie verdoyant et paisible à proximité de nombreuses commodités. N'hésitez […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un hameau calme de TREVERIEN, cette maison à renover offre un potentiel de 98 m², au total, pour une transformation selon vos attentes.

Le rez-de-chaussée peut être agrandi de 35 m² au sol, grâce au garage mitoyen.

Une dépendance de 35 m² se trouve également sur la parcelle d'environ 400 m².

L'assainissement est à prévoir.

N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus.

Rachelle GUINEHEUX - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : SAINT-MALO. RSAC N° 887 479 681 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5890. D'autres biens sur www casarese com !

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Kate GUIGNEUX vous propose - EN EXCLUSIVITE - cette jolie maison avec une base de pierres, rénovée avec goût.

Le bien se compose comme suit :

- Au RDC se trouvent une agréable pièce de vie avec un insert à bois et une cuisine ouverte aménagée / équipée (lave-vaisselle, four, plaques, hotte), une buanderie et des WC.

- L'étage offre 3 belles chambres, un grand palier, une salle de bain et des WC séparés.

- Le grenier, accessible avec un escalier escamotable offre environ 40 m2 supplémentaires.

Un garage (+ grenier) et un carport permettent de garer 2 véhicules à l'abris. Deux véhicules supplémentaires peuvent être garés sur la propriété fermée et il existe un cabanon de jardin pour ranger votre tondeuse et vos outils.

Une terrasse carrelée exposée Sud permet de profiter pleinement des rayons du soleil et d'une belle luminosité. La propriété est à l'abris du vent et du vis-à-vis. Un puit est présent sur la propriété.

Informations complémentaires : Assainissement individuel (Fosse + épandage) - Chauffage bois + électrique (chauffage au sol au RDC) - A proximité de l'axe St Malo / Rennes - Environ 30 min de Rennes, 20/25 min de Dinan, 35 min de l'entrée de St Malo.

Cette annonce référence 340138 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATE GUIGNEUX (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 90035400200025.

Prix du bien : 249 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>