SUR TREILLIERES, proximité immédiate d'ORVAULT Bourg,

Accès à NANTES - Cardo à 10 Min

Venez découvrir cette charmante maison en pierre composée de :

En RDC : une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m2 comprenant un espace salon chaleureux avec cheminée insert et un coin repas convivial avec cuisine aménagée et équipée.

Un dégagement dessert une salle d'eau, un WC et une buanderie.

Un grand garage attenant de 30 m2 complète le RDC.

A l'étagé : un palier - bureau dessert trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

En dépendances : une pièce principale à usage de bureau - studio avec réserve, un atelier, un coin WC et un autre garage. Deux places de stationnements privatifs en plus.

L'ensemble sur terrain clos sans vis à vis de 511 m2.

Une cheminée avec insert permettant de chauffer le RDC et l'étage.

Portail […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouvelle exclusivité GRANDCHAMP IMMOBLIER !

Découvrez cette agréable maison de 2017 (RT2012), sans vis à vis, proche du centre bourg,

offrant confort et un cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée, vous accédez à une entrée desservant un bel espace de vie composé d'un salon séjour convivial ouvert sur la cuisine aménagée et équipée fonctionnelle.

Cette maison propose également une chambre avec salle d'eau et un WC séparé.

A l'étage, un palier dessert trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un WC indépendants.

En dépendance un garage attenant avec plate forme de stockage vient compléter le bien.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain avec terrasse de 278 m2, sans vis-à-vis , offrant […] Voir l’annonce immobilière >>

Century 21 A.B.E. vous propose à la vente cette belle maison familiale de 7 pièces située à Treillières, au cœur d'une impasse privée dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.

Développant environ 160 m² habitables sur un terrain arboré de 830 m², cette maison construite en 1998 séduit par ses beaux volumes et sa luminosité.

Vous découvrirez une agréable pièce de vie de 43 m², une cuisine aménagée pouvant être ouverte sur le séjour, ainsi que 4 chambres et un bureau dont une suite parentale avec salle de bains privative. Un espace dressing ou bureau complète l'ensemble.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un vaste séjour, une cuisine aménagée, une chambre avec salle d'eau, un WC indépendant et un garage.

À l'étage, trois chambres et un bureau

À […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison de plain-pied au design contemporain, idéale pour un confort de vie au quotidien. Ses deux chambres offrent un espace nuit cosy, tandis que la vaste pièce de vie de plus de 35 m² réunit cuisine ouverte, salle à manger et salon, baignés de lumière naturelle. Vous profiterez également d’une salle d’eau moderne et d’un WC indépendant, pensés pour simplifier votre quotidien.

Le garage de plus de 20 m² constitue un atout majeur pour stationner votre véhicule en toute sécurité ou aménager un espace de bricolage.

Son architecture élégante, soulignée par une toiture à double pente, s’intègre harmonieusement […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette superbe maison de 120 m² au style résolument moderne avec son architecture en toit-terrasse, construite en 2019 et agrandie en 2021. Idéalement située dans un environnement pavillonnaire calme au coeur du bourg de Treillières, elle vous offre un mode de vie privilégié 'tout à pied' à moins de 5 minutes de l'ensemble des commerces, écoles et commodités.

LES ATOUTS MAJEURS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

Exposition sud-ouest : Une luminosité optimale tout au long de la journée. La pièce de vie, la terrasse et le jardin baignent de lumière naturelle jusqu'au coucher du soleil.

Un jardin sans aucun vis-à-vis : un jardin clos, paysagé et arboré en fond de parcelle, garantissant une intimité totale et une tranquillité absolue.

Une construction récente (- de 10 ans) : bénéficiez du confort thermique, de l'isolation et des prestations d'une maison récente (2019/2021) sous garanties constructeurs (huisseries PVC double vitrage, volets motorisés, etc.).

Fiscalité exceptionnelle (Taxe foncière très faible) : C'est l'un des très gros points forts financiers de ce bien ! La maison d'origine datant de 2019 bénéficie d'une exonération de taxe foncière pendant 15 ans. Par conséquent, votre taxe foncière est exceptionnellement basse puisqu'elle est calculée uniquement sur la quote-part de l'extension de 2021.

DISTRIBUTION DES ESPACES :

1. Au rez-de-chaussée :

Espace de vie : Une entrée ouvrant sur un grand salon / séjour traversant et très lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée donnant directement sur la terrasse ensoleillée.

Espace nuit & sanitaires : Une belle chambre avec accès terrasse et sa salle d'eau attenante (douche à l'italienne, meuble vasque, WC).

Annexes : un garage intégré avec porte motorisée, comprenant un espace buanderie (machine à laver) et la chaudière gaz de ville.

À l'étage (espace nuit dédié) :

Un palier distribue 4 chambres supplémentaires (dont une suite plus vaste), toutes dotées de placards intégrés et d'un revêtement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emmanuelle Marpeau vous propose : Maison ancienne avec extension contemporaine – Treillières 7 pièces – 182 m² habitables – Terrain de 748 m² – DPE C Située à Treillières, cette maison du début du XXème offre 182 m² habitables répartis sur trois niveaux. Elle associe le charme de l’ancien à une extension contemporaine et ses volumes sont idéalement adaptés à une vie de famille. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon / séjour traversant lumineux ainsi qu’une cuisine indépendante séparée par une verrière. L’extension accueille une suite parentale avec salle d’eau privative, un dégagement, un WC, une buanderie. Un garage est attenant à la partie neuve. Au premier étage, le palier dessert trois chambres, dont une avec salle d’eau privative, une seconde salle d’eau et un WC indépendant. Le deuxième étage s'ouvre sur une grande pièce ouverte pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou espace détente. On y trouve également deux chambres mansardées. À l’extérieur, la parcelle close comprend un jardin exposé sud, une terrasse, une piscine au sel ainsi qu’un abri de jardin avec préau. Les atouts de cette maison : Les 6 chambres, La vie de plain-pied possible grâce à la suite parentale au rez-de-chaussée donnant sur le jardin. La proximité des transports (vers Nantes), écoles, commerces, du centre de Treillières. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi par téléphone ou WhatsApp. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Familiale d'une superficie habitable de 200 m2, situé sur un secteur recherché à proximité du Bourg de TREILLIERES et édifié sur terrain très arboré de 1776 m2.

Maison à rénover sur 3 niveaux dotée d'une entrée, salonséjour, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 wc, sous sol semi enterré avec fort potentiel pour chambres supplémentaires ou bureaux, salle de jeux etc...

Consommation énergie primaire Cat E: 228 kWh/m2/an dont émissions de gaz à effet de serre Cat E: 62Kg CO2/m2/an Prix du bien :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour usage standard 5460 et 7440 euros par an.

Prix du Bien: 320 250€ FAI dont 15250 € TTC ( honoraires Agence à la charge Acquéreurs). Prix Net Vendeur 305 000 €

Pour plus de renseignements et pour vous accompagner dans votre projet, veuillez contacter D. LERAY au O6 36 69 28 53 ou par mail à, immatriculé sous le numéro RSAC 479 141 673.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de D.LERAY (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds); agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculée au RSAC du Tribunal de commerce de Nantes-Saint-Nazaire sous le numéro 818 935 579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour la société FXGimmo.

Univers City Immo

23, Rue de Nantes

44840 Les Sorinières

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Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

À proximité du bourg de Treillières, dans un environnement agréable et pratique, cette maison construite en 2019 offre un cadre de vie fonctionnel sans travaux à prévoir.

Dès l'entrée, la pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine récente, aménagée et équipée, créant un espace convivial tourné vers l'extérieur.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bains, adaptée à la vie de famille.

À l'extérieur, le terrain d'environ 200 m² propose un espace facile d'entretien, idéal pour profiter des beaux jours. La terrasse exposée sud prolonge naturellement la pièce de vie.

Un garage en annexe vient compléter l'ensemble.

Raccordée au tout-à-l'égout et parfaitement entretenue, cette maison clé en main représente une belle opportunité pour un premier achat ou pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable.

📞 Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre conseiller : Mr Lenny Lemesle – Agence VVMIMMO

Honoraires inclus de 3.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, […] Voir l’annonce immobilière >>