Située sur la commune de Trévérec, à seulement 10 minutes de Lanvollon, 15 minutes de Guingamp, Paimpol, Plouha et des plages de Bréhec, venez découvrir cette charmante maison en bois construite en 2008, offrant une surface habitable de 115 m², nichée sur un terrain de 1 465 m², au calme et sans aucun vis-à-vis.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie d'environ 45 m² exposée Sud/Ouest. Cet espace chaleureux et convivial est agrémenté d'un poêle à bois, et s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre de 11,5 m², une salle d'eau, une buanderie, une arrière-cuisine ainsi qu'un WC indépendant, offrant une vie de plain-pied très confortable.
À l'étage, un palier dessert deux chambres d'environ 10 m², dont une avec coin dressing et accès à une agréable loggia, un bureau ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Les plus de ce bien :
Environnement calme et préservé
Fibre installée
Triple vitrage
VMC
Assainissement individuel conforme
Une maison idéale pour ceux qui recherchent tranquillité, confort et proximité du littoral breton. À visiter sans tarder !
Triskell Habitat Et Entreprise, SAS au capital de 90 000 € - RCS St Brieuc 894 857 796
Carte Professionnelle n° CPI 2201 2021 000 000 005 pour la préfecture des Côtes d'Armor
Garantie Financière AXA - 110 000 € - 101 Rue de Gouedic 22001 BP 106 St Brieuc Cedex 1
Référence agence : 986
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. Y00V-K80-RDK - 28/04/2026
DPE
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231
kWh/m² .an
8*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
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Consommation
(Energie primaire)
231
kWh/m².an
Emissions
8*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
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8*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2150 €
et
2960 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
248 980 €
(2 165 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 236 000 €
Dont 5,50% à la charge de l'acquéreur (soit 12 980 €)
J'ai été particulièrement bien accompagnée par Gaelle Houze et Thierry Guyomard dans le cadre de la vente de ma maison. Ils ont effectué pour moi toutes les démarches nécessaires car je n'étais plus présente dans la région. Excellents professionnels, ils ont parfaitement répondu à toutes mes questions et mes attentes.
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Source Opinion System
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Pour cette maison de 248 980 €
Estimation
1 265 €
Par mois
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(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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