Maison passive d'architecte – Prestations haut de gamme – Treffendel

Idéalement située dans le bourg de Treffendel où vous trouverez écoles, commerces et services, à proximité immédiate de l'axe Rennes–Lorient et à environ 20 minutes de la capitale Bretonne. Cette charmante maison d'architecte allie confort moderne, performances énergétiques et matériaux de qualité.

Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée. Un espace complémentaire, pouvant faire office de chambre ou de salon intimiste, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

À l'étage, un vaste plateau offre un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer jusqu'à trois chambres selon vos besoins (réseaux en attente).

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin exposé sud, d'une allée gravillonnée et d'un garage d'environ 38 m². Une cour côté nord vient compléter l'ensemble.

Conçue dans une démarche écologique et économique, cette maison passive bénéficie d'équipements performants : panneaux solaires, VMC double flux, menuiseries triple vitrage, volets roulant électrique avec lame BSO et système de purification […] Voir l’annonce immobilière >>

LE CONFORT D'UNE VIE DE PLAIN-PIED DANS UN CADRE PRIVILÉGIÉ

L'agence CHT IMMOBILIER vous présente cette charmante maison d'habitation située dans le bourg dynamique de Treffendel. Idéalement placée à proximité des écoles et des services, cette maison offre un agencement parfait pour une famille ou pour de futurs retraités cherchant la proximité des commodités.

La maison se distingue par ses volumes bien distribués et sa luminosité. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, d'un salon-séjour chaleureux donnant sur la véranda offrant un espace de vie supplémentaire baigné de lumière en toutes saisons, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, garantissant une autonomie totale au rez-de-chaussée. L’étage dispose d'un palier desservant trois belles chambres supplémentaires, idéales pour des enfants et une salle de bains complète avec WC.

Ce bien dispose de deux dépendances : un garage attenant (pratique pour le stationnement ou le stockage) accueillant un coin buanderie et cave. Mais aussi un grand abri de jardin : Idéal pour vos outils de jardinage ou vos vélos.

La propriété est implantée sur un terrain d'environ 485 m2, offrant un espace extérieur facile à gérer.

Concernant les équipement et le confort, le chauffage est assuré par une chaudière gaz (confort thermique performant avec un DPE C). L'assainissement est conforme, raccordé au tout-à-l'égout. La localisation est idéale , accès rapide à l'axe Rennes-Lorient (N24), desservi par la ligne BREIZH GO et à seulement quelques minutes de Plélan-le-Grand, Breal-sous-Montfort ou Guer (56). La commune de Treffendel accueille plusieurs commerces de proximité, deux écoles, idéal pour votre futur projet familial.

UNE MAISON PRÊTE À VOUS ACCUEILLIR SANS ATTENDRE !

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une commune calme et prisée aux portes de Brocéliande.

Votre projet immobilier avec CHT IMMOBILIER : Spécialiste du secteur (Plélan, Guer, Beignon, […] Voir l’annonce immobilière >>

RARE, idéalement situé sur la commune de TREFFENDEL.

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison construite en 2000, offrant de très beaux volumes, une belle luminosité et un environnement idéal pour profiter pleinement d'une vie de famille confortable et paisible.

Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 70 m² composée d'un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, formant un ensemble chaleureux et moderne, parfait pour recevoir famille et amis.

Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec son dressing, sa grande salle d'eau, et un WC ainsi qu'une buanderie très fonctionnelle, apportant un réel confort de vie au quotidien.

L'étage se compose d'une agréable mezzanine desservant trois chambres, un espace supplémentaire modulable selon vos envies (salle de sport, bureau, salle de jeux…) ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Les prestations se complètent par un garage double, un grenier ainsi qu'un car-port, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain d'environ 2045 m², véritable écrin de verdure.

Le jardin paysagé accueille une grande piscine, idéale pour se détendre et partager de beaux moments aux beaux jours.

Les atouts de cette maison :

• Maison récente (2000)

• Très beaux volumes et belle luminosité

• 4 chambres + bureaux

• Garage double et car-port

• Grand terrain d'environ 2045 m²

• Piscine et jardin paysagé agréable

• Abris de jardin

Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. À découvrir rapidement !

CLASSE ENERGIE : B

CLASSE CLIMAT : A

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - MAISON 3 CHAMBRES - SALLE D'EAU ET SALLE DE BAINS - GARAGE - JARDIN - TREFFENDEL

Retrouvez-nous sur Instagram : barth_immobilier

Et dans notre agence située à BREAL-SOUS-MONTFORT - 5 Rue du Calvaire.

Le Cabinet BARTH Immobilier vous propose à la vente cette agréable maison contemporaine construite en 2023, idéalement située sur la commune de TREFFENDEL, dans un environnement calme et à proximité immédiate du bourg.

Cette maison comprend au rez-de-chaussée une très belle pièce de vie lumineuse d'environ 49 m2 avec salon-séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un WC séparé.

A l'étage se trouvent 3 belles chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

La maison bénéficie également d'un garage ainsi qu'un agréable jardin exposé plein SUD avec abri de jardin.

DOUBLE EXPOSITION SUD / OUEST, MAISON LUMINEUSE, DOUBLE VITRAGE, ENVIRONNEMENT […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la campagne de Treffendel, MégAgence vous présente cette maison en pierre pleine de charme et offrant un fort potentiel. Elle se trouve à 20 minutes de l’entrée de Rennes, 15 minutes de Guer et 25 minutes de Ploërmel, alliant tranquillité rurale et accès facile aux villes environnantes.

La maison développe une surface habitable d’environ 152 m² sur une parcelle de 1 470 m².

Au RDC, vous trouverez une entrée, un WC, une chambre, un cellier, une cuisine et une pièce de vie lumineuse. À l’étage, trois chambres et une salle d’eau avec WC offrent de beaux volumes pour une vie familiale. Elle dispose également de deux garages.

Le chauffage central est assuré par une chaudière à granulés neuve avec radiateurs en fonte, et toutes les ouvertures sont en double vitrage. L'assainissement individuel est conforme.

Le jardin, exposé plein sud et arboré, offre un cadre agréable et paisible pour profiter de l’extérieur.

Cette maison demande encore quelques travaux de rafraîchissement pour exploiter pleinement tout son charme et son potentiel, et constitue une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image tout en profitant de la vie à la campagne avec un accès facile à Rennes et aux villes alentours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

L'Office notarial de PLELAN LE GRAND vous propose d'acquérir en exclusivité une maison d'habitation de construction traditionnelle située sur la commune de TREFFENDEL.

IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF - MAISON D'HABITATION DE CONSTRUCTION TRADITIONNELLE - 4 CHAMBRES - PROCHE CENTRE-BOURG DE TREFFENDEL

Ce bien immobilier d'environ 90 m² habitables est composé d'une entrée desservant une cuisine ouverte , salle de séjour-salon équipée d'un poêle à bois, une chambre au rez-de-chaussée aménagée d'un dressing, une salle d'eau et wc.

L'étage est aménagé d'un dégagement desservant trois chambres, une salle de bains, wc.

Un garage avec grenier au-dessus viennent compléter les prestations de ce bien immobilier.

La maison est équipée d'un chauffage au gaz ( cuve à gaz enterrée ) .

Terrain d'une superficie de 784 m² avec tout à l'égout raccordé.

Pour votre information, ce bien immobilier est proposé à la vente avec un locataire en […] Voir l’annonce immobilière >>

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ?

Construite en 2017, cette maison individuelle réunit tout ce que l'on recherche aujourd'hui : calme, confort moderne et proximité immédiate des commodités (boulangerie, salon de coiffure, écoles…).

Située en impasse, elle vous offre un environnement paisible et sécurisé, idéal pour profiter pleinement de votre quotidien, à l'abri de l'agitation.

Un intérieur lumineux et parfaitement pensé.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une grande pièce de vie conviviale, avec salon, séjour et cuisine ouverte.

De nombreux rangements viennent compléter cet espace, pour un quotidien pratique et organisé.

Un WC indépendant est également présent.

À l'étage, vous découvrirez :

3 chambres spacieuses avec placards intégrés, idéales pour le rangement.

Une salle de bains moderne, équipée d'un WC et d'un meuble double vasque.

Un extérieur agréable et facile à vivre

Le terrain clos de 434 m² vous garantit tranquillité et sécurité.

Vous profiterez d'un espace extérieur agréable, ainsi que d'un abri de jardin pratique pour tout votre matériel.

Des équipements modernes pour un confort durable

Cette maison bénéficie de prestations de qualité :

Pompe à chaleur (économies d'énergie)

Menuiseries PVC double vitrage

Toiture en tuiles béton

Construction sur vide sanitaire

Assainissement tout-à-l'égout

Le tout encore couvert par la garantie décennale

Un montage vidéo de présentation est disponible sur demande pour vous permettre de découvrir le bien comme si vous y étiez.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

Cette annonce référence 311466 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN FAVE (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 93856419200012.

Prix du bien : 239 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A […] Voir l’annonce immobilière >>