À proximité immédiate du Parc Beaumanoir, découvrez cette agréable maison familiale offrant un cadre de vie privilégié, à la fois calme, verdoyant et proche des commodités.
Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes et sa conception fonctionnelle, particulièrement adaptée à une vie de famille.
La pièce de vie, lumineuse et agréable, s’ouvre naturellement sur les extérieurs et permet d’imaginer un espace salon et repas convivial avec un accès ouvert à la cuisine aménagée. La maison bénéficie également d’une terrasse idéale pour profiter des beaux jours, prendre ses repas en extérieur ou simplement se détendre.
Elle dispose de 4 chambres, dont une chambre de plain-pied avec sa propre salle d’eau et ses WC, un véritable atout pour accueillir des proches, créer un espace parental ou simplement bénéficier d’un quotidien sans escalier.
À l’étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, ainsi qu’une salle de bains et des WC indépendants, et une terrasse suspendue pour se reposer, lire, bronzer en toute tranquilité.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, offrant un espace agréable et sécurisé pour les enfants, les animaux ou les moments de détente en famille.
Côté stationnement, la propriété dispose d’un garage individuel ainsi que d’une place de parking privative, offrant un confort appréciable au quotidien.
Située dans un environnement résidentiel agréable de Trélazé, la maison bénéficie de la proximité du Parc Beaumanoir, idéal pour les promenades et les moments de détente en plein air.
Vous profitez également des commerces, écoles, services et équipements de la commune, tout en restant à quelques minutes d’Angers, ce qui permet de concilier facilement qualité de vie et proximité de la ville.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1280€ et 1780€ : Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
DPE du 20-08-2026 : C (114-23)
Pour découvrir cette maison, ne tardez pas et prenez contact avec Thomas Porret, agent commercial RCS808006472, de l'agence Étoile Immobilière.
Types de biens : Maisons, Appartements, Immeubles, Monopropriété et Copropriété, Ferme, Parking, Garage, Terrains...
Secteurs :
Angers : Centre, Lafayette, Eblé, Madeleine, Saint Léonard, Roseraie, Deux croix, Banchais, Montplaisir, Eventard, Saint Serge, Ney, Chalouère, Hauts de Saint Aubin, Doutre, Camus, Belle Beille, Saint Jacques, Nazareth, Lac de Maine.
Première Couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint Léger de Linières, Avrillé, Montreuil Juigné, Ecouflant, Saint sylvain d'Anjou, SaInt Barthélémy d'Anjou, Trélazé, Les Ponts de Cé,
Mais aussi : Briollay, Feneu, Soulaire-et-Bourg, Sceaux d'Anjou, Grez-Neuville, Le lion d'Angers, Champigé, Etriché, Tiercé, Seiches sur le Loir, Huillé, Lézigné, Baracé, Durtal, Les rairies, Montigné-les-Rairies, Jarzé, Bauné, Corné, Mazé-Milon, Beaufort-en-Anjou, Le Plessis-Grammoire, Loire Authion, Mûrs erigné, Sainte-Melaine-sur-Aubance, Brissac-Loire-Aubance, Les Garennes sur Loire, Saint-Martin-du-Fouilloux, Saint-Clément-de-la-Place, Saint-Lambert-la-Potherie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 209 - 12/10/2026
DPE
C
114
kWh/m² .an
23*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
114
kWh/m².an
Emissions
23*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
23*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1280 €
et
1780 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
Simulez vos aides pour rénover votre logement ?
Des factures moins élévées 💸 dans un logement plus confortable 😊 et plus
écologique 🌳
MaPrimeRénov'
EcoPTZ
CEE
Exonération fiscale
Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
295 400 €
(2 661 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 280 000 €
Dont 5,50% à la charge de l'acquéreur (soit 15 400 €)
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Trélazé
EXCLUSIVITÉ
13
Vente maison 3 pièces
Trélazé 49
229 900 €
(3 065 €/m²)
Au cœur du nouveau quartier de la Quantinière et en bordure de Saint-Barthélémy d'Anjou, venez découvrir cette maison récente de 75m² sur une parcelle de 243m².
Construite en 2024, cette maison quasi-neuve présente une vie de plain-pied, avec une pièce de vie de près de 39 m² comprenant un salon-séjour et sa cuisine ouverte. Nous trouvons également 2 chambres, une salle d'eau, des WC séparés, une buanderie et un garage de 17m².
Elle présente d'excellentes performances énergétiques avec un DPE A. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et la climatisation réversible assure un confort pour toutes les saisons.
Coté extérieur, une terrasse et un petit jardin clos, exposés sud-ouest donnent sur les arbres d'un espace vert.
A noter une possibilité d'agrandissement en aménageant les combles.
Le bus vers Angers, le train et les écoles sont à portée de la maison à pied.
Vous êtes en recherche du maison très récente sans aucun travaux et proche de toutes commodités, n'hésitez pas à me contacter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
75㎡
14
Vente maison 5 pièces
Trélazé 49
299 900 €
(2 999 €/m²)
TRÉLAZÉ – MAISON CONTEMPORAINE DE 2011 – 3 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE
AVENUE DE L'IMMO vous invite à découvrir cette agréable maison contemporaine construite en 2011, idéalement située à Trélazé (49800), dans un environnement résidentiel et familial, à proximité immédiate des commodités.
UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR LE QUOTIDIEN
À quelques pas de la gare de Trélazé, cette maison bénéficie d'une situation privilégiée permettant de concilier tranquillité et praticité.
Vous profiterez d'un accès rapide aux commerces (Super U, boulangerie, tabac, restaurants...), aux écoles, aux transports en commun et aux différents services de proximité.
Un cadre de vie particulièrement adapté aux familles souhaitant profiter d'un quartier agréable tout en restant proches d'Angers.
UNE MAISON FONCTIONNELLE ET AGRÉABLE À VIVRE
Construite en 2011, cette maison offre une distribution bien pensée, adaptée à la vie de famille.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée spacieuse permettant l'aménagement d'un espace bureau.
Un dégagement desservant les différentes pièces.
Une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et accès direct au jardin.
Une buanderie pratique au quotidien.
Un WC indépendant.
Un garage attenant.
À l'étage :
Un dégagement.
Trois chambres.
Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire.
Un second WC indépendant.
UN EXTÉRIEUR PRIVATIF POUR PROFITER DES BEAUX JOURS
Vous apprécierez son jardin arboré, véritable prolongement de la pièce de vie, agrémenté d'une terrasse et d'une pergola installée en 2025.
Un espace idéal pour partager des repas en extérieur, recevoir vos proches ou profiter de moments de détente en famille.
Le jardin dispose également d'un accès indépendant, un véritable atout au quotidien.
LES PLUS DE CETTE MAISON :
Construction récente de 2011.
Trois chambres et deux WC.
Garage et stationnement privatif à l'avant.
Jardin arboré avec terrasse et pergola récente.
Aucun travaux à prévoir.
Disponible immédiatement !
Une maison […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
100㎡
2
Vente maison 4 pièces
Trélazé 49
221 801 €
(2 672 €/m²)
NOUVEAU PROJET LOCATION ACCESSION !
Maison d'habitation à vendre à TRELAZE de type 4 d'une surface habitable de 83m² Hab, , comprenant :
- Au RDC : une entrée sur salon-séjour, cuisine ouverte sur séjour, SDE avec WC
- A l'étage : 3 chambres, SDB, WC séparé.
Garage. Le tout sur un terrain clos, arboré et engazonné de 180 m².
Livraison 4ème trimestre 2027. Situé ZAC de la Quantinière - Rue Marguerite Duras 49800 TRELAZE
Une accession en toute tranquillité :
- un logement livré clés en main, prêt à vivre et sur un terrain clos, arboré, clôturé et engazonné.
- l'assurance d'un accompagnement personnalisé
LOUEZ puis ACHETEZ : Dispositif Location-Accession
Bénéficiez […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
83㎡
2
Vente maison
Trélazé 49
320 000 €
(2 909 €/m²)
Située sur la commune de Trélazé, PIERRE&TERRE vous propose cette parcelle* viabilisée de 352 m².
Nous vous proposons cette maison de 110 m², espace de vie lumineux, 4 chambres dont une suite parentale, 1 garage.
PIERRE&TERRE vous accompagne depuis 30 ans, dans l'étude sur mesure de votre projet de construction de maison. PIERRE&TERRE, c'est une entreprise familiale avec toutes les garanties d'un constructeur de maisons individuelles.
Hors frais de notaire et raccordements.
Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>
4 ch
110㎡
Terr 352㎡
11
Vente maison 6 pièces
Trélazé 49
399 000 €
(2 696 €/m²)
TRELAZE /VILLAGE SANTE/ST LEONARD
Découvrez cette charmante maison ancienne de 160 m2 à vendre, pleine de caractère et offrant de beaux volumes, idéalement située à proximité du Village Santé.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- Une belle entrée avec joli escalier en ardoise
- Un grand salon chaleureux avec cheminée
- Un séjour avec cuisine
- Une salle de bains
- Des WC indépendants
- Un dégagement avec dressing
- Une arrière-cuisine attenante
A l'étage :
- 3 chambres
- Une salle d'eau avec WC
Au 2ème étage, profitez d'une très belle chambre de 34 m2 au sol, idéale comme suite parentale, espace bureau ou chambre d'amis.
A l'extérieur, la maison dispose d'un jardin ainsi que d'un très grand garage de plus de 50 m2, avec mezzanine, atelier et cave à vin : un espace rare offrant de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou de stockage.
Les + :
- Maison ancienne avec beaucoup de charme
- Beaux volumes
- 4 chambres
- Grande pièce de 34 m2 au dernier étage
- Garage de plus de 50 m2
- Mezzanine, atelier et cave à vin
- Jardin
- Proximité du Village Santé
Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
148㎡
15
Vente maison 5 pièces
Trélazé 49
248 900 €
(2 540 €/m²)
A seulement quelques minutes d'Angers, dans le secteur recherché de Jean Jaurès à Trélazé, découvrez cette maison individuelle de 97 m2 habitables, implantée sur une parcelle de 313 m2. Idéalement située, elle bénéficie d'un environnement particulièrement calme tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports accessibles à pied.
Son véritable atout ? Un superbe jardin clos de murs en pierre d'ardoise, exposé plein sud et sans vis-à-vis, offrant un cadre intimiste et verdoyant, véritable havre de paix en coeur de ville. Un puits complète les extérieurs.
Cette maison saine offre un fort potentiel de valorisation après des travaux de rénovation ou de rafraîchissement. Elle constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, une grande cuisine ouverte sur la salle à manger, une salle d'eau (ou salle de bains selon vos projets), un WC indépendant ainsi qu'une véranda baignée de lumière, ouverte sur le jardin et créant un agréable espace de vie supplémentaire.
A l'étage, un palier avec placard distribue trois chambres, dont une spacieuse chambre d'environ 16 m2, ainsi qu'un second WC.
Côté annexes, la maison dispose d'un vaste garage d'environ 45 m2 prolongé par une dépendance, offrant de multiples possibilités : atelier, stockage, espace de bricolage ou futur aménagement selon vos besoins.
Des travaux d'amélioration ont déjà été réalisés avec le remplacement récent des menuiseries et de la chaudière, constituant un atout non négligeable […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
98㎡
EXCLUSIVITÉ
17
Vente maison 4 pièces
Trélazé 49
165 000 €
(2 895 €/m²)
Iad France - Céline Maussion vous propose : - SOUS OFFRE - Maison divisée en 2 appartements – Idéal investisseur – Trélazé Cette maison individuelle déjà divisée en deux logements actuellement loués représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien avec bon rendement locatif sans copropriété. Composition du logement du haut : - 21 m² de surface habitable (35 m² au sol) - Une pièce de vie lumineuse avec cuisine, une chambre, une salle de douche avec WC intégré. - 450 euros de loyer / mois + 20 euros de charges - Bail de 3 ans allant jusqu'au 06 septembre 2028. Composition du logement du bas : - 36 m² de surface habitable - Une pièce de vie lumineuse avec cuisine, une chambre, une salle de douche avec WC intégré. - Jardin privatif et deux places de parking - 480 euros de loyer / mois + 20 euros de charges - Bail de 3 ans allant jusqu'au 22 octobre 2027 Secteur recherché, à proximité des commodités et d’Angers. La configuration est idéale pour investissement locatif, avec une bonne rentabilité. La possibilité d’usage est mixte (investissement + résidence future) Une opportunité à saisir pour développer votre patrimoine immobilier ou réaliser un premier investissement sécurisé. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
57㎡
9
Vente maison 5 pièces
Trélazé 49
337 300 €
(2 575 €/m²)
A VENDRE à Trélazé, nous vous proposons à la vente cette magnifique maison contemporaine d'une superficie de 131,47 m2.
Vous trouverez au rez de chaussée une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, une suite parentale avec salle de douche intégrée et placard, un WC séparé. L'étage dispose d'une suite parentale, de 2 chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un cellier , d'un WC séparé.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain de 210 m2, d'une terrasse de 20 m2, et d'un garage, Située à seulement 2 km de la gare et à 5 minutes des écoles et des arrêts de bus !
Cette maison dispose d'une terrasse, d'un garage et d'un jardin, elle est également dotée de fenêtres en aluminium double vitrage avec volets électriques métalliques ainsi qu'un chauffage au sol par pompe à chaleur !
Contactez l'agence NESTENN pour plus d'informations […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
131㎡
EXCLUSIVITÉ
11
Vente maison 5 pièces
Trélazé 49
250 000 €
(2 252 €/m²)
Maison 4 chambres - DPE A - Une opportunité rare à personnaliser ! Et si vous pouviez emménager dans une maison récente tout en créant les finitions à votre goût ?
Située dans un environnement résidentiel recherché de Trélazé, à proximité des Justices, cette maison offre un cadre de vie calme, lumineux et familial.
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse et un jardin exposé sud-ouest. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre avec salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'une buanderie communiquant avec le garage.
À l'étage, un palier lumineux dessert trois belles chambres, dont une avec terrasse privative exposée ouest, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
Des finitions restent à réaliser. Prévoyez un budget de 90000 €, qui vous permettra de personnaliser les prestations selon vos goûts plutôt que de payer des choix déjà faits. (fourniture et pose : pompe à chaleur, tableau électrique, revêtements de sol, peintures, dalle, équipements sanitaires, extérieurs, pose cuisine déjà achetée).
Une excellente opportunité de créer une maison qui vous ressemble, tout en bénéficiant des performances d'une construction récente.
Une visite s'impose !
Ce bien vous est présenté […] Voir l’annonce immobilière >>
