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Vente Maison à Tréméreuc

5 pcs

3 ch

129㎡

330 000 € ^{(2 558 €/m²)}

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Maison Tréméreuc

iad France - Marine Chaplain vous propose: Charmante Longère avec Jardin à Tréméreuc - Idéal pour les Amoureux de l'Authenticité et de la Nature

Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique longère pleine de charme, située dans la paisible commune de Tréméreuc. Nichée au cOEur d'un écrin de verdure, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, propice à la détente et à la sérénité.

D'une surface totale au sol de 130 m² sur un terrain de 300 m², cette longère vous séduira par son caractère et son histoire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable cuisine équipée, un salon séjour avec une magnifique cheminée qui assure un chauffage efficace et confortable, parfait pour les soirées d'hiver en famille. un cellier avec cheminée, une salle d'eau avec WC.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec possibilité d'en créer une troisième réparties sur l' étage supérieur, ainsi qu'une grande mezzanine servant de bureau offrant ainsi intimité et tranquillité à ses occupants.

L'ensemble de la longère est en bon état général, prête à accueillir une nouvelle famille souhaitant s'épanouir dans un environnement chaleureux.

Le jardin qui entoure la propriété offre un espace extérieur verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours et se ressourcer en pleine nature. Avec son exposition nord-sud, vous pourrez profiter du soleil tout au long de la journée.

Les aménagements annexes comprennent un parking privatif pour faciliter le stationnement de vos véhicules ainsi qu'un box pouvant servir de stockage ou aménagement d'un petit studio.

Le cellier peut servir de stockage mais pourrait être transformer en une chambre au rez-de-chaussée ou toute autre activitée.

Un grenier à finir d'aménager

Cette longère authentique demande quelques travaux de raffraîchissement pour la mettre à votre goût et en faire un véritable havre de paix.

Ne manquez pas l'opportunité unique d'acquérir cette superbe longère à Tréméreuc. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu empreint de quiétude et d'histoire.

Situation :

- 5min des commerces en voiture

- 10min des plages en voiture

- 5min à pied de l'étang du bois joli

- Proximité voie verte et golf

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Chaplain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 899053680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1775970 - 24/04/2026

DPE

328 kWh/m² .an

10* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
330 000 € ^{(2 558 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
129 m²
Surface terrain :
305 m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Parking
Chauffage :
Type electrique
Grenier - Jardin

IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Estimation

1 677 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Implantée sur un terrain de 300 m², cette maison en pierre de 70 m2 avec dépendance offre un beau potentiel.

Un lieu idéal pour les amoureux de tranquillité souhaitant rester proches des grands axes et des services. Que ce soit pour un premier achat immobilier ou une résidence secondaire au vert, cette maison représente une belle opportunité de concilier accessibilité et qualité de vie.

Non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thibaut MARTIN, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibaut MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 524586948 SAINT MALO auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix : 130 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

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Contactez l'agence emeraude 48 rue […] Voir l’annonce immobilière >>

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un vaste palier, parfait pour un espace bureau ou créer une chambre supplémentaire.

Garage attenant.

Une maison lumineuse, bien pensée, dans un cadre de vie agréable.

CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A

Référence : 1554-JP

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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