iad France - Lauranne Vivier vous propose: TRESSERRE Projet Villa neuve plain pied 4 pièces en 3 faces – Vue panoramique 360° sur la mer, la chaîne des Albères et le Canigou.

A quelques minutes de Perpignan, des plages et de l'Espagne, dans un environnement privilégié, découvrez ce projet de villa individuelle neuve de 105 m² environ, implantée sur une parcelle de 550 m² environ, conçue pour allier confort, performance énergétique et qualité de vie.

Cette maison moderne se compose de 4 pièces dont 3 chambres, avec une suite parentale, et bénéficie de volumes généreux, d’une belle luminosité naturelle et d’espaces parfaitement optimisés.

Vous bénéficiez également de 2 places de stationnement privatives couvertes, sécurisées par un portail motorisé et équipées d'une borne de recharge électrique

Un cadre de vie idéal :

Séjour spacieux et convivial ouvert sur le jardin

Architecture contemporaine et fonctionnelle

Jardin privatif piscinable

Quartier calme et recherché

Une maison passive, économique et durable :

Normes RE 2020 – Classe énergétique A

Très faible consommation énergétique

Confort thermique été comme hiver

Prestations haut de gamme incluses

Climatisation gainable avec système Airzone

VMC double flux

Isolation thermique et acoustique renforcée

Menuiseries aluminium

Volets roulants électriques centralisés

Panneaux photovoltaïques 3 Kw

Ballon thermodynamique dernière génération

Matériaux durables et finitions soignées.

Tout est compris dans le prix

Aucun supplément à prévoir :

Cuisine équipée

Salles d’eau aménagées

Clôtures et dépendance

Votre projet est entièrement sécurisé grâce à :

Garantie de parfait achèvement

Garanties décennales sur tous les corps de métier

Vous bénéficiez également d’un accompagnement complet, de la conception à la remise des clés.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, Contactez-nous dès maintenant.

Avis […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julien Feger vous propose: Située dans un environnement calme, cette maison de 1992 offre environ 120 m² habitables et séduit immédiatement par sa superbe entrée aux pierres apparentes. Dès le rez-de-chaussée, l’ambiance chaleureuse s’impose : d’un côté, un salon salle à manger lumineux agrémenté d’un coin bureau niché sous l’escalier , de l’autre, une cuisine indépendante prolongée par une buanderie fonctionnelle. On trouve également un WC à ce niveau.

À l’étage, la maison dispose de deux chambres confortables ainsi que d’un bureau qui donne accès à une mezzanine, aujourd’hui aménagée en chambre supplémentaire. Une salle d’eau élégante, habillée de pierre et de marbre, ainsi qu’un second WC complètent cet étage. Depuis le balcon , une vue imprenable sur les Albères s’offre aux regards, pour des instants de détente uniques.

Le terrain d’environ 165 m², agrémenté de pierres, peut aisément être aménagé en grande terrasse conviviale. La maison bénéficie en outre d’un garage avec porte motorisée et d’un accès au vide sanitaire.

Côté technique, elle est équipée d’un chauffage électrique, de menuiseries en simple vitrage avec volets bois en excellent état, d’une charpente traditionnelle en bois isolée en laine de verre et d’un tableau électrique parfaitement conforme.

En très bon état général, lumineuse et empreinte du charme de la pierre, cette maison est une véritable invitation à la sérénité, au cOEur de la commune de Tresserre.

Vidéo sur demande.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, Contactez-nous dès maintenant.

Avis de valeur OFFERT dans toutes les Pyrénées-Orientales.

Nous contacter pour plus d'informations, Aurore et Julien FEGER iad France.

Entièrement ouvert au partage d'affaires.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valentin Sarron vous propose: Villa contemporaine 4 faces avec piscine – Vue dégagée sur les Albères – Aucun vis-à-vis

Située sur la commune prisée de Tresserre, cette villa bénéficie d’un emplacement stratégique, à seulement 15 minutes de Perpignan et 5 minutes du Boulou, offrant un parfait équilibre entre tranquillité villageoise et proximité des grands axes, des commodités et de l’Espagne.

Implantée à deux pas du centre du village, la maison profite d’un environnement calme et résidentiel, sans aucun vis-à-vis.

Édifiée sur une parcelle de 520 m², cette villa 4 faces construite en 2010 séduit par ses extérieurs soignés et fonctionnels.

Vous profiterez d’un espace terrasse convivial, d’une piscine au sel, ainsi que d’une véranda et d’une pergola bioclimatique, astucieusement couverte sur deux côtés pour une protection optimale face au vent. Un cadre idéal pour savourer pleinement les beaux jours en toute intimité.

D’une superficie habitable d’environ 151 m², la maison offre de très belles prestations et une distribution fluide et moderne.

Le rez-de-chaussée accueille une superbe pièce de vie de 70 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée, baignée de lumière. Un cellier attenant vient compléter cet espace pour un confort au quotidien.

Toujours en rez-de-chaussée, une belle suite parentale avec grande baie vitrée offre un accès direct à la terrasse et à la piscine, créant une véritable continuité intérieur/extérieur.

L'accès au garage de 18 m2 se fait par l'extérieur.

Enfin une véranda, un toilette et une entrée complètent ce niveau.

À l’étage, vous découvrirez trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bain, idéales pour une vie de famille harmonieuse.

Prestations :

Panneaux photovoltaïques 6 kw installés en 2021

Isolation des combles refaite en 2021

Menuiseries double vitrage

Volets roulants motorisés

Portail motorisé

Climatisation gainable à l’étage

Climatisation par split rez-de-chaussée

Chauffage par le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christine Carval vous propose: EXCLUSIVITÉ

Splendide Mas rénové de 240 m2 avec dépendance et extérieurs.

Cette magnifique bâtisse de caractère, entièrement rénovée, développe 240 m² habitables et se compose de deux habitations communicantes de 148 m² et 92 m². Chaque espace a été conçu avec une grande exigence, alliant volumes généreux, matériaux nobles et finitions haut de gamme.

Le mas principal s’ouvre sur un superbe patio à ciel ouvert de 52 m², véritable pièce de vie extérieure, comprenant une cuisine d’été, un espace repas et une buanderie.

Dès l’entrée, une majestueuse porte en fer dévoile une spectaculaire pièce de vie de 85 m², baignée de lumière grâce à sa verrière. Elle accueille une cuisine équipée de 20 m² avec électroménager haut de gamme (double four, plaque japonaise, hotte télescopique, réfrigérateur américain), ouverte sur un salon et une salle à manger organisés autour d’une cheminée en métal réalisée par un artisan d’art avec insert.

Ce niveau est complété par des WC indépendants et de nombreux espaces de rangement.

À l’étage, une coursive ouverte dessert une suite parentale avec salle d’eau et salle de sport, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau ainsi que des WC indépendants.

La seconde habitation conçue de style loft propose au RDC une vaste entrée avec rangements, une Suite parentale avec salle de bain et un atelier/garage à vélos.

A l'étage, accessible par un remarquable escalier en métal réalisé par un maître ferronnier, vous découvrirez une pièce de vie avec dalle en verre au sol, cheminée avec insert, une et cuisine ouverte. Cele-ci donne sur une terrasse type Tropézienne intime, sans vis à vis. Une seconde Suite parentale avec salle d'eau complète cet espace.

Prestations haut de gamme : menuiseries ALU et fer, CLIM réversible, borne de recharge pour véhicule électrique, stationnement pour deux véhicules ainsi que 20 panneaux solaires pour un confort énergétique optimisé et revente.

Pierres, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Isabelle ETHUIN vous propose: TRESSERRE - Plain pied de 2019, RT 2012, Sous Dommage Ouvrage, 3 chambres, jardin, piscine

Construit sur une parcelle de 330 m2 environ, ce 3 faces saura vous séduire par la qualité de ses prestations. Il est composé d'une entrée avec placard, une généreuse pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse, piscine, cuisine d'été. Le garage est attenant au séjour et réserve une belle surprise : Une cave totale exploitée pour du rangement (hauteur sous plafond 1.60 m) et local piscine. Le coin nuit dessert une suite parentale avec baie donnant sur la piscine et dressing, deux autres chambres avec placard, une salle d'eau et wc indépendant. Sur l'avant de la maison, 2 emplacements de stationnement et une partie à aménager à votre goût, comme par exemple montré sur la projection avec une pelouse synthétique. N'attendez plus pour venir vous rendre compte par vous même et contactez moi.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 320000 euros. Prix hors honoraires : 307000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,23% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julien Feger vous propose : TRESSERRE Projet Villa neuve plain pied 4 pièces en 3 faces – Vue panoramique 360° sur la mer, la chaîne des Albères et le Canigou.

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Cette maison moderne se compose de 4 pièces dont 3 chambres, avec une suite parentale, et bénéficie de volumes généreux, d’une belle luminosité naturelle et d’espaces parfaitement optimisés.

Vous bénéficiez également de 2 places de stationnement privatives couvertes, sécurisées par un portail motorisé et équipées d'une borne de recharge électrique

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