Profitez du soleil toute l'année avec une exposition idéale, dans cette maison de 160 m2 !

Située dans la commune de Trélazé, un secteur calme et recherché pour sa proximité avec la ville d'Angers, ce bien rare sur le marché comprend 6 pièces dont 5 chambres, idéal pour une grande famille ou un confort XXL.

Retrouvez une chambre au rez-de-chaussée, une salle d'eau, une cuisine aménagée et équipée, un salon et une salle à manger, tout en profitant du chauffage au sol électrique ainsi que d'un poêle à bois, avec une superbe exposition sud-ouest pour un séjour lumineux.

A l'étage, vous trouverez les autres chambres, une salle de bains ainsi que des WC.

Un extérieur avec près de 380 m2 de terrain, sans mitoyenneté, portant 2 terrasses et un espace salon de jardin viennent compléter la maison.

Deux stationnements sont possibles : un garage fermé ainsi qu'une place extérieure.

DPE : C/A

Référence annonce : 8540

Ce bien est proposé par l'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Olivier Pipala vous propose : À VENDRE – Le charme de l'ancien dans un écrin de tranquillité à Trélazé Au cOEur d'un quartier particulièrement recherché pour son calme, au sein d'une rue non passante, découvrez cette authentique maison de mineur pleine de caractère, parfaitement entretenue, où il fait bon vivre. Édifiée sur une parcelle d'environ 330 m², cette maison vous accueille par un chaleureux double salon-séjour baigné de lumière, sublimé par une cheminée avec insert, véritable cOEur de la maison. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle de bains ainsi qu'une cuisine fonctionnelle, offrant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, idéales pour accueillir une famille, créer un espace télétravail ou recevoir vos proches. Côté prestations, le confort est assuré grâce à un chauffage au gaz de ville alimenté par une chaudière récente, garantissant performance et sérénité. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un agréable jardin exposé sud-ouest, véritable espace de détente où profiter des beaux jours en toute intimité. Un atout supplémentaire : la possibilité de stationner votre véhicule à l'intérieur de la propriété. Cette maison conjugue avec harmonie charme, fonctionnalité et qualité de vie, à proximité des commodités tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel particulièrement paisible. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien coup de cOEur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 339000 euros. Prix hors honoraires : 325000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,31% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison dans le quartier de la Quantinière à Trélazé vous offre au rez-de chaussée une entrée ouverte sur un salon séjour traversant Est-Ouest, une cuisine aménagée, une chambre avec un point d'eau (possibilité d'aménager une douche) et un bureau avec son espace mezzanine bénéficiant d'une entrée indépendante.

A l'étage vous trouverez 3 chambres spacieuses, une grande salle de bains et un wc indépendant.

Un jardin clos et une terrasse complètent ce bien pour profiter de l'extérieur.

Confort et maitrise de l'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

À Trélazé, dans le secteur recherché de La Quantinière, à proximité immédiate de Saint-Barthélemy-d'Anjou et d'Angers, découvrez cette maison contemporaine très récente aux prestations modernes et soignées.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa superbe pièce de vie baignée de lumière d'environ 70 m², offrant un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis.

La maison propose une vie de plain-pied grâce à une belle suite parentale située au rez-de-chaussée. À l'étage, vous retrouverez trois autres chambres : deux disposent chacune de leur propre douche et vasque, tandis que la dernière bénéficie d'une salle d'eau indépendante sur le palier.

Un garage ainsi qu'un cellier viennent compléter l'ensemble.

À l'extérieur, la parcelle d'environ 337 m² a été pensée avec soin. Les propriétaires ont fait le choix de conserver les arbres existants lors de la construction, apportant ainsi un cadre verdoyant, intime et déjà parfaitement intégré à son environnement. La terrasse située à l'arrière offre un espace extérieur particulièrement agréable et chaleureux.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,87% TTC du prix […] Voir l’annonce immobilière >>

-DE RETOUR A LA COMMERCIALISATION-

Ensemble composé d'une maison principale et d'un T2 indépendant.

Situé aux portes des Ponts-de-Cé, sur la commune de Trélazé, ce bien développe plus de 103 m² habitables, complétés par un logement de type 2 d'environ 45 m², le tout sur une parcelle de 360 m² et une cave de 14m²

L'environnement attractif, à proximité immédiate des commerces (Lidl, Super U de la Pyramide, pharmacie), des transports en commun, des établissements scolaires et des services médicaux.

La maison principale se compose: d'une cuisine aménagée et équipée, d'un double séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants.

À l'étage, un couloir dessert trois chambres ainsi qu'un grenier.

Jardin clos avec pergola, portail électrique.

Le véritable atout de ce bien : un T2 indépendant de plus de 45 m². (libre)Idéal pour générer un revenu locatif (environ 700 €/mois), ou développer une activité professionnelle.

Les + qui font la différence :

Chaudière à condensation récente

Volets électriques

Grand séjour lumineux

Double potentiel : résidence principale + investissement

👉 Un bien complet, évolutif et rentable, à découvrir sans tarder !

TF: 1600€ pour la maison

TF: 400€ pour le T2

+/- 10%

Cette maison est une opportunité rare sur le secteur.

Pour toute information, contactez Rosine Immo West – Sébastien MorataTél – Agent commercial indépendant RSAC 824 588 636

Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Trélazé (49800), cette maison à rafraichir bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des transports en commun, des écoles, d'un lycée, d'un collège, d'une crèche et des commerces offrant ainsi un cadre de vie pratique pour une famille. De plus, la présence de deux garages facilite le stationnement au quotidien. Le quartier calme ajoute une touche de tranquillité à ce bien, idéal pour profiter des aménagements extérieurs.

Sur une surface de terrain de 297 m², cette maison de 98 m² offre un jardin. La présence d'une véranda vient agrémenter l'espace extérieur, offrant un lieu de détente supplémentaire.

À l'intérieur, cette maison de 3 pièces se compose d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau avec douche, et de combles à l'étage facilement aménageables avec un escalier existant . La présence d'un WC séparé ajoute un confort supplémentaire à cette maison. En résumé, ce bien allie confort, fonctionnalité, et commodités pour un quotidien agréable à Trélazé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - Cette maison familiale de 2006 est située sur la commune de Trélazé, dans un quartier résidentiel, à deux pas de toutes commodités.

Fonctionnelle, lumineuse, et en très bon état d'entretien, elle offre :

- au rdc : une cusine aménagée équipée ouverte sur un salon/séjour, une chambre avec salle de douche, et un wc.

- à l'étage : trois chambres, un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, et un wc.

Un garage attenant avec grenier […] Voir l’annonce immobilière >>

Située Place des Tellières, dans un secteur calme aux portes d'Angers, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié avec un jardin arboré sans vis à vis.

Au rez de chaussée, vous découvrirez un salon avec cheminée ouvert sur la salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une chambre de plain?pied, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Une véranda lumineuse vient compléter l'ensemble et apporte une véritable pièce de vie supplémentaire.

A l'étage, la maison propose deux chambres, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant.

Un garage et une bonne performance énergétique viennent renforcer le confort et la fonctionnalité […] Voir l’annonce immobilière >>