En plein c?ur de la Bretagne, dans la dynamique et attractive ville de Trégueux, une opportunité immobilière unique se présente. Un terrain de 274m², idéalement situé au c?ur du bourg, est disponible. Ce terrain offre un potentiel indéniable pour ceux qui souhaitent construire leur demeure de rêve dans un environnement paisible et verdoyant. De plus, une maison de 90m² au style contemporain est également à découvrir. Elle se compose de cinq pièces, dont quatre chambres, idéales pour une famille. L'espace de vie lumineux et la cuisine ouverte sur le salon offrent un cadre convivial. À l'étage, trois chambres spacieuses et une salle de bain fonctionnelle complètent ce bien. La ville de Trégueux est réputée pour sa qualité de vie exceptionnelle, ses établissements scolaires de qualité, ses commerces de proximité, ses espaces verts et ses infrastructures sportives. Elle est également bien desservie en termes de transports, avec un accès facile aux grands axes routiers. N'attendez plus, saisissez cette occasion unique de vous installer dans une ville en plein développement, où la qualité de vie est une priorité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (77000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 6381 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 195000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein c?ur de la Bretagne, dans la dynamique ville de Trégueux, une opportunité unique s'offre à vous. Un terrain de 274m², idéalement situé au c?ur du bourg, est disponible. Ce bien immobilier représente une chance inédite de construire votre maison dans un environnement paisible et verdoyant. Que vous soyez un particulier à la recherche d'un endroit pour bâtir la maison de vos rêves, ou un promoteur immobilier à la recherche d'un emplacement de choix pour un nouveau projet, ce terrain offre un potentiel indéniable. En parallèle, une maison de caractère de 94m² est également à saisir. Cette propriété se distingue par son architecture soignée et sa toiture en ardoises. L'intérieur comprend 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, une cuisine fonctionnelle et un salon accueillant. L'extérieur offre un jardin propice à la détente et un garage pour le stationnement. Trégueux est une ville attractive, réputée pour sa qualité de vie exceptionnelle, sa variété de services et d'infrastructures modernes, et son accès facile aux grands axes routiers. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (77000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 6381 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 197000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la charmante ville de Trégueux, une propriété d'exception vous attend. Elle se compose d'un terrain de 185m² et d'une maison moderne de 90m² avec quatre chambres. Le terrain, niché en plein c?ur de la ville, offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Il est idéalement situé à proximité des commodités : commerces, écoles et transports en commun sont accessibles en une minute à pied. Ce terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à toutes vos attentes. La maison, quant à elle, offre une architecture moderne avec un toit plat. Elle se compose de cinq pièces dont quatre chambres, idéales pour une famille. La cuisine ouverte sur le salon crée un espace convivial et lumineux. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses et une salle de bain fonctionnelle équipée d'une baignoire et d'une douche. N'attendez plus, cette propriété à Trégueux est une opportunité rare à saisir pour profiter d'un environnement calme et verdoyant tout en bénéficiant des avantages de la ville.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (64000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 5460 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 195000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce terrain d'exception de 185m², situé dans la charmante ville de Trégueux. Idéalement placé, ce terrain offre un cadre de vie paisible et agréable, tout en étant à proximité des commodités de la ville. Tous les commerces sont accessibles à pied en une minute. Proche des écoles, des commerces et des transports en commun, ce terrain est particulièrement attractif pour les familles. Il offre une vue dégagée sur la campagne environnante, un véritable havre de paix en plein c?ur de la ville. Avec ses 185m², ce terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de construction. Par ailleurs, une maison de caractère de 94m² est également disponible. Cette propriété se distingue par son architecture soignée et sa toiture en ardoises. L'intérieur comprend 5 pièces bien agencées, dont 4 chambres spacieuses. La cuisine est fonctionnelle et prête à accueillir vos repas en famille ou entre amis. La maison bénéficie d'une luminosité généreuse tout au long de la journée. L'extérieur comprend un jardin propice à la détente et aux activités de plein air. Un garage est également disponible pour le stationnement. Ces deux biens n'attendent plus que votre visite pour vous séduire.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (64000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 5460 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 197000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires […] Voir l’annonce immobilière >>

SPECIAL INVESTISSEUR - TREGUEUX ? MAISON T4 LOUEE AVEC GARAGE

Vous recherchez un investissement locatif avec un locataire déjà en place dans un environnement calme et verdoyant ?

Située en campagne de Trégueux, au pied de la Vallée de l'Urne, cette maison , 3 chambres, bénéficie d'un cadre agréable, au vert et au calme, tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un séjour ouvert sur la cuisine, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage attenant.

A l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant.

Le bien est vendu loué, avec un bail en cours depuis le 28 septembre 2019.

Loyer actuel : 620 euros par mois + 15 euros de charges, comprenant notamment la participation à l'assainissement et aux ordures ménagères.

L'assainissement est de type individuel : la maison partage avec la maison voisine une fosse septique et une pompe de relevage communes. Les eaux usées sont ensuite dirigées vers un dispositif d'épandage commun à l'ensemble immobilier. Les modalités d'utilisation, d'entretien et de répartition des charges seront précisées dans les actes définitifs.

LES PLUS

Maison déjà louée

Bail en cours depuis le 28/09/2019

3 chambres

Deux WC

Garage

Séjour ouvert sur cuisine

Environnement calme et verdoyant

Au pied de la Vallée de l'Urne

Revenus locatifs immédiats

Une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant une maison familiale déjà occupée, dans un environnement paisible de Trégueux.

Contactez dès maintenant votre agence NESTENN YFFINIAC pour organiser une visite en rappelant la référence CN8465

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans la charmante ville de Trégueux, un terrain exceptionnel de 193m² est disponible pour réaliser votre projet de construction. Cet espace de choix, idéalement situé, offre un accès rapide à toutes les commodités : commerces, écoles, services publics... Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, alliant la tranquillité d'un environnement calme et paisible à la proximité immédiate de l'animation de la ville et de la rocade Est de Saint Brieuc. Sur ce terrain, imaginez votre future maison TRECOBOIS de plain-pied de plus de 110 m2. Cette création contemporaine offre des volumes optimisés pour votre confort et votre bien-être. Elle se compose d'une grande pièce de vie de plus de 50m2, d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'un espace nuit pour enfants et/ou amis avec deux chambres et une salle de bain, d'un WC indépendant et d'un cellier donnant sur un grand garage. Faites construire votre maison avec TRECOBOIS et choisissez entre une finition en bardage bois ou enduite. C'est une opportunité rare à saisir pour vivre dans un cadre privilégié.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (49500 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 5280 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 237500 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre à Trégueux - A 600 m du bourg, maison parfaitement entretenue avec beau potentiel

Idéalement située à seulement 600 mètres du bourg de Trégueux, dans un quartier calme et agréable, découvrez cette maison construite en 1968, parfaitement entretenue au fil des années.

Un emplacement particulièrement pratique qui permet de profiter rapidement des commerces, écoles, services et commodités du centre de Trégueux, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine ainsi qu'une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, prolongée par une grande véranda qui apporte un véritable espace supplémentaire à la maison et permet de profiter du jardin en toute saison. Un WC indépendant et un garage attenant complètent ce niveau.

Au premier étage, le palier dessert trois grandes chambres, toutes agrémentées d'un beau parquet massif, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.

Et le potentiel de la maison ne s'arrête pas là ! Au deuxième et dernier étage, vous découvrirez un grenier d'environ 50 m2, offrant un très bel espace à exploiter selon vos besoins et votre projet : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace loisirs.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, agréable et facile à vivre. Un second garage attenant vient compléter la propriété, offrant ainsi de belles possibilités de stationnement, de stockage ou d'atelier.

Côté technique, la maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage et d'un chauffage au gaz de ville, assuré par une chaudière Frisquet installée en 2003.

La maison est actuellement classée F au DPE. Des travaux de rénovation énergétique seront donc à prévoir afin d'améliorer ses performances et son confort. L'occasion de moderniser progressivement une maison qui présente l'avantage d'avoir été particulièrement bien entretenue et qui dispose déjà de beaux volumes et d'un réel potentiel d'évolution.

600 m du bourg, 3 grandes chambres, véranda, deux garages, jardin […] Voir l’annonce immobilière >>

BRETAGNE - Côtes d’Armor - TRÉGUEUX

Votre agence de proximité Expérience Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette nouvelle maison en plein bourg de Trégueux !

Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un salon et d’un séjour lumineux donnant directement accès à la terrasse. Une chambre avec sa salle d’eau privative, des WC ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau.

À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et des WC.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Une maison offrant 4 chambres, des espaces de vie agréables et un environnement extérieur privilégié ou tout est possible à pied.

Chauffage : gaz de ville

Cette maison vous plait ?

N'hésitez pas à contacter l'agence pour plus […] Voir l’annonce immobilière >>