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Vente Maison à Trégueux

6 pcs
5 ch
152㎡

394 330 € (2 594 €/m²)

Vente Maison à Trégueux

6 pcs
5 ch
152㎡

394 330 € (2 594 €/m²)

Maison Trégueux

NESTENN YFFINIAC vous propose à la vente :

Sur la commune de TREGUEUX, découvrez cette belle maison néo-bretonne, un bien rare sur le marché, offrant à la fois charme, volumes généreux et beau potentiel d'évolution.

Edifiée en 1976 en pierre et parpaing, cette maison développe environ 152 m2 habitables et séduit dès l'entrée par son ambiance chaleureuse et familiale.

Le séjour lumineux de 33 m2, exposé sud-ouest, constitue un véritable espace de vie agréable, sublimé par un insert apportant confort et convivialité. La cuisine aménagée et équipée complète parfaitement cet espace de réception.

La maison offre 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, un véritable atout pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et amis dans les meilleures conditions. Vous disposerez également d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de deux WC, pour un quotidien pratique et confortable.

Côté équipements, la maison bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants électriques en PVC, de la fibre optique, ainsi que d'un chauffage électrique avec production d'eau chaude par ballon électrique.

Mais l'un des véritables points forts de ce bien reste sans aucun doute son terrain exceptionnel de 4 716 m2, particulièrement rare sur le secteur. En plus d'offrir un cadre de vie verdoyant et paisible, une grande partie du terrain est constructible et pourrait faire l'objet d'une division, ouvrant la voie à de nombreuses possibilités : projet familial, construction complémentaire ou valorisation foncière.

Idéalement située, la maison profite de la proximité des écoles, des commerces, des services, ainsi que de nombreux espaces de loisirs et commodités, offrant un cadre de vie recherché pour une famille.

Une maison pleine de charme, avec de beaux volumes et un terrain aux multiples possibilités, dans un environnement privilégié de Trégueux.

Un bien rare qui n'attend plus que votre projet pour révéler tout son potentiel.

Contactez dès maintenant votre agence NESTENN YFFINIAC pour organiser une visite en rappelant la référence 8290

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Avec NESTENN, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié... consultez nos avis clients certifiés OPINION SYSTEM !

A très vite dans votre agence NESTENN d'YFFINIAC !

(4.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. A8290 - 03/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    394 330 € (2 594 €/m²)
    Baisse du prix de 4 120 € (-1,03%)

    prix du bien hors honoraires : 376 000 €

    Dont 4,88% à la charge de l'acquéreur (soit 18 330 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    152 m²
  • Surface terrain :
    4716 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    5
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Terrasse - Plain-pied
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* Champs obligatoires

Nestenn Yffiniac

( 379 avis )

6 Rue des Grèves

22120 Yffiniac

SIREN: 500206370

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( 379 avis )

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Bonne agence à l'écoute de ses clients et rapidité pour trouver un locataire.

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Achat maison. C'était bien au début, puis l'accompagnement s'est arrêté à partir de la signature du compromis et on a appris quelques jours avant la signature chez le notaire que le terrain de la maison était inconstructible. Ce n'est pas sérieux.

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Très bien je recommande

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Agence proche de ses clients
Réponse : Merci pour la confiance que vous nous avez accordée pour la vente en exclusivité de votre maison située à TREGUEUX. Nicolas et toute l'équipe ont été ravis de vous accompagner à chaque étape. En effet, la proximité est des éléments déterminants du succès d'une vente immobilière. Bonne continuation.
Source Opinion System

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 004 €
Par mois
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