Bretagne - Côtes d'Armor - La Méaugon

Votre agence de proximité Expérience Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison située sur la commune de La Méaugon, à proximité immédiate de Trémuson.

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied offrant des prestations de qualité et des espaces de vie lumineux.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie composée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un espace salle à manger et d'un salon convivial.

Grâce à ses larges baies vitrées, l'ensemble s'ouvre harmonieusement sur la terrasse et la piscine, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.

L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Une superbe suite parentale complète ce bien avec son dressing et sa salle d'eau privative, garantissant confort et intimité.

Fonctionnelle, la maison dispose également d'une buanderie et d'un garage attenant.

À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin agrémenté d'une piscine, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Une maison lumineuse, moderne et parfaitement agencée, à découvrir sans tarder […] Voir l’annonce immobilière >>

BRETAGNE- COTES D'ARMOR, venez découvrir à deux minutes à pied du bourg de TREMUSON cette somptueuse maison moderne, offrant un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, luminosité exeptionnelle et finitions de qualité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièces à vivre de plus de 80 m2, baignées de lumières grâce à de nombreux puits de lumière et à son exposition plein Sud, offrant une atmosphère chaleureuse et raffinée tout au long de la journée. Une élégante cuisine ouverte et équipée vous donnera envie de cuisiner et recevoir en toute convivialité.

Vous trouverez une chambre avec sa salle d'eau privative, permettant une vie de plain-pied alliant confort et practicité.

A l'étage, Trois grandes chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain spacieuse, parfaitement conçues pour acceuillir famille ou invités dans les meilleurs conditions.

A l'extérieur , un agréable patio intimiste vient compléter ce bien d'exception, propice à la détente et aux moments prévilégiés

La propriété dispose également de deux garages offrant un confort supplémentaire au quotidien ainsi qu'un espace de rangement appréciable. Cette maison parfaitement entretenue, où aucun travaux n'est à prévoir : […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située au centre de Trémuson, découvrez cette agréable maison de caractère datant de 1870, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort d'aujourd'hui. A quelques pas des commerces, des écoles et de l'ensemble des services, elle offre un cadre de vie pratique et convivial au quotidien.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'atmosphère chaleureuse qui règnent dans la pièce de vie. Véritable coeur de la maison, cet espace accueillant est sublimé par un poêle à granulés, apportant confort et convivialité en toute saison. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne, complète parfaitement cet espace de vie. Une salle de bains avec WC vient également agrémenter le rez-de-chaussée.

A l'étage, un dégagement dessert trois chambres offrant de multiples possibilités d'aménagement : espace nuit familial, bureau ou chambre d'amis selon vos besoins. Un WC indépendant complète ce niveau.

A l'arrière de la maison, une cour permet de profiter des beaux jours dans un environnement calme et préservé.

Parfaitement entretenue, cette maison bénéficie de nombreux travaux récents qui témoignent du soin apporté par ses propriétaires : réfection de la toiture, installation du poêle à granulés, remplacement des Velux et rénovation […] Voir l’annonce immobilière >>

TRÉMUSON, Belle Maison Contemporaine de PLAIN-PIED de 2015 de 5 pièces sur un terrain clos de 495 m², comprenant :

- Séjour salon avec cuisine équipée à l'américaine ouvrant sur terrasses sud et ouest, dégagement avec placard desservant une suite parentale avec salle d'eau privative et placards dressing, deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC.

- Garage et buanderie-chaufferie.

Possibilité de création d'un bureau.

Photographies : suggestion d'ameublement générée par l'IA.

AU CALME ET PROCHE TOUTES COMMODITÉS ... CLAIRE ET ENSOLEILLÉE ... Réf 4354.

CLASSE ÉNERGIE A. CLASSE CLIMAT A. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 470 € et 700 € par an d'après les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Honoraires d'agence 5 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence 345 000 €.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des […] Voir l’annonce immobilière >>

TRÉMUSON, Belle maison contemporaine de 7 pièces sur un terrain clos et arboré de 754 m², comprenant :

- Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, beau séjour salon avec cuisine équipée à l'américaine 54 m² ouvrant sur terrasse et jardin sud-ouest, bureau, suite parentale avec salle d'eau avec WC, WC et cellier;

- A l'étage : mezzanine, 3 belles chambres dont 2 avec placards et salle de bains avec WC;

- Garage avec grenier au-dessus .

CLAIRE ET ENSOLEILLÉE.. AU CALME PROCHE COMMODITÉS.. Réf 4253.

CLASSE ÉNERGIE C. CLASSE CLIMAT C. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 970 € et 2 690 € par an d'après les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. Prix hors honoraires d'agence 420 000 €.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

TREMUSON RARE A LA VENTE ,VOTRE MAISON PROCHE COMMERCES ET LITTORAL ! Aux normes PMR (personne à mobilité réduite)

PRIX SECURISE et exonération de la taxe foncière!

Avec sa chambre aux rdc et sa salle d'eau privative (douche à l'italienne)et son wc

Au rdc : Entrée avec sa pièce à vivre lumineuse et spacieuse, baies donnant sur votre terrain pelousé clos exposée sud ouest, chambre, salle d'eau (douche à l'italienne et wc

un grand cellier

A l'étage : 2 chambres spacieuses avec une salle de bains et un wc indépendant

QUE DES AVANTAGES :

-Exonération de plusieurs taxes dont la taxe foncières

- Pas d'avance de fond pour la construction

-possibilité de louer votre bien pendant 2 ans, selon votre volonté

-Aide financière si prêt

-Une garantie revente

-Une […] Voir l’annonce immobilière >>

TREMUSON: maison moderne alliant confort, accessibilité et cadre de vie privilégié ! avec tout les avantages du PSLA ( le lot 5 est libre, 7 maisons sont réservées sur 8) Ne passer pas à côté de votre chance!

Entre mer ville et campagne, accès rapide à la 4 voies, à quelques minutes de Plérin et saint-brieuc (cadre de vie agréable, environnement préservé )

Votre maison contemporaine, confortable et fonctionnelle, ou chaque espace à été imaginé pour votre bien être !

Elle vous offre au rdc : entrée, une cuisine ouverte sur une pièce à vivre lumineuse et spacieuse , une chambre avec salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc, un cellier

Étage confortable avec ses deux chambres non mansardées, salle de bains, et son deuxième wc

Ce bien vous est proposé en PSLA

- tva sur les matériaux à 5,5%

-exonération de la taxe foncière pendant 15 ans

-Sécurisation de l'achat (garantie de rachat et de relogement)

-Frais de notaire que 3%

-Pas de frais d'agence

et encore bien d'autres avantages avec le PSLA / AVANTAGES FINANCIERS EXCEPTIONNELS

DES PRESTATIONS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

< maison clé en main : aucun travaux à prévoir

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Agence Immobilière NESTENN de Plérin.

Laissez-vous séduire par cette propriété récente , où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie à la fois raffiné, lumineux et confortable, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et des commodités.

Dès l'entrée, le ton est donné avec une belle pièce de vie d'environ 65 m2, sublimée par une exposition sud / sud-ouest qui inonde l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine ouverte, au design contemporain et parfaitement intégrée, invite à la convivialité et aux instants de partage dans une atmosphère élégante.

Le rez-de-chaussée propose une organisation idéale : une buanderie discrète et fonctionnelle, un bureau propice au télétravail, ainsi qu'une superbe suite parentale de 18 m2, agrémentée de sa salle d'eau et de WC privatifs, offrant un confort de vie de plain-pied particulièrement recherché.

A l'étage, un palier harmonieux dessert trois belles chambres aux volumes équilibrés ainsi qu'une salle de bain avec WC, pensée pour allier praticité et bien-être au quotidien.

Parfaitement entretenue, cette maison se distingue par la qualité irréprochable de ses finitions et son état impeccable, prête à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir.

Un garage fermé vient compléter les prestations de ce bien.

Une adresse idéale alliant sérénité résidentielle et vie pratique, une architecture contemporaine, des volumes généreux et une luminosité omniprésente : cette maison incarne un art de vivre moderne et élégant.

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