Chercheurs d'opportunités immobilières, un terrain exceptionnel de 990m² est à saisir à Trégunc, une ville dynamique et en développement. Offrant un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et la proximité des villes économiquement dynamiques de Concarneau et Névez, ce terrain est une occasion unique pour un investissement de qualité. En plus de sa localisation stratégique, l'environnement paisible de ce terrain ajoutera une valeur inestimable à votre investissement. Sur ce terrain, imaginez une superbe maison contemporaine à étage, avec 4 chambres dont une suite parentale avec dressing au rez-de-chaussée. Profitez d'une spacieuse pièce de vie, deux salles de bain, le tout orienté plein sud avec de grandes ouvertures vitrées pour une luminosité optimale. Cette maison sera équipée de chauffage par le sol et répondra aux normes RE 2020. En choisissant cette construction, vous bénéficierez du confort, des prestations de qualité et des atouts d'économie d'énergie des maisons TRECOBAT, ainsi que de la possibilité de personnaliser les plans et d'optimiser les volumes. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (192000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 15123 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 232400 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires […] Voir l’annonce immobilière >>

À découvrir rapidement !

En impasse, au cœur d'un quartier prisé de Trégunc, à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités, venez découvrir cette propriété de plain-pied d'environ 72 m2 avec véranda, implantée sur une parcelle de 640 m2, dans un environnement calme et à l'abri des regards.

La maison accueille une agréable pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un insert bois et prolongée par une véranda ouverte sur le jardin. Une cuisine indépendante complète cet espace. Deux chambres ainsi qu'une salle d'eau permettent de profiter d'une véritable vie de plain-pied.

Un garage attenant d'environ 20 m2 offre un espace appréciable pour le stationnement et le stockage. Le véritable potentiel de ce bien réside également dans ses combles entièrement aménageables, permettant d'envisager la création d'un étage supplémentaire, selon votre dessein.

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin d'en révéler pleinement le potentiel. Son emplacement privilégié, le calme de l'impasse, la proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

VIAGER OCCUPÉ FEMME DE 76 ANS

Visite virtuelle disponible sur demande.

L'acquéreur ne pourra pas habiter le bien avant le départ définitif de la vendeuse.

LE BIEN

Maison située à Saint-Philibert, sur la commune de Trégunc, au calme d'une impasse, à seulement 1,3 km de la pointe de Trévignon et de ses plages.

Construite en 1983 sur un terrain arboré d'environ 5 100 m2, elle offre une agréable vie de plain-pied.

Au rez-de-chaussée, elle se compose :

d'une entrée ;

d'un séjour avec cheminée ouvrant sur une véranda ;

d'une cuisine indépendante ;

d'une chambre ;

d'une salle de bains rénovée ;

de WC séparés ;

d'un cellier.

À l'étage, vous trouverez :

une mezzanine ;

deux chambres ;

des WC avec point d'eau.

Un hangar complète l'ensemble.

Des travaux sont à prévoir concernant l'assainissement.

La couverture est réalisée en ardoises synthétiques.

Surface habitable : environ 115 m2

Cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, d'un environnement calme et verdoyant ainsi que d'un fort potentiel d'aménagement.

CONDITIONS DE LA VENTE

Vente en viager occupé avec réserve d'un droit d'usage et d'habitation au profit de la vendeuse.

Bouquet FAI : 109 400 €

Rente mensuelle : 420 €

Supplément de rente en cas de départ anticipé de l'occupante : + 30 %

VALORISATION

Valorisée 305 000 € sur le marché traditionnel, cette maison vous est proposée en viager occupé pour un prix de 159 210 €, représentant une décote immédiate de 145 790 €, selon les modalités financières du dossier.

Vous payez un bouquet de 109 400€ frais d'agence inclus et une rente mensuelle (indexée) de 420€/mois

CE QUE L'ON RETIENT

Vie de plain-pied

Secteur privilégié et balnéaire

Environnement calme en impasse

Pointe de Trévignon et plages à environ 1,3 km

Terrain arboré d'environ 5 100 m2

Pièce de vie avec cheminée

Véranda lumineuse

Trois chambres

Hangar

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A vendre Loué, sur la coomune de Tregunc, maison individuelle de 3 chambres en parfait état.

La maison est louée 600€ et vous percevez jusqu'à 2030, 10 000€/an de revenus grâce au contrat de panneaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez une opportunité unique d'investissement immobilier à Trégunc, une ville dynamique et en plein essor. Un terrain exceptionnel de 990m² est maintenant disponible, offrant une localisation stratégique à proximité de Concarneau et de Névez, deux villes réputées pour leur dynamisme économique et leur attractivité touristique. Ce terrain offre non seulement un environnement paisible et agréable, mais aussi une occasion en or pour réaliser un investissement de qualité dans une région en développement. Sur ce terrain, imaginez une maison résolument contemporaine avec toit en ardoises. Elle se compose d'une entrée intégrant l'escalier, les WC et un placard, desservant d'une part une pièce de vie de plus de 50m² avec de larges ouvertures pour un ensoleillement optimal, et d'autre part une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau. Un cellier est également prévu entre la cuisine et le garage pour plus de praticité. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains et des WC. Pour plus d'informations sur cette opportunité, n'hésitez pas à nous contacter.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (192000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 15123 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 263479 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat […] Voir l’annonce immobilière >>

Saisissez l'opportunité de vivre au rythme des vagues, proche de la plage de la balaine, dans un environnement rare et recherché. Nous vous proposons une parcelle de 650m2, issue d'une division de parcelle non viabilisée, située à 300m des plages et offrant toutes les commodités à proximité. Idéalement nichée entre Nevez et Concarneau, cette parcelle est l'endroit rêvé pour faire construire votre maison. Transformez ce rêve en réalité avec une charmante maison de plain-pied de 45m², parfaitement adaptée pour une personne seule, un couple ou une petite famille en quête d'un cocon douillet. Cette maison offre une distribution optimisée de trois pièces, comprenant une chambre et un bureau. De plus, elle présente un excellent potentiel pour une future évolution ou extension, en fonction des possibilités offertes par votre terrain. Venez découvrir cette maison pleine de charme et ce cadre exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Ne manquez pas cette dernière opportunité dans cette zone très prisée!

Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (176000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 14021 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 108900 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez un environnement rare et recherché, à deux pas de la plage de la balaine. Cette parcelle de 650m2, issue d'une division de parcelle non viabilisée, offre un climat océanique et se situe à seulement 300m des plages. Vous profiterez du doux son des vagues tout en ayant les commodités à proximité. Idéalement située entre Nevez et Concarneau, c'est l'endroit parfait pour construire votre maison. Imaginez une charmante maison de plain-pied de 73m², conçue pour offrir un confort optimal. L'agencement a été pensé pour maximiser chaque espace. La maison comprend 2 chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC et une pièce à vivre lumineuse et conviviale. Le garage offre une surface de 15m2. Le plain-pied offre une circulation fluide et facile dans toute la maison, idéal pour les personnes à mobilité réduite. De plus, cette configuration permet une grande flexibilité dans l'aménagement de l'espace. Ne manquez pas cette opportunité unique dans cette zone très prisée.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (176000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 14021 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 168600 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison […] Voir l’annonce immobilière >>

À l'abri des regards, cette maison est implantée sur une superbe parcelle arborée et boisée de 2 395 m2, offrant un cadre de vie paisible au cœur d'un environnement naturel préservé. Les plages de Kersidan et de Dourveil, parmi les plus appréciées du littoral, sont accessibles à seulement quelques mètres.

Construite en 1967, elle développe actuellement 99 m2 habitables et est édifiée sur un sous-sol complet d'environ 80 m2, partiellement isolé, comprenant de généreux espaces de stockage ainsi qu'un espace chaufferie. Une véranda ceinture le premier niveau et prolonge les pièces de vie vers l'extérieur.

Le premier niveau accueille une cuisine indépendante, un salon, deux chambres et une salle de bains. À l'étage, le palier dessert une troisième chambre, un bureau, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un vaste grenier aménageable. Un projet d'architecte a d'ores et déjà été réalisé afin d'optimiser et de réaménager les volumes existants, permettant de porter la surface habitable à environ 146 m2. L'assainissement a également été récemment mis en conformité, constituant un atout supplémentaire pour envisager sereinement la rénovation du bien.

Des travaux restent à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de cette propriété. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate du littoral, le calme de son environnement et les […] Voir l’annonce immobilière >>