56140 – TRÉAL – 212 M² – 8 CHAMBRES – ESPACES DRESSING – LOGEMENT INDÉPENDANT – 2 GARAGES – TERRAIN ARBORÉ DE 1 HA – VUE DÉGAGÉE SUR LA NATURE – PUITS – 15 MIN DE PLOËRMEL – 30 MIN DE REDON
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Audrey Colleville, vous proposent en exclusivité cette grande maison de 212 m², située à proximité de Malestroit, La Gacilly, Guer et Ploërmel. Implantée sur un terrain de 10 523 m², cette propriété offre un cadre verdoyant et de beaux espaces extérieurs, tout en restant à proximité des principaux services et pôles de vie du secteur.
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée d'environ 20 m² et un vaste séjour/salon de 37 m² exposé sud. Celui-ci bénéficie d'une cheminée à foyer ouvert et donne directement sur un grand balcon d'environ 40 m², offrant une vue dégagée sur la nature. Deux chambres de 12,5 m² chacune, une salle de bains et un WC complètent ce niveau.
À l'étage, le couloir dessert cinq chambres, dont deux de 17 m² et 22 m² avec espaces dressing, une salle d'eau et un WC. Ces volumes permettent d'envisager différents aménagements : bureaux, dressing, salle de jeux ou espaces dédiés aux loisirs.
Le sous-sol offre un espace supplémentaire avec une partie indépendante aménagée comprenant une cuisine ouverte sur un salon d'environ 20 m², une salle d'eau avec WC de 8 m² et une chambre de 13 m². Ce niveau dispose également de deux garages ainsi que d'une pièce à usage d'atelier et de chaufferie.
À l'extérieur, le terrain d'un hectare propose différents espaces : une vaste surface gravillonnée donnant accès aux garages, un grand espace de pelouse, un verger, etc. Une partie en prairie peut également convenir à l'accueil d'animaux.
Les atouts
•Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement ;
•Grand séjour avec balcon ;
•Espace indépendant aménagé en sous-sol ;
•Deux garages ;
•Toiture en ardoises naturelles, réfection réalisée dans les années 2000 ;
•Panneaux solaires photovoltaïques ;
•Puits et différents espaces extérieurs.
Le bien est équipé d'un chauffage et d'une production d'eau chaude au fioul.
Les fenêtres situées sur la façade sud sont en double vitrage.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Une propriété particulièrement adaptée à un projet familial, à une résidence principale avec espace indépendant ou à un projet nécessitant plusieurs chambres et des espaces complémentaires.
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser votre visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Audrey Colleville - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°984670703.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 227960 - 01/10/2026
DPE
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165
kWh/m² .an
49*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
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C
Consommation
(Energie primaire)
165
kWh/m².an
Emissions
49*
kgCO2/m².an
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G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
49*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
4410 €
et
6020 €
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023, 2024 (abonnement compris).
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Tréal 56
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Tréal – Maison familiale 4 chambres, sous-sol complet et environnement campagne
Dans un environnement calme, au coeur d'un hameau de Tréal, découvrez cette maison traditionnelle des années 1970 offrant environ 94 m² habitables, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.
L'habitation propose une cuisine indépendante , un salon-séjour, quatre chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Des améliorations ont récemment été apportées à la maison : les ouvertures PVC et aluminium double vitrage ont été remplacées et les peintures ont été reprises, permettant de disposer d'une base agréable tout en laissant aux futurs propriétaires la possibilité de personnaliser les espaces selon leurs envies.
Un véritable atout complète l'ensemble : son sous-sol complet, offrant garage, espace de stockage et de nombreuses possibilités d'utilisation., soit 170 m² entre le sous-sol et les annexes.
À l'extérieur, la maison bénéficie d'une exposition sud, d'une vue sur la campagne et d'un environnement particulièrement calme.
Une maison familiale fonctionnelle, disposant de beaux volumes et d'un intéressant potentiel d'évolution, à découvrir à Tréal.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4650.00 […] Voir l’annonce immobilière >>
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Ravissante maison de campagne située à mi-chemin entre MALESTROIT et LA GACILLY. Elle propose une grande pèce de vie avec un coin cuisine aménagé, une salle d'eau / buanderie, et un WC au R de C; à l'étage: un grand dégagement desservant deux chambres, et un bureau. Rénovation de qualité. Assainissement individuel Conforme. Pas de travaux!! Jardin de 237 m2, clos. Idéal […] Voir l’annonce immobilière >>
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56140 TREAL - Maison en pierre indépendante rénovée, nichée dans un cadre idyllique sur un vaste terrain de 8300 m2 avec puits. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE sur demande !
Elle comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau et wc.
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123㎡
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Vente maison 6 pièces
Tréal 56
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À proximité de La Gacilly, Guer et Malestroit, cette belle maison en pierre indépendante propose bien plus qu'un simple lieu de résidence : un environnement dans lequel on peut réellement se poser et profiter de la campagne.
Rénovée en 2022, elle a conservé ce qui fait son charme tout en bénéficiant d'un intérieur agréable et lumineux.
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De quoi accueillir une famille, recevoir des proches ou simplement disposer de pièces supplémentaires pour travailler, créer ou laisser libre cours à ses projets.
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Ici, pas besoin de choisir entre le charme de l'ancien et le confort d'une maison rénovée : les deux se rencontrent dans un environnement paisible, à l'écart de l'agitation, tout en restant à proximité des communes voisines.
Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à bois complété par des convecteurs électriques et bénéficie d'un bon classement énergétique.
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Vente maison 6 pièces
Tréal 56
145 631 €
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Baisse de prix à Venir :145 631 €
Maison familiale traditionnelle de 1979 — 4 chambres, sous-sol complet & grenier de 35 m² aménageables.
Découvrez cette belle maison construite en 1979, offrant de magnifiques volumes, une excellente distribution et un très fort potentiel d'évolution pour s'adapter à tous vos projets de vie.
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Attenant à cet étage, un grand grenier de 35 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement (possibilité d'y créer facilement deux chambres supplémentaires + un dressing, ou une superbe suite parentale).
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Menuiseries : Survitrage posé sur l'ensemble des ouvertures.
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En résumé : Une maison saine, parfaitement entretenue sur ses éléments techniques majeurs, avec 4 chambres existantes et un potentiel réel pour passer à 6 […] Voir l’annonce immobilière >>
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Tréal 56
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EXPOSITION SUD & VUE DÉGAGÉE SUR LA CAMPAGNE POTENTIEL EXCEPTIONNEL DANS UN HAMEAU PAISIBLE ENTRE GUER, CARENTOIR ET MALESTROIT
L'agence CHT IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter à la vente cette authentique longère bretonne en pierres traditionnelles, nichée au calme d'un charmant petit hameau sur la commune de Tréal.
Idéalement située au cœur d'un secteur prisé entre Guer, Carentoir et la cité de caractère de Malestroit, cette bâtisse offre un cadre bucolique d'exception avec une orientation plein SUD et une vue panoramique dégagée sur la campagne environnante.
Un Fort Potentiel de Rénovation et de Surface
Un projet idéal pour les amoureux de la pierre, les artisans ou les investisseurs souhaitant façonner une demeure sur-mesure (résidence principale, secondaire ou projet de gîte) :
Au Rez-de-Chaussée : Trois pièces principales offrant de beaux volumes modulables pour créer une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine et une suite parentale.
Au Premier Étage : Un grand grenier aménageable sur toute la surface au sol pour accueillir plusieurs chambres et salles d'eau.
Un Superbe Parc Arboré d'environ 3 750 m2 avec Puits.
Grand Terrain : Une vaste parcelle arborée de 3 750 m2, parfaite pour créer un grand jardin paysager, accueillir des animaux, aménager un potager en permaculture ou installer une terrasse exposée plein sud.
Authenticité : Présence d'un puits privatif en pierre sur la propriété, un véritable atout esthétique et pratique pour le jardinage.
Synthèse des Caractéristiques :
Localisation : Tréal (56140) Petit hameau au calme.
Proximité : Accès rapide à Guer, Carentoir, Malestroit et à l'axe N24.
Matériaux : Pierres de pays, charpente et volumes traditionnels.
Exposition : Plein Sud.
Extérieurs : Terrain arboré de 3 750 m2 avec puits.
UNE LONGÈRE EN PIERRE AU CALME AVEC UNE VUE DÉGAGÉE : LE CHARME DE L'ANCIEN À RÉINVENTER EN PAYS DE BROCÉLIANDE !
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EXCLUSIVITÉ
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Charmante maison de village mitoyenne par un côté, comprenant au sous-sol une cave, et un atelier; au rez de chaussée, une jolie pièce de vie avec un coin cuisine aménagé, un salon avec un poêle à bois, une buanderie, et un WC avec lave-mains; à l'étage, un dégagement dessert trois chambres, et une salle de bains/WC. terrasse. Jardinet, et parking. Le tout couvrant 257 m2 env. Idéale 1ère acquisition, maison de vacances, investissement locatif. Assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente maison 4 pièces
Tréal 56
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TREAL, Maison en campagne - Maison en pierres et parpaings, mitoyenne sur un côté, située dans un hameau en campagne. A 6 kms de Carentoir et 10 kms de La Gacilly.
Rénovée entièrement en 2007, elle se compose d'une grande pièce à vivre de plus de 60 m2 avec cuisine aménagée ouverte sur salon-séjour (avec cheminée foyer ouvert), une salle d'eau et buanderie, et un wc.
A l'étage : un palier desservant deux chambres, une petite chambre/bureau, et un sanitaire.
