A l'abri des regards, dans un environnement calme et verdoyant, cette élégante propriété de 269 m2 habitables offre un art de vivre rare, alliant sérénité, confort et proximité immédiate des commerces, des écoles et des services du centre-ville.
Edifiée en 1969 au coeur d'un magnifique parc arboré de 4 003 m2, cette demeure séduit dès les premiers instants par son architecture harmonieuse, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Soigneusement entretenue au fil des années, elle révèle une atmosphère chaleureuse et raffinée, pensée pour accueillir une vie de famille épanouie comme des moments de réception privilégiés.
Dès l'entrée, un élégant hall donne le ton et mène vers de vastes espaces de vie baignés de lumière. Le salon-séjour, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre naturellement sur une véranda puis sur une grande terrasse exposée plein sud, véritable invitation à profiter du jardin et des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée complète cet espace convivial.
Le rez-de-chaussée accueille également une confortable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant un quotidien de plain-pied particulièrement apprécié, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou les activités personnelles.
Une extension réalisée en 2001 vient enrichir les possibilités offertes par la maison. Véritable prolongement de l'habitation, elle propose deux pièces ouvertes sur le jardin ainsi qu'un vaste espace de 35 m2 en souplex, accessible directement depuis la cour avant. Cet ensemble pourra aisément accueillir un espace professionnel, un atelier, une salle de loisirs ou encore un logement indépendant selon les projets de chacun.
A l'étage, quatre chambres permettent de recevoir famille et invités dans les meilleures conditions. Un espace supplémentaire, aux multiples usages, pourra être aménagé en bureau, salle de billard, bibliothèque ou espace détente. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
Le sous-sol total apporte un confort appréciable au quotidien avec son double garage, sa cave à vin, son cellier, sa chaufferie et ses espaces de rangement.
A l'extérieur, la propriété dévoile toute sa dimension : une vaste terrasse orientée au sud, une cour bitumée et un agréable jardin offrant un cadre naturel exceptionnel, propice au calme et à la détente.
Côté prestations, la maison bénéficie d'équipements de qualité : cheminée, VMC, menuiseries en double vitrage, volets roulants solaires et un système de chauffage par géothermie installé en 2023, garantissant confort et performance énergétique.
Lumineuse, spacieuse et parfaitement entretenue, cette propriété conjugue charme, élégance et fonctionnalité dans un environnement privilégié. Une adresse rare, où chaque espace a été pensé pour offrir une qualité de vie remarquable. (4.46 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. Q161g - 06/10/2026
DPE
C
120
kWh/m² .an
4*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
120
kWh/m².an
Emissions
4*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2960 €
et
4020 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
445 000 €
(1 654 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 426 000 €
Dont 4,46% à la charge de l'acquéreur (soit 19 000 €)
Très satisfait de mon expérience avec l’immobilier du Chai
Très bon accompagnement dans la mise en location de mon appartement. Ils ont su m’accompagner pour trouver de bons locataires et m’accompagner dans la gestion du bien.
Excellente communication
Agence accessible, agents immobiliers réactifs et disponibles. L’équipe a été en capacité de répondre à toutes nos demandes dans des délais plus que raisonnables.
Equipe très professionnelle
J'ai acheté mon appartement l'année dernière et vient de le mettre à louer avec l'immobilier du Chai et j'en suis très contente. Équipe réactive et sympathique. Je commande sans problèmes.
Parfait
Très bonne réactivité, ponctualité et gentillesse des agents.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
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Maison de plain-pied d’environ 83 m2 à vendre à TRÉGUEUX avec un garage, un carport sur un terrain d’environ 958 m2.
Situé en Bretagne, TRÉGUEUX est une commune à proximité de SAINT-BRIEUC.
Localisée à proximité du centre-ville, cette maison de plain-pied vous offre confort et fonctionnalités. Un cadre idéal au cœur de la Bretagne.
Elle est située à 8 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15.
RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.
La plage des Rosaires de PLÉRIN est accessible en 18 minutes en voiture.
Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison de plain-pied d’environ 83 m², idéale pour des retraités ou une famille souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable et pratique.
Le bien se compose d’une pièce de vie ouverte sur la cuisine, très lumineuse grâce à de nombreuses fenêtres et une bonne orientation. Un couloir avec un placard vient ensuite desservir trois belles chambres équipées de dressing, une salle de douche récente avec une douche de plain-pied et de WC séparés. En complément, un cellier apporte un espace […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
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83㎡
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Trégueux 22
266 000 €
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Trégueux : Jolie maison contemporaine offrant un espace de vie complet au RDC ( 4 chambres) - beau séjour. Libre
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Vente maison 4 pièces
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À vendre, un terrain exceptionnel de 207m², situé dans la charmante et dynamique ville de Trégueux. Idéalement placé, ce terrain offre un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités de la ville, des écoles, des commerces et des transports en commun. Une véritable opportunité pour ceux qui cherchent à construire leur maison de rêve. En plus du terrain, une maison de plain-pied de 81m², de charme et d'esthétique moderne, est également proposée. Avec son architecture audacieuse, son toit plat et son isolation thermique optimale, elle offre un confort inégalé tout au long de l'année. L'intérieur, avec trois chambres spacieuses et bien aménagées, est idéal pour une famille à la recherche d'un cocon douillet. La ville de Trégueux, bien desservie par les réseaux routiers et autoroutiers, offre de nombreuses activités et événements culturels tout au long de l'année, ajoutant à l'attractivité de ce bien immobilier. Ne manquez pas cette occasion unique de construire votre future maison dans un environnement idéal, combinant le meilleur de la vie urbaine et la tranquillité d'un espace résidentiel. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (64000 euros), les frais de notaire estimés 6312 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 155000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
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81㎡
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Vente maison 4 pièces
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299 000 €
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Avis aux futurs propriétaires et investisseurs, une opportunité unique s'offre à vous dans la charmante ville de Trégueux. Un terrain d'exception de 278m², idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, est disponible. Proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun, il offre un cadre de vie privilégié tout en restant à proximité du dynamisme du centre-ville. Ce terrain offre de nombreuses possibilités de construction pour réaliser votre projet. Par ailleurs, nous avons également le plaisir de présenter une élégante maison de plain-pied de 99m². Cette demeure se distingue par son architecture et sa toiture en ardoises. L'intérieur comprend trois chambres spacieuses et une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies. Le confort de vie qu'offre cette maison, avec toutes les pièces sur un même niveau, est idéal pour toutes les tranches d'âges. Trégueux, à quelques minutes de Saint-Brieuc, est une ville en pleine croissance, qui a su préserver son cadre de vie agréable et son patrimoine naturel. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans une ville en plein essor. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (77000 euros), les frais de notaire estimés 7207 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 222000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente maison 3 pièces
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proche du bourg de Trégueux ,faites construire cette maison de p.pied et son garage .
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Située dans un quartier résidentiel, à 500 mètres des commerces et écoles, cette maison lumineuse offre une vie agréable et fonctionnelle.
Elle comprend :
Au sous-sol : Un garage permettant de stationner deux véhicules, une buanderie, une laverie ainsi qu’un atelier.
Au rez-de-chaussée : Une entrée, un séjour-salon lumineux avec cheminée ouvrant sur un balcon, une cuisine, un dégagement avec placard, une chambre, une salle de bains et W.C.
À l’étage : Un palier desservant un bureau, trois chambres avec placards, une salle d’eau avec placard et W.C.
La propriété bénéficie […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente maison 4 pièces
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Opportunité unique pour investisseurs et futurs propriétaires ! Un terrain d'exception de 278m² est disponible dans la charmante et dynamique ville de Trégueux, à quelques minutes de Saint-Brieuc. Ce terrain, idéalement situé, offre un cadre de vie privilégié, proche de toutes les commodités tout en étant dans un environnement calme et verdoyant. Il offre de nombreuses possibilités de construction, que vous souhaitiez construire une maison individuelle, un immeuble ou un ensemble de logements. Par ailleurs, une charmante maison de plain-pied de 71m², à l'architecture moderne et élégante, est également à saisir. Elle se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour une famille. Le plain-pied offre une circulation fluide entre les pièces et la cuisine ouverte sur le séjour crée un espace de vie convivial et chaleureux. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un quartier calme et résidentiel, avec une orientation pensée pour profiter au maximum de la lumière naturelle. C'est une occasion rare à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à s'installer dans une ville en pleine croissance. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (77000 euros), les frais de notaire estimés 7207 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 165000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées […] Voir l’annonce immobilière >>
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EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 4 pièces
Trégueux 22
237 150 €
(2 823 €/m²)
Maison contemporaine située dans une impasse d’environ 84 m2 à vendre à TREGUEUX avec un garage sur un terrain d’environ 422 m2.
En Bretagne, TREGUEUX est une commune à proximité de SAINT-BRIEUC.
Localisée dans une impasse paisible sur un quartier recherché tout en étant à seulement 4 minutes en voiture du centre de TREGUEUX, cette maison bien entretenue vous offre confort et fonctionnalités.
Un cadre idéal au cœur de la Bretagne.
Elle est située à 9 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15.
RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.
La plage des Rosaires de PLERIN est accessible en 19 minutes en voiture.
Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison au calme d’environ 84 m² habitables, idéale pour profiter d’un cadre de vie agréable et pratique.
Le bien se compose :
Au rez-de-chaussée : d’une entrée avec un placard, d’une pièce de vie lumineuse offrant un accès direct à la terrasse orientée sud-ouest, d’une cuisine équipée récente et de WC séparés.
A l’étage : d’un couloir desservant une chambre avec un dressing privatif, une […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
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Vente maison 3 pièces
Trégueux 22
206 700 €
(3 281 €/m²)
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