Agence Immobilière Thierry Fourny

Coup de coeur assuré pour cette maison rénovée, alliant pierres apparentes, poutres et lambris pour une ambiance chaleureuse et authentique. Elle s'organise autour d'une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois, prolongée par une véranda ouvrant sur l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée complète cet espace convivial. Côté nuit, la maison offre cinq chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Elle dispose également d'un bureau et d'une salle d'eau ainsi que de wc séparés. Pour le côté pratique, une grande arrière-cuisine/buanderie/débarras offre un bel espace de rangement. À l'extérieur, un grand terrain de 3000 m², sans vis-à-vis, garantit calme et intimité, dans un secteur particulièrement paisible. Une maison familiale, prête à vivre, alliant confort, espace et sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 288 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1850.00 et 2550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence immobilière Thierry Fourny : Thierry FOURNY Agent commercial (Entreprise individuelle)

TREILLIERES, en hameau à 3 km du bourg, terrain constructible d'environ 418 m² viabilisé. Sa façade est de 12 m et sa profondeur de 33 m, emprise au sol maximum d'environ 104 m². Assainissement autonome à prévoir. Libre de constructeur Merci de contacter l'agence Immobilière FOURNY de TREILLIERES au 06/62/38/12/85 ou 02/40/94/59/54 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. RSAC 2017AC00201

TREILLIERES, en hameau à la campagne et à 4 km du bourg, maison de plain pied d'environ 125 m² composée d'une entrée dans une lumineuse pièce à vivre de 45 m² environ avec un poêle à pellets, une cuisine aménagée et équipée avec une arrière cuisine, 3 chambres dont 2 avec placards et une autre avec un grand dressing, une salle d'eau, un wc. Garage attenant avec portail motorisé avec la possibilité de créer une 4 ème chambre. Vous serez séduits par ce jardin arboré de plus de 2600 m² avec une terrasse, un carport, une autre dépendance. Merci de contacter l'agence FOURNY de TREILLIERES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 3.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2000.00 et 2700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. RSAC 2017AC00201

GRANDCHAMP des FONTAINES, rare dans le centre bourg, parcelle d'environ 350 m² viabilisée en eau, électricité et tout à l'égout, destinée à la construction d'une maison d'habitation avec une emprise au sol d'environ 140 m². Libre de constructeur. Commerces et tranports à pied. Merci de contacter l'agence FOURNY de TREILLIERES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. RSAC 2017AC00201

TREILLIERES, en hameau à 3 km du bourg sur le secteur de Muzon, terrain constructible d'environ 400 m² non viabilisé. Les réseaux sont en façade. Son Emprise au sol de construction maximum d'environ 100 m² avec possibilité d'un étage. Assainissement autonome à prévoir. Libre de constructeur. Transport scolaire et transport ALEOP. Merci de contacter l'agence Immobilière FOURNY de TREILLIERES au 06/62/38/12/85 ou 02/40/94/59/54 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. RSAC 2017AC00201

Maison bois de 104 m², construite en 2005, propose une cuisine aménagée et équipées (plaque et four) ouverte sur la pièce de vie , une chambre de 15 m², une salle d'eau, un wc séparé et cellier. A l'étage, deux chambres et une grande mezzanine. Chauffage pompe à chaleur(aérithermie). En extérieur ce chalet en bois est implantée sur un terrain de 2640 m², entièrement clôturé et arboré, propriété fermée par un portail motorisé, au coeur du domaine de Carheil. (Située à 5 km de Plessé, de Guenrouët, à 15 min de Blain, à 20 min de la gare de Savenay, de Redon, Vous pourrez profiter de tous les équipements de loisirs du domaine: terrains de tennis, un mini-golf, une piscine, Logement raccordé à la fibre. Informations financières & Disponibilité : Disponibilité : Septembre 2026 Loyer mensuel : 1075 € (dont 95 € comprenant les charges commune du domaine, l'entretien de la pompe à chaleur et l'assainissement autonome) Les abonnements à l'électricité et l'eau ne sont pas compris dans le loyer ! Le locataire devra régler ses abonnements individuellement. Dépôt de garantie : 980 € Honoraires d'agence : 980 € Pour ce logement, une Assurance Loyers Impayés (GLI) est souscrite. Ce contrat impose des conditions strictes que nous ne pouvons pas contourner : Pas de garant physique : La loi interdit de cumuler une assurance loyers impayés avec un cautionnaire (parent, ami, etc.), sauf si le locataire est étudiant ou apprenti. Revenus minimums : Pour que le dossier soit validé par l'assureur, vos revenus nets mensuels (seul ou cumulés) doivent être supérieurs à 3 fois le montant du loyer charges comprises. En résumé : C'est l'assurance qui valide la viabilité du dossier selon ses propres barèmes. Si ces deux conditions ne sont pas remplies, nous ne pourrons malheureusement pas retenir votre candidature, même avec un excellent garant.. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Retrouvez-nous à l'agence ou sur notre site internet. Découvrez l'ensemble de nos biens en Loire-Atlantique. Vos 9 agences de proximité pour la vente, la location: A SAFFRÉ, NORT SUR ERDRE, HERIC, TREILLIERES, BLAIN, CORDEMAIS, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC, MALVILLE et SAVENAY *************************************************************************************** Honoraires de 980 € TTC à la charge du locataire comprenant 312 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 980 €/mois. Provision sur charges 95 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 980 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Description :Coup de coeur assuré pour ce studio de 16 m² (surface au sol optimisée), idéalement situé au dernier étage d'une petite copropriété de caractère datant de 1905, en hyper-centre de Blain. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation intégrale par artisan cette année. Alliant le charme de l'ancien (belles poutres apparentes d'origine) et des prestations contemporaines. Tout y est entièrement neuf : isolation thermique de qualité, huisseries double vitrage performantes, convecteurs électriques à inertie, électricité et décoration. Le bien se compose : D'une pièce de vie lumineuse sur parquet, comprenant une cuisine linéaire moderne entièrement aménagée et équipée (plaques de cuisson vitrocéramiques, micro-ondes intégré ). D'un espace nuit cosy niché sous Velux. D'une salle d'eau comprenant une grande douche à l'italienne avec receveur extra-plat et paroi vitrée, colonne de douche avec ciel de pluie, un meuble vasque suspendu avec deux grands tiroirs, un sèche-serviettes électrique moderne et un WC suspendu. Éléments financiers : Loyer : 400 € / mois Charges de copropriété : 25 € / mois Honoraires de location : 176 € Note : L'eau, l'électricité ainsi que la redevance incitative d'enlèvement des ordures ménagères (poubelles) sont à régler individuellement par le locataire. Disponibilité : Rapide / Immédiate. PROFIL ATTENDU : Dossier sérieux avec garanties de solvabilité exigées (garant solide selon conditions). Premier contact par message en décrivant brièvement votre situation professionnelle/étudiante. Honoraires de 176 € TTC à la charge du locataire comprenant 48 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 400 €/mois. Provision sur charges 25 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 400 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A la recherche d'espace et d'authenticité et de confort pour votre famille ? Laissez-vous séduire par cette grande maison de caractère idéalement située au coeur du bourg, offrant de très beaux volumes et la proximité des tous les services à pied. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une belle et spacieuse pièce de vie avec une cheminée, une cuisine aménagée, un wc et un cellier/lingerie. Au premier étage : un palier desservant 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un wc. Au deuxième étage : une mezzanine, 2 chambres et un wc Une cave au-dessous, un vaste garage indépendant et un jardin. Chauffage économique et performant par pompe à chaleur. Disponibilité immédiate Loyer : 1 400 € + 20,00 € charges ( entretien pompe à chaleur) Honoraires locataires : 1 400 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires de 1 400 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 1400 €/mois. 20 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 400 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.