TOURVILLE-SUR-ODON- A vendre maison individuelle de plain-pied avec jardin et garage
En exclusivité, votre cabinet POLE IMMOBILIER, vous propose cette maison de plain-pied située à seulement quelques minutes de CAEN.
Nichée au calme, dans une impasse, cette agréable maison, lumineuse de 89 m² offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement.
Elle se compose d'une entrée, un espace de rangement, un séjour-salon avec cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec la possibilité d'être ouverte sur la pièce de vie pour créer un bel espace convivial.
Vous découvrirez ensuite trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Vous bénéficierez également d'un grand garage avec, à l'étage, une pièce sous combles disposant déja d'une dalle béton et vélux, prête à être aménagée selon vos envies: chambre supplémentaire, bureau, espace détente...
Un grenier compléte ce bien.
A l'exterieur, vous profiterez d'un beau terrain de 635m², ideal pour les moments en famille ou entre amis.
La commune de Tourville sur Odon bénéficie d'un cadre de vie agréable et familial, à pied, vous y trouverez de nombreux commerces et de services de proximité tels qu'une boulangerie, une boucherie, une pharmacie, un coiffeur, des professionnels de santé ainsi que diverses activités sportives et associatives.
La commune dispose également d'une école maternelle et primaire et de transports en commun avec les lignes de bus Twisto et Nomad, facilitant les déplacements vers Caen et les communes voisines.
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DPE : Classe ( kWh/m²/an) - GES : classe ( kgCO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre € et € pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie 2023.
Référence : 2450-AH
Honoraires à la charge de l'acquéreur: 12 500€ TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Ce bien est proposé par un agent commercial indépendant, Aurélie Hébert RCAS 90304693600014
Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller POLE IMMOBILIER : Aurélie Hébert
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Réf. 2450-POLEIMMOBILIER - 29/05/2026
prix du bien hors honoraires : 250 000 €
Dont 4,80% à la charge de l'acquéreur (soit 12 000 €)
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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