Investisseurs et futurs propriétaires, une opportunité exceptionnelle s'offre à vous avec un terrain de 278m² disponible à Trégueux, ville dynamique et en pleine croissance, à quelques minutes de Saint-Brieuc. Ce terrain idéalement situé offre un cadre de vie privilégié, proche de toutes les commodités tout en étant dans un environnement calme et verdoyant. Il est parfait pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité d'un quartier résidentiel, tout en restant proche du dynamisme du centre-ville. De plus, une maison de plain-pied de 72m², véritable bijou d'architecture moderne, est également disponible. Avec sa toiture plate, elle offre un design contemporain et épuré. La maison dispose de trois pièces bien agencées pour maximiser l'espace et la luminosité. La pièce à vivre est un espace ouvert et lumineux, propice à la convivialité et au partage. La maison est construite avec des matériaux de qualité, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur ces opportunités uniques de devenir propriétaire dans une ville en plein essor.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (77000 euros), les frais de notaire estimés 7207 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 203000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction […] Voir l’annonce immobilière >>

Et si votre prochaine histoire de famille commençait ici ?

Il y a des maisons que l'on découvre, et d'autres dans lesquelles on commence déjà à imaginer sa vie.

Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Trégueux, à proximité immédiate des écoles, des commodités et à seulement quelques minutes de l'hôpital Yves Le Foll à Saint-Brieuc, cette maison néo-bretonne attend aujourd'hui une nouvelle famille pour écrire son prochain chapitre.

Au rez-de-chaussée, la vie s'organise facilement. L'entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un espace salon et salle à manger, réchauffée par une cheminée et ouverte sur une terrasse exposée plein sud. Un endroit qui se prête aussi bien aux repas en famille qu'aux longues soirées d'été entre amis.

La cuisine vient compléter cet espace de vie.

Et puis, il y a ce qui fait toute la différence au quotidien : une chambre au rez-de-chaussée, accompagnée d'un dressing, d'une salle d'eau rénovée en 2018 et d'un WC indépendant avec fenêtre. Une configuration qui permet d'envisager une véritable vie de plain-pied, avec seulement quelques marches pour accéder à la maison.

A l'étage, chacun pourra trouver son espace. Trois chambres avec placards sont desservies par le palier, dont l'une bénéficie d'une pièce supplémentaire. Bureau pour télétravailler, dressing, chambre d'appoint, salle de jeux? à vous d'imaginer son futur usage. Une seconde salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.

Puis vient le sous-sol, véritable allié d'une maison familiale : garage, atelier, cave et nombreux espaces de stockage. De quoi ranger, bricoler, stocker les vélos, les outils ou tout simplement garder une maison bien organisée.

A l'extérieur, la maison dispose d'une cour permettant de stationner deux véhicules, ainsi que d'un agréable jardin où petits et grands pourront profiter des beaux jours.

Cette maison a déjà bénéficié de plusieurs améliorations : isolation des combles par soufflage et isolation du sous-sol en 2015, […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre dans votre agence NESTENN YFFINIAC - Un emplacement exceptionnel à Trégueux

Il est rare de trouver un bien réunissant autant d'atouts. Située au fond d'une impasse, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Trégueux, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié où règnent calme, verdure et qualité de vie.

Ici, pas de circulation, pas de nuisances. A la sortie de la maison, vous profitez directement de chemins de promenade et d'espaces verts, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de l'ensemble des services de la commune. Un équilibre devenu rare entre tranquillité et praticité.

Entièrement rénovée, la maison propose aujourd'hui des prestations actuelles et des volumes généreux. Le niveau principal s'organise autour d'une superbe pièce de vie de plus de 57 m2, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Cet espace convivial accueille un salon, une salle à manger et surtout une magnifique cuisine aménagée et équipée, véritable pièce maîtresse de la maison.

Toujours sur ce niveau, vous trouverez une grande chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable.

A l'étage, le palier dessert trois grandes chambres de 15 m2, 19 m2 et 20 m2, offrant à chacun son espace. Une vaste salle d'eau ainsi qu'un second WC complètent cet étage.

La maison est édifiée sur un sous-sol comprenant un garage ainsi qu'un espace buanderie particulièrement pratique au quotidien.

Au-delà de ses volumes et de sa rénovation, c'est avant tout son emplacement qui fait la différence. Pouvoir profiter d'un environnement aussi calme et verdoyant, sans renoncer à la proximité immédiate des commodités, constitue aujourd'hui un véritable privilège.

Une maison familiale clé en main, dans un secteur où les opportunités sont particulièrement rares. Une visite suffira pour comprendre tout le potentiel et la qualité de vie qu'elle offre.

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22002-3878 - Maison, située à Trégueux, d'une surface de 140 m². Ce bien comprend 5 pièces en vie de plain-pied, dont 3 chambres, ainsi qu'un WC. Il dispose également d'une cave avec sous-sol complet avec garage et atelier, d'une terrasse orientée au sud. La construction date de 1970. L'état général du bien est à rénover. L'exposition est Sud-Ouest. Le chauffage est assuré par une pompe à […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie LE CAM vous propose : TRÉGUEUX CENTRE – EMPLACEMENT RECHERCHÉ – 4 CHAMBRES Idéalement située à seulement 300 mètres du coeur de ville, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié permettant de profiter de toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, services, transports, ainsi que l’ensemble des équipements culturels et sportifs de la commune. Sa situation permet également de rejoindre la gare de Saint-Brieuc en moins de 10 minutes et les plages en moins de 15 minutes, offrant ainsi un cadre de vie à la fois pratique et ouvert sur le littoral. Édifiée en 1968 sur un terrain de 440 m², cette maison mitoyenne d’un côté dispose d’un jardin clos et agréable, arboré d’arbres fruitiers. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un garage ainsi que d’un espace chaufferie. À l’étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Le deuxième étage dispose d'un palier desservant deux chambres supplémentaires, une salle d’eau ainsi qu’un grenier d’environ 25 m² offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos envies. Une maison familiale offrant de beaux volumes, une localisation idéale et un fort potentiel, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 182000 euros. Prix hors honoraires : 173000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,20% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette maison familiale de 153 m2, située sur la commune de Trégueux, à proximité immédiate du bourg, de l'hôpital, des écoles et des axes principaux.

Vous bénéficierez d'un environnement agréable, avec un accès rapide aux commodités tout en profitant d'un terrain spacieux de plus de 4 700 m2, idéal pour les amoureux de nature et d'espace.

La maison s'ouvre sur une entrée desservant une belle pièce de vie de 32 m2 équipée d'un insert et offrant un accès à une terrasse exposée ouest.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une cuisine indépendante aménagée, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie et un garage.

A l'étage, le palier dessert quatre chambres, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'un espace grenier.

Informations complémentaires :

Chauffage individuel électrique

Fenêtres PVC double vitrage

Fibre optique installée

Taxes foncières : 1 774 euros

Assainissement tout à l'égout conforme

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE, TREGUEUX, 5mn du bourg et 5mn du bourg de PLEDRAN, 7mn gare LGV, jolie maison de 1975 (133m2 habitables) sur 1450 m2 de terrain clos et arboré, comprenant en rez de chaussée : entrée, salon/séjour ( 35 m2) avec cheminée insert ouvrant sur véranda et jardin au sud-ouest, cuisine aménagée, chambre, salle d'eau, wc avec lave mains, garage (buanderie et chaufferie) ; au 1er étage: palier, 3 chambres, bureau (poss chambre), salle d'eau, Pompe à […] Voir l’annonce immobilière >>

Saisissez cette opportunité rare à Trégueux, une charmante ville où un terrain exceptionnel de 193m² est désormais disponible. Cet espace de choix est idéal pour réaliser votre projet de construction dans un cadre de vie agréable. Son emplacement privilégié offre un accès rapide à toutes les commodités : commerces, écoles, services publics, et à la rocade Est de Saint Brieuc. Vous profiterez d'un environnement calme et paisible, tout en étant à proximité de l'animation de la ville. Imaginez votre future maison contemporaine sur ce terrain. Avec une surface de 90m², elle offrira de beaux volumes, confort, luminosité et des commodités modernes comme la domotique et les panneaux photovoltaïques. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie et une suite parentale avec salle de bain. À l'étage, un dégagement mène à trois belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Un garage offrira un espace de rangement supplémentaire. Cette maison à ossature bois répondra aux futures exigences environnementales tout en améliorant le confort de vie, hiver comme été. N'attendez plus pour découvrir ce terrain d'exception à Trégueux.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (49500 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 5280 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 197000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont […] Voir l’annonce immobilière >>