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Vente Maison à Trédion

4 pcs
3 ch
84㎡

228 000 € (2 714 €/m²)

8 rue de l'abbé coëdelo, 56250 Trédion

Vente Maison à Trédion

4 pcs
3 ch
84㎡

228 000 € (2 714 €/m²)

Maison Trédion

8 rue de l'abbé coëdelo, 56250 Trédion

Maison non-mitoyenne idéalement située, de 84m2 en loi Carrez (mais qui compte plutôt 90m2 habitable et 100m2 au sol), bien agencée laissant un bel espace de vie. Proche des commerces et d’un arrêt de bus (direct pour Vannes), elle se situe dans le centre bourg de Trédion. C’est un bourg charmant, calme, proche de belles forêts et d’un étang pour les balades.

La maison a bénéficié de travaux d’amélioration énergétique, ce qui la classe aujourd’hui en DPE C : ITE (Isolation thermique extérieure), poêle à bois performant, doubles vitrages, chauffe-eau thermodynamique.

Après quelques marches d'escalier vous accédez à une vie de plain-pied avec deux chambres, une cuisine équipée, un grand salon lumineux orienté plein sud, donnant sur une véranda et le jardin, une salle de bain avec douche à l’italienne et un WC séparé.

A l’étage vous trouverez un grand dégagement pouvant faire office de bureau ou de chambre d’appoint, avec salle d’eau et toilettes attenant, enfin une vaste et belle chambre sous les toits (30m2 au sol). Tout cet étage a été refait à neuf il y a 2 ans (isolation des rampants en laine de bois).

Vous bénéficierez aussi d’un sous-sol complet avec arrivée d’eau, comportant un atelier pouvant faire aussi office de cellier.

600m2 de jardin complètent ce bien, avec des arbres fruitiers et une cabane de jardin. Le voisinage est calme et agréable et il est très agréable de se poser à l’extérieur en écoutant les oiseaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. MODIF_BY_20001695 - 11/05/2026

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DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    228 000 € (2 714 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    84 m²
  • Surface terrain :
    600 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Chambres au RDC :
    2
  • Salles d'eau :
    2
  • Étage :
    2ème étage sur 2
  • Type stationnement :
    Stationnement aérien
  • Exposition :
    Sud
  • Internet :
    Fibre
  • Cave - Veranda - Chauffage au bois
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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 158 €
Par mois
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