TOURVILLE-SUR-ODON- A vendre maison individuelle de plain-pied avec jardin et garage

En exclusivité, votre cabinet POLE IMMOBILIER, vous propose cette maison de plain-pied située à seulement quelques minutes de CAEN.

Nichée au calme, dans une impasse, cette agréable maison, lumineuse de 89 m² offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement.

Elle se compose d'une entrée, un espace de rangement, un séjour-salon avec cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec la possibilité d'être ouverte sur la pièce de vie pour créer un bel espace convivial.

Vous découvrirez ensuite trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Vous bénéficierez également d'un grand garage avec, à l'étage, une pièce sous combles disposant déja d'une dalle béton et vélux, prête à être aménagée selon vos envies: chambre supplémentaire, bureau, espace détente...

Un grenier compléte ce bien.

A l'exterieur, vous profiterez d'un beau terrain de 635m², ideal pour les moments en famille ou entre amis.

La commune de Tourville sur Odon bénéficie d'un cadre de vie agréable et familial, à pied, vous y trouverez de nombreux commerces et de services de proximité tels qu'une boulangerie, une boucherie, une pharmacie, un coiffeur, des professionnels de santé ainsi que diverses activités sportives et associatives.

La commune dispose également d'une école maternelle et primaire et de transports en commun avec les lignes de bus Twisto et Nomad, facilitant les déplacements vers Caen et les communes voisines.

Contactez nous dès maintenant pour une visite.

DPE : DClasse ( 237kWh/m²/an) - GES : D classe ( 37 kgCO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelle s d'énergie entre 1680€ et 2330€ pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie 2023.

Référence : 2450-AH

Honoraires à la charge de l'acquéreur: 12 500€ TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Maison T6 - 137m² - TOURVILLE-SUR-ODON

L'écrin familial et paisible de cette maison vous ouvre ses portes

Découvrez cette charmante maison de 1994, idéalement nichée dans un environnement verdoyant, qui conjugue avec élégance espace, confort et intimité. Avec ses 160 m2 habitables, elle offre une vie de plain-pied très appréciable ouvert sur une belle terrasse.

Le rez-de-chaussée séduit par sa lumineuse pièce de vie réchauffée par un poêle qui apporte une chaleur harmonieuse et reconfortante diffuse au sein de toute la maison. Une cuisine moderne équipée dôté un super ilot centrale, ainsi que deux chambres et une salle de bains. À l'étage, l'espace se déploie autour d'un grand palier parfait pour un bureau ou un coin lecture, menant à deux chambres supplémentaires, dont une somptueuse suite parentale complète avec salle d'eau privative et un dressing.

À l'extérieur, sur un vaste terrain arboré de plus de 2300 m2 sans aucun vis-à-vis, un agréable piscine invite à la détente et aux loisirs estivaux. Un garage complète ce tableau idyllique. Proche de toutes les commodités […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Tourville-sur-Odon, dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison des années 1990 offre un confort de vie idéal pour une famille, avec de beaux volumes, une vie de plain-pied et de nombreuses commodités à proximité.

Sur environ 140 m2, elle se compose :

*Au rez-de-chaussée :

- D'une pièce de vie lumineuse avec un poêle de masse, d'une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée, de deux chambres et d''une salle de bains.

* A l'étage :

- Un grand palier pouvant faire office d'espace bureau ou de coin détente,

- Deux chambres supplémentaires, dont une superbe suite parentale avec sa salle d'eau privative et un grand dressing.

*A l'extérieur :

- Une belle piscine, parfaite pour profiter des beaux jours,

- Un vaste terrain de 2300 m2, arboré et sans vis-à-vis, offrant calme, intimité et un contact direct avec la nature.

- Un garage.

Tourville-sur-Odon […] Voir l’annonce immobilière >>