Réf. 4576 : À vendre maison et installations équestres dans le Indre-et-Loire.
À égale distance des trois grandes villes de la Vallée de la Loire: Angers, Tours et Le Mans. Bénéficiant d’un emplacement en hauteur, à l’abri des regards, la propriété offre un accès aisé aux commodités locales ainsi qu’aux marchés environnants. Ce domaine établi, à l’environnement préservé, présente un fort potentiel tant pour une résidence principale que pour un projet d’activité avec plusieurs logements sur place. Un bien rare dans un secteur recherché.
Conçue dans les années 1970 par un architecte local pour la famille du propriétaire actuel, cette maison contemporaine a été réalisée avec des matériaux traditionnels (tels que le chêne et l’ardoise de Trélazé pour les toits), sur un terrain en hauteur, au cœur d’une pinède. Le domaine a également fait l’objet d’un aménagement paysager soigné, tandis que la passion équestre du propriétaire a donné lieu à la création d’un vaste ensemble comprenant une grande écurie avec logement, deux pistes d’entraînement, des paddocks ainsi qu’un pavillon implanté au sein de la propriété.
Typique de son époque, la maison principale de 303m² s’élève sur trois niveaux : un sous-sol et deux étages en surface, offrant une distribution harmonieuse entre les pièces de réception et les espaces de nuit.
L’entrée principale s’ouvre sur un hall majestueux de 23 m², à plafond cathédrale/ ou pièce voutée, avec une mezzanine en balcon qui dessert facilement les pièces du rez-de-chaussée. En face, le grand salon-salle à manger de 45 m² s’impose avec sa cheminée de caractère, son sol en travertin, ses poutres apparentes et ses portes fenêtres donnant sur la terrasse exposée sud, à l’arrière de la maison.
Sur la droite, une salle à manger plus intime de 15 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition, ouvre également sur la terrasse sud et communique directement avec la cuisine. Cette dernière, d’une superficie de 14 m², est aménagée avec des placards en chêne et complétée par une buanderie indépendante de 6 m², avec accès à l’avant de la propriété.
Un WC indépendant, à la fois discret et pratique, se trouve à proximité immédiate du hall d’entrée. À l’autre extrémité de celui-ci, un bureau de 12 m² offre un espace calme et lumineux, idéal pour le télétravail ou la lecture.
Un couloir mène ensuite à l’espace nuit du rez-de-chaussée, composé de deux chambres doubles de 22 m² et 12 m², qui partagent une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un WC séparé. Ce couloir secondaire rejoint également le grand salon, facilitant ainsi la circulation entre les différentes pièces de vie.
Le premier étage accueille cinq autres chambres doubles, respectivement de 11 m², 21 m², 17 m², 17 m² et 28 m². Deux d’entre elles disposent de balcons privatifs, et l’une bénéficie de sa propre salle d’eau. Une salle de bains familiale, ainsi que deux WC indépendants, viennent compléter cet étage. Un espace de rangement ou grenier de 9 m² s’ajoute également à ce niveau.
Depuis le hall d’entrée, un escalier intérieur permet d’accéder au sous-sol, où se trouvent plusieurs espaces techniques et fonctionnels : zones de rangement, cave à vin, garage double en enfilade avec rampe d’accès, chaufferie, ainsi qu’un appartement indépendant comprenant un séjour avec coin cuisine, une chambre double et une salle d’eau avec WC.
Dépendances :
En complément de la résidence principale, un second logement indépendant prend la forme d’un pavillon de plain-pied au bardage bois, actuellement utilisé comme espace de travail. Il se compose d’un salon/bureau lumineux de 28 m² en double exposition, d’une salle à manger avec cuisine ouverte de 18,5 m², d’un second salon de 27 m² avec cheminée et poêle à bois, d’une salle d’eau, de WC séparés et d’un atelier arrière de 11 m². Le reste du bâtiment offre un espace de stockage pour le matériel et le foin. Juste en face s’étend une grande parcelle plane, anciennement utilisée en paddocks, autour de laquelle court l’une des pistes d’entraînement.
Le « haras », configuré en U, comprend au total 11 boxes pour chevaux : 4 boxes de 4 x 3,5 m de chaque côté, orientés vers l’intérieur, et 3 boxes supplémentaires à l’arrière du bâtiment (extérieur). La partie centrale du U a été optimisée : d’un côté une pièce de soins, de l’autre une sellerie. Entre les deux se trouve un appartement de plain-pied comprenant une cuisine de 14 m², un salon de 19 m², deux chambres, une salle d’eau et des WC indépendants. À l’étage, sur les trois ailes du bâtiment, des combles offrent un potentiel de stockage supplémentaire.
La propriété est équipée d’un système d’irrigation centralisé alimenté par l’un des puits présents sur le domaine. La forêt de pins, peu dense, abrite une faune abondante. Depuis les grilles d’entrée, une allée serpente à travers la forêt ; une première bifurcation mène à la clairière où se situe la maison principale, tandis que l’autre, plus haut, conduit directement aux installations équestres. Une seconde entrée, située en hauteur, permet un accès direct au haras et aux paddocks.
Le bien est proposé avec une superficie totale d’un peu plus de 22 hectares. La majeure partie, environ 18 hectares est un ensemble cohérent regroupant les deux accès, la pinède, les paddocks/plans de pâture ainsi que deux pistes d’entraînement (l’une en sable blanc, l’autre en sable noir). Le domaine n’a plus accueilli de chevaux depuis environ dix ans ; les clôtures des paddocks ont été retirées et les pistes pourraient nécessiter une remise en état avant toute remise en activité.
En complément des parcelles attenantes à la maison, environ 2 hectares de prairies supplémentaires ainsi qu’un hectare de bois situé à quelques minutes en voiture font également partie de la propriété.
Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley – M. Tony WELLS
Tony WELLS, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 444 692 156.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. NA4-1983 - 24/04/2025
DPE
NC
Catégorie
N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur
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10
Vente maison 5 pièces
Tours 37
303 050 €
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5 pcs
4 ch
108㎡
EXCLUSIVITÉ
16
Vente maison 7 pièces
Tours 37
450 000 €
(3 435 €/m²)
Iad France - Sophie Naour vous propose : Au cOEur du très recherché quartier BLANQUI (15 mn à pied de la GARE), au CALME, ce Particulier TOURANGEAU développe environ 131 m² et offre de beaux volumes parfaitement adapté à une vie de famille, avec 4 CHAMBRES, 1 BUREAU, un JARDIN, une TERRASSE, 2 DÉPENDANCES ainsi qu’un SOUS-SOL COMPLET. Au rez-de-chaussée, les PIÈCES de RÉCEPTION, représentent environ 39 m², réunissant ENTREE, SALON avec Cheminée tubée et SALLE À MANGER. Une CUISINE séparée d'environ 8,20 m² complète l'ensemble. La partie nuit se compose de 4 Spacieuses CHAMBRES sur 2 étages de 15 m², 15 m², 15,60 m² et 16,80 m², dont une prolongée par une pièce pouvant être aménagée en Dressing, BUREAU ou Salle d'eau, permettant ainsi de profiter d'une Suite Parentale. Côté sanitaires, la maison dispose d’une BUANDERIE et d’un WC au rez-de-chaussée, d’une SALLE de BAINS et d’un CABINET de TOILETTE avec WC au premier étage, ainsi que d’une SALLE d’EAU avec WC au second étage. Un SOUS-SOL complet apporte de précieux espaces supplémentaires pour le rangement et le stockage. À l’extérieur, à l’abri des regards, la maison bénéficie d’une TERRASSE d’environ 15,20 m² et d’un JARDIN en Herbe sans Vis à Vis. Deux DÉPENDANCES d’environ 9,20 m² et 7,20 m² complètent l’ensemble et offrent des possibilités intéressantes de stockage, d’atelier ou d’aménagement selon les besoins. Les PLUS : Quartier Résidentiel, à proximité à pied des Etablissements scolaires. Les volumes des pièces de vie, sont proportionnés à la fonctionnalité d'une grande famille, la grande Terrasse abritée permet d'accueillir une table de Jardin toute l'année. Les Parquets massifs sont très bien conservés, et la Cheminée est tubée / Chauffage au Gaz. En résumé : une Maison familiale, lumineuse et fonctionnelle, offrant de beaux ESPACES de VIE, 4 Confortables CHAMBRES, un BUREAU, un SOUS-SOL, 2 DÉPENDANCES et un agréable EXTÉRIEUR sans vis à vis, tout en permettant de rejoindre facilement le centre ville, la gare […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
131㎡
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Vente maison 7 pièces
Tours 37
730 000 €
(4 932 €/m²)
Iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose : TOURS – PRÉBENDES | PARTICULIER TOURANGEAU | JARDIN PRIVATIF À seulement 50 mètres du Jardin des Prébendes, découvrez une élégante maison tourangelle du début du XXe siècle, entièrement rénovée et bénéficiant d’un emplacement particulièrement recherché. Derrière sa façade de caractère, cette demeure familiale offre une atmosphère chaleureuse et raffinée, où le charme de l’ancien s’accorde naturellement avec le confort d’une rénovation soignée. Dès l’entrée, les volumes et la lumière donnent le ton. Le vaste salon, avec son parquet et ses belles ouvertures, constitue une pièce de réception particulièrement agréable, baignée de lumière au fil de la journée. Dans son prolongement, la cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, s’ouvre directement sur le jardin. À l’abri des regards, cet extérieur constitue un véritable privilège en plein cOEur de Tours, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se retrouver en famille. La maison propose quatre chambres aux étages, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Un bureau, une seconde salle de bains ainsi que deux toilettes indépendantes complètent les espaces de vie. Une buanderie, une cave et un balcon viennent compléter les prestations de cette maison pensée pour une vie familiale confortable. Côté confort, la maison bénéficie notamment d’une chaudière neuve, d’un insert et d’une climatisation réversible à l’étage. La possibilité de bénéficier d’un stationnement en location au sein d’une résidence sécurisée à proximité complète agréablement les prestations. Un garage est également disponible en complément, en sus du prix. Une adresse rare au cOEur du quartier des Prébendes, dans un environnement résidentiel prisé, à quelques pas du jardin et de toutes les commodités du centre-ville. Une maison de caractère qui conjugue élégance, volumes, intimité et qualité d’emplacement. Je vous invite à me contacter pour […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
148㎡
3
Vente maison 6 pièces
Tours 37
458 000 €
(3 470 €/m²)
A Tours, dans le quartier Mirabeau, à proximité de la Cathédrale, cette maison tourangelle de 132 m2 habitables déploie son charme sur trois niveaux, au coeur d'un environnement recherché.
Traversante et lumineuse, elle conjugue avec élégance cachet de l'ancien et qualité de vie citadine.
Dès l'entrée, les volumes harmonieux et l'atmosphère chaleureuse révèlent une demeure soigneusement préservée. Parquets anciens, moulures d'époque et cheminée soulignent son caractère. Le double salon-salle à manger baigné de lumière compose un espace convivial, tandis que la cuisine équipée se prolonge par une véranda faisant le lien avec les extérieurs. Les quatre chambres, réparties sur les différents niveaux, offrent à chacun un espace intime et paisible.
A l'arrière, le jardinet paysager et la cour intimiste, idéalement exposés à l'ouest, forment un agréable prolongement des espaces de vie. A l'abri des regards, cet extérieur soigneusement aménagé invite à profiter des beaux jours dans une atmosphère sereine.
A deux pas du Jardin Mirabeau et des écoles, la maison bénéficie également d'un accès immédiat aux commerces et aux nombreuses adresses culturelles du centre-ville, parmi lesquelles cinéma et musée.
Une adresse singulière où l'âme d'une maison de caractère rencontre les atouts d'une vie urbaine privilégiée.
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 540 euros et 3 480 euros, […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
132㎡
18
Vente maison 4 pièces
Tours 37
290 000 €
(3 718 €/m²)
Iad France - Elodie LAMAGNERE vous propose : Découvrez cette charmante Maison TOURANGELLE située dans un quartier recherché de Tours. Construite dans les années 1900, elle a su conserver tout son cachet tout en offrant un confort moderne. Rez-de-chaussée : Un salon / séjour LUMINEUX de 31 m² avec une CHEMINEE, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un accès direct à la TERRASSE et au JARDIN intimiste. 1er étage : Deux chambres, dont une avec salle de bain et l'autre avec salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant. 2ème étage : Une grande pièce polyvalente (bureau, 3ème chambre, ou espace détente) à aménager selon vos envies. Sous-sol de 38 m² : Un espace de rangement généreux pour optimiser votre quotidien. Située dans un quartier CALME et agréable, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, et surtout PROXIMITE de la future ligne de TRAM – un atout pour la mobilité et la valorisation du bien. Que vous soyez une famille en quête d’un cocon ou un investisseur avisé, ce bien saura vous séduire. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour sublimer ce bien et en faire un véritable petit bijou. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
78㎡
20
Vente maison 8 pièces
Tours 37
1 800 000 €
(6 250 €/m²)
Réf. 4920 : Belle demeures en Indre-et-Loire.
Située à 20 km au Nord-Ouest de Tours, la propriété bénéficie d’un accès rapide par l’autoroute, le train et l’aéroport. Un village disposant des principaux commerces se trouve à seulement cinq minutes.
Implantée au cœur d’un parc vallonné, elle offre un cadre de vie paisible et préservé, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des nombreux attraits de l’agglomération tourangelle.
La demeure principale, de type Maison de Maître, trouve ses origines au XVIIe siècle et a été remaniée au XIXe siècle. Elle développe plus de 280 m² habitables répartis sur trois niveaux.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un hall d'entrée avec son escalier d'origine et des toilettes. Il dessert une salle à manger de 30 m², agrémentée d'une cheminée en marbre et ouvrant sur la terrasse côté cour d'honneur. Un salon de 41 m², baigné de lumière grâce à sa triple exposition, bénéficie d'une cheminée et d'un accès direct aux extérieurs. La cuisine, récemment rénovée et entièrement équipée, offre 23 m² de surface et est complétée par un cellier attenant.
Le premier étage comprend trois chambres, toutes dotées de parquet et offrant des vues sur la cour et le parc. Deux d'entre elles se partagent une salle d'eau avec toilettes, tandis que la suite principale dispose de son dressing et d'une salle de bains privative avec baignoire, douche et toilettes.
Le deuxième étage accueille trois chambres supplémentaires. L'une bénéficie de sa salle de bains privative, une autre, actuellement aménagée en bureau et salle de sport, est desservie par une salle de bains avec toilettes, tandis que la troisième complète ce niveau.
Dépendances :
Implantées de part et d’autre de la cour d’honneur, les deux dépendances du XVIIe siècle ont toutes deux bénéficié d’une réfection récente de leur toiture.
La première accueille un bureau traversant de 26,5 m², chauffé par un poêle à bois, ainsi qu'une vaste grange voûtée de 92 m², offrant de nombreuses possibilités […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
6 ch
288㎡
EXCLUSIVITÉ
11
Vente maison 5 pièces
Tours 37
244 000 €
(2 440 €/m²)
Iad France - Mélissa Delage vous propose : * EN EXCLUSIVITE * Vous recherchez une maison familiale, fonctionnelle et idéalement située à Tours Nord ? Dans le quartier des Douets, cette maison de 102 m² pourrait bien être votre prochain coup de cOEur. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante, un séjour traversant, une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. L'étage propose trois chambres supplémentaires et une salle de bains rénovée. L'extérieur vous séduira par son agréable jardin, le tout étant complété par un garage avec rangement. Son emplacement constitue un véritable atout : collèges, lycées, transports en commun et commodités sont accessibles en quelques minutes, facilitant le quotidien de toute la famille. Quelques travaux de modernisation permettront à chacun de personnaliser cette maison selon ses envies, tout en profitant d'une configuration familiale particulièrement fonctionnelle. Une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'une maison offrant de beaux volumes, un environnement agréable et un fort potentiel. Envie d'en savoir plus ou de découvrir cette maison ? Contactez-moi pour fixer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
100㎡
15
Vente maison 6 pièces
Tours 37
259 000 €
(2 355 €/m²)
Iad France - Florian Stevens vous propose : Maison familiale à Tours Nord Si vous recherchez une maison familiale de bonne construction à mettre à votre goût, dans un secteur dynamique, cette maison vous tend les bras ! Proche du lycée Choiseul, des transports en commun, des commerces et des grands axes, son emplacement est idéal ! Au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour lumineux avec une grande véranda en prolongement, une cuisine séparée et sa partie cellier attenante composent les espaces de vie. Un dégagement nous mène à deux belles chambres, un bureau avec escalier pour accéder à l'étage, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine dessert deux grandes chambres, une petite salle d'eau et un WC indépendant. Un garage avec grenier et une belle cave d'ambiance avec bar et de quoi recevoir complètent ce bien. À l'extérieur, jardin, terrasse et un petit abri de jardin avec bûcher. Une note énergétique intéressante due au PVC double vitrage sur toutes les huisseries et à une bonne isolation déjà faite. Une nouvelle page à écrire dans cette maison qui ne demande qu'à accueillir de nouveau une famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
110㎡
EXCLUSIVITÉ
6
Vente maison 5 pièces
Tours 37
1 100 000 €
(5 238 €/m²)
EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES
Nichée au calme, en plein coeur du quartier prisé des Prébendes Nord, cette maison contemporaine développe un peu plus de 210m2 sur un parcelle d'environ 400m2.
Sa conception de 2021 offre une alliance parfaite entre design, confort et élégance aussi bien dans son archtècture, rare dans ce secteur, que dans son amménagement interieur.
Une belle entrée avec rangements dessert un vaste séjour traversant et baigné de lumière, ouvert sur la terrasse, la piscine et le jardin paysagé. Une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur.
La cuisine haut de gamme, réalisée sur mesure dans un esprit raffiné et épuré, conjugue esthétisme et fonctionnalité.
Le rez de chaussée s'accompagne d'espaces de rangement pratiques, intégrant notamment le local technique de la piscine avec un accés indépendant sur l'exterieur.
L'ensemble du rez-de-chaussée développe environ 75 m2 de pièce à vivre, pensé dans un esprit à la fois fluide et fonctionnel.
A l'étage, une spacieuse suite parentale de 45 m2 sur parquet massif accueille une salle de bains aux lignes contemporaines, dotée d'une baignoire balnéo et d'une douche habillée de matériaux élégants et nobles, ainsi qu'un dressing sur mesure.
Une buanderie indépendante ainsi qu'un bel espace bureau complètent ce niveau avec praticité.
Le dernier étage offre deux chambres généreuses et soigneusement aménagées, ainsi qu'une salle de douche élégante pensée pour son confort.
Le jardin soigneusement végétalisé forme un écrin verdoyant autour de la piscine intime, propice aux moments de calme et de convivialité.
Un double garage de 40m2, rare dans ce secteur, vient parfaire cet ensemble harmonieux.
Un bien rare et actuel aux normes RT2012, où chaque détail traduit le soin du choix des matériaux et la recherche d'une atmosphère élégante et apaisante, au coeur de l'un des quartiers les plus convoités de Tours.
La proximité des transports, de la gare et des commerces et écoles sont encore des atouts supplémentaires […] Voir l’annonce immobilière >>
