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Vente Maison à Tréogat

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6 pcs

4 ch

105㎡

679 000 € ^{(6 467 €/m²)}

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Maison Tréogat

Ici, la baie d'Audierne s'ouvre devant vous à perte de vue. Aucun vis-à-vis : juste cette maison, la lande, le GR34, et la mer.

Cette parcelle est de celles qu'on ne trouve qu'une fois : préservée, protégée, et pour cette raison même, précieuse. Un environnement d'exception, classé, situé sur un site du Conservatoire du littoral , protégé pour la richesse de ses habitats naturels et de ses espèces animales.

La maison, en grande partie revue en 2001, se découvre au rythme de sa vue. Au rez-de-chaussée, un salon largement ouvert sur une cuisine, prolongé par un second salon-salle à manger installé dans une extension bois. Une chambre d'appoint avec salle d'eau et wc séparé complète ce niveau, idéale en bureau, en suite d'accueil, ou en chambre de plain-pied.

A l'étage, un couloir généreusement équipé en rangements dessert trois chambres mansardées, chacune avec vue sur la mer. Le système de chauffage électrique basse consommation est neuf afin d assurer un confort permanent.

Dehors, vous apprécierez vous installer et prendre le café sur cette terrasse de 22 m2 qui offre un panorama à 180 sur la baie d'Audierne.

105 m2 habitables, 130 m2 utiles, exposition sud-ouest : une maison à taille humaine, sur un site que rien ne remplace.

Un emplacement qui ne se représentera pas deux fois.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez votre agence CLG IMMOBILIER

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 7945 - 10/10/2026

DPE

247 kWh/m² .an

10* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

247

kWh/m².an

Emissions

10*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

10*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

2390 €

3240 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information sur les aides à la rénovation énergétique

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
679 000 € ^{(6 467 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 650 000 €
Dont 4,46% à la charge de l'acquéreur (soit 29 000 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
105 m²
Surface terrain :
2600 m²
Pièces :
6
Chambres :
4
Chambre au RDC :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Parking
Exposition :
Sud-Ouest
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Individuel
À proximité des transports en commun
Terrasse - Jardin

CLG PONT-L'ABBE

19 place de la République

29120 Pont-l'Abbé

SIREN: 404121055

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TREOGAT - Venez découvrir cette maison ancienne, pleine de charme, offrant de magnifiques pierres apparentes qui lui confèrent authenticité et cachet. Le rez-de-chaussée, vous offre de beaux volumes bien répartis : un salon, une cuisine aménagée indépendante donnant accès à une terrasse, ainsi qu'une buanderie. L'étage, quant à lui, est idéal pour la vie de famille avec ses trois grandes chambres lumineuses. Besoin d'encore plus d'espace ? Les combles sont déjà isolés et prêts à être aménagés selon vos envies. Côté extérieur, vous profiterez du terrain arboré de plus de 1000 m2. Nous vous attendons pour la visite.

Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre […] Voir l’annonce immobilière >>

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Amateurs de charme et de biens atypiques, cette maison de 147 m2 ne vous laissera pas indifférents.

Située à Tréogat, elle offre un bel espace de vie avec un grand salon, trois vastes chambres et un jardin arboré de plus de 1000 m2. Son caractère ancien et ses volumes généreux séduiront les amoureux de l'authentique. La maison dispose également de combles aménageables ainsi que d'une dépendance offrant de réelles possibilités d'agrandissement ou de projet annexe (atelier, bureau, studio).

Un bien rare, à découvrir pour ceux qui cherchent un lieu de vie singulier, chaleureux et évolutif.

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A vendre, rare manoir de caractère d'environ 300 m2 sur 3 niveaux, à rénover entièrement. Situé dans un environnement calme, le domaine comprend également une longère de 45m2 et une étable de 84m2, permettant de développer un projet touristique (gîtes, chambres d'hôtes).

Belle façade historique avec porte en anse de panier encadrée de deux pinacles, à nids d'abeilles à la base, et torsadés au-dessus. Au sommet trônent un riche fleuron et un larmier. Escalier en pierre à paliers, éléments architecturaux d'époque. Un bien rare, idéal pour projet familial, touristique ou patrimonial..

Prix du bien : 298 000 euros FAI

Prix du bien hors honoraires : 280 000 euros

Honoraires TTC : 6.43 % soit 18 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur

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